物业承接查验协议

1/6物业承接查验及移交治理协议甲方：住宅地：乙方： 订的前期物业效劳合同的主体保持全都〕负责人：住宅地：依据《物业承接查验方法》和相关法规、政策，及《前期物业效劳合同》的商定，甲、乙双方就对 (以下简称“本物业〕进展物业承接查验的相关事宜，订立本协议。第一章物业根本状况第一条承接查验物业根本状况物业名称：物业类型：商住物业坐落位置： ；物业治理区域四至：东至待开发用地 南至 ；西至 ；北至 ；占地面积：84727.6 平方米，建筑面积：312072.53 平方米其次章承接查验依据其次条本协议项下物业承接查验主要依据以下文件：〔一〕物业买卖合同；〔二〕临时治理规约；〔三〕前期物业效劳合同；〔四〕经政府主管部门批准实施的物业规划、设计、建设方案；交的相关图纸资料；〔六〕相关建设工程质量法规、政策、标准和标准。第三章承接查验及移交内容第三条括：工程竣工图等竣工验收资料；〔二〕共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；〔三〕供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件；〔四〕物业质量保修文件和物业使用说明文件；〔五〕承接查验所必需的其他资料。诺补交的具体时限。第四条但不限于：外墙、门厅、楼梯间、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等；电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖季空调设备等；〔三〕共用设施：包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传〔非机停车设施、休闲消遣设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业效劳用房等。第五条有关单位的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等共用设施设备不作为乙方现场检查和验收的内容。第四章甲方的权利与义务第六条甲方应当依据国家有关规定和物业买卖合同的商定，移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。第七条甲方应在双方商定的查验开头日30日前，按相关法律法规及条件。第八条甲方应在双方商定的查验开头日 30 日前与乙方一并确定物查验方案〔包括但不限于承接查验的时间、查验的苑区、查验的工程、查准、查验费用的计费标准、查验记录表格〕及工作打算〔包括但不限于参与承接查验的工作人员、工作方式等〕。第九条与乙方确定好物业承接查验方案后，商定的查验开头日50日前，以书面形式通知乙方，向乙方移交本协议第三章第三条规定的资料。第十条并在查验记录上签名对查验结果予以确认。及查验结论等内容。甲方应依据本协议第六章的商定，解决查验觉察的问题并组织乙方进展复验，同时须在复验记录上进展签章对复验结果予以确认。第十二条甲方应在查验工作整体完成后的 7日内与乙方签订物业承接查验确认书或《工程整体移交接收验收表》。第十三条录进展签章予以确认。第十四条〔〕〔、物料费用等费用均应由甲方担当。第五章乙方的权利与义务第十五条质量合格证明文件、质量保修文件等。第十六条配置标准、外观质量和使用功能。第十七条规定解决并组织乙方复验。第十八条和其他共用部位、共用设施设备。第十九条文件、资料和记录建立档案并妥当保管。其次十条件或者未经查验的物业。其次十一条守装修及出入治理制度。其次十二条自物业交接之日起，全面履行《物业效劳合同》确定的修理、者灭失的责任。但第六章商定须甲方解决的移留问题除外。第六章遗留问题解决时限其次十三条房屋本体及公用设施设备的承接查验存在的问题，由甲方在甲方担当。其次十四条 甲方未能全部移交第三条所列资料或移交的资料存在问题的，应当列出未移交或不符合要求的资料的具体清单并在7 或整改并组织乙方复验。其次十五条物业钥匙的承接查验：缺失或存在的问题，3个工作日内赐予补齐或整改，合格后进展复验。其次十六条第三方完成，且因此而产生的费用由甲方担当。第七章违约责任其次十七条相关经济及法律责任由甲方担当。其次十八条相关经济及法律责任由甲方担当。其次十九条〔包括初验和复验〕应验结论等内容，查验记录应当由甲方和乙方参与查验的人员签字确认。第三十一条可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三十一条可向有管辖权的