商场装修手册

商场装修手册商场装修手册名目简介本手册之目的效劳热线设置配置中心空调及通风系统供电及照明系统消防系统给排水系统〔如适用〕安保系统电梯和电扶梯燃气系统〔如适用〕及网络系统其它申请装修程序装修方案物业治理处审批向有关部门报批开工预备及竣工验收装修期物业治理处供给效劳及相关收费装修期防护措施及本卷须知装修治理规条防火措施物品出入治理营业期内再装修其他突发大事处理程序火警停电煤气泄漏附录

紧急逃命路线电梯困人附录5.1：联络资料附录5.2：图纸及技术资料5.3：装修流程附录5.4：物业治理费用清单5.5：工程指定承包商附录5.6：装修期间联络人登记表附录5.7：xxxxxxxxx租户店招〔橱窗〕安装标准及本卷须知5.8：装修申请表附录5.9：施工申请表附录5.10：装修托付书〔租户〕附录5.11：装修承诺书〔租户〕附录5.12：xxxxxxxxxx施工治理协议附录5.13：消防安全协议书〔租户〕附录5.14：社会治安综合治理目标责任书〔租户〕附录5.15：施工工程消防、安全生产承诺书(施工单位)附录5.16：施工〔安全生产〕现场交底书〔治理公司〕5.17：建设工程消防监视治理规定附录5.18：浦东区建管办告知单附录5.19：xxxxxxx装修图纸送审清单5.20：临时出入证申请表附录5.21：临时用电申请附录5.22：室内装修超时工作申请单5.23物品出门审批单附录5.24：动火许可证附录5.25：租户二次装修隐蔽工程检查意见表5.26：租户二次装修竣工检查意见表简介xxxxxx，北京世邦魏理仕物业治理效劳上海分公司已被委任为本本手册之目的商自行担当。细节、规那么存有任何疑问，欢送随时与本广场物业治理处联系。效劳热线： ：联络资料请参考«商场租户手册»之相关内容或本手册附录。设备配置本工程系统设备的图纸及技术资料请参考本手册附录内的相关内容：中心空调及通风系统VRV通风系统，并将于商场营业时刻内供给中心空调。得业主及物业治理处的书面批准，方可进展。业执照、资质证明及经营手册供物业治理处审核。租户安装空调设施时须确保电力线路接驳无误。设施所引起的室内温度变化亦须由租户自行负责。本工程已安装风及排风系统，租户必需妥当接驳，且不行将其阻隔。何毁损，均需由租户担当修复或赔偿费用500mm×500mm。得在公共区域装设分体机外机。PVC供电及照明系统在业主供给之容量范畴内，租户应依照自身需要合理设计及安装本单元的主供给的上级开关容量。纵线路接入该操纵点，由物业治理智能系统统肯定时开关。租户应遵照物业治理处的指引来接驳临时装修用电。租户所配电源总线必需符合大楼设置标准的三相四线制试供电，接驳。相不平稳而引起的断电事故。损，均需由租户担当修复或赔偿费用。消防系统严格遵守相关标准，并预先将本单元消防设计及施工方案交消防部门和/或物业治理处报批，经审核批准后由工程指定承包商进展施工。/或物业治理处审批通过，租户在任何情形下均不得擅自/烟感，租户不得作任何封堵和包扎；如有需要应征得本中心许可。假设其他已营运租户亦受阻碍而停业者，租户亦需负全责。施工用水，严禁使用消防设备之水源，一经觉察本中心将赐予惩罚性罚款。给排水系统〔如适用〕并须供物业治理处批阅。相关费用由租户自理。堵塞。租户不行对公共卫生间的任何设施进展增加、更换或改动。处及相关职能部门的批准，相关费用由租户自理。/排水口实施接驳，不得擅闲适主系统上开口接驳。全部消防管道/箱上严禁悬挂、支撑任何除自身重量外的施工外力和重量。燃气系统〔如适用〕质监部门的有关验收并同意使用前方能营业。相关费用由租户自理。由租户自理。租户或其承包商在施工过程中的任何毁损，均需由租户付费修复或赔偿。及网络系统租户需自行落实 及宽带网的申请及安装工作。户付费修复或赔偿。安保系统工。相关费用由租户自理。那么租户须供给设计及操作方案，物管中心审批后由具资质单位施工。电梯和电扶梯/或弄脏了电梯，那么租户需担当相应的处理费用。改装而造成的缺失或修复由租户担当。其它/材料必需符合有关标准并需与本工程供给的有户负责。业主及物业治理处申请并获同意前方可施工，因改动而产生费用应由租户负责。备。吊顶需承受不燃材料。温系统的情形下完成内装修工程。可投入使用。单元外立面之成效图，更需先得到业主确实认。申请装修程序装修方案设计单位盖章：设计施工说明及图纸名目空调设计图该设计图需包括风机盘管位置、空调操纵器位置、管道线路及冷/热负荷量运口的设计及位置，检查口的安排亦需详列。供电及照明设计图位置及型号、保安系统和闭路电视系统等。、通讯设计图该设计图应包括租户内 统及全部平面位置，以及相关设备的清单等。消防设计图置等。给排水设计图〔如适用〕施工方法等。燃气设计图〔如适用〕等,有关施工图需先得煤气公司审批。厨房油烟净扮装置〔如适用〕手续前方可投入使用。平面设计图防水施工方案等。立面设计图该设计图需包括装修用料的详情。各间隔及立面的更换情形也应在图中标明。综合天花设计图探测器等位置亦需清楚标明。地坪设计图该设计图应包括地面材料的材质、类型及施工要求等。隔墙/隔断设计图该设计图需包括单元内隔墙高度及用料及各扇门的旋动方向等。单元外立面成效图〔立视图〕<xxxxxx要求设计制作，并需先得业主审批通过。防盗卷帘门〔如适用〕装详图〕商场外侧立面照片商场内侧立面照片物业治理处审批修工作。 之内书面通知租户批准与否或提出修改要求。如业主及物业治理处认为所提交的资料不清楚或不完整或认为此装修方案需作修改，那么租户必需重提交有关资料，并重办理该项申请。 租户需提交但不限于以下工程/设施的具体资料(包括比例1:50或1:100/份)：空调系统电气系统、通讯系统及平面布置图消防系统给排水系统〔如有〕煤气系统〔如有〕油烟净化排放装置〔如有〕增装的负荷〔隔墙、保险箱等〕门、橱窗、门头灯箱的成效图、立面图、节点详图必需供给〕装修材料表 业治理处仅从物业治理/工程修理的角度对施工方案/图那么审批，并不代表对租户装修方案中技术参数的认可，同时也不保证该装修方案中所选设备、材料、规格、性能及成效。因此，假设必要的话，贵司照旧需要向相关专业机构查询。 假设基于上海市政府某些规定之下，又或假设贵公司之设计已不能符合本租户在接到书面通知后一个月内应完成所需改动。 负责工程质量以便政府质监部门于装修完工时验收。在施工竣工的各类文件、图纸、工程所用材料均应由所聘工程监理签字确认。 放任何物品，我部工作人员有权进入及进展相关修理疼惜工作。 杂物品和阻碍我部工作人员的正常出入。向有关部门报批业主及物业治理处的审批要紧涉及物业治理/案满足租户本身的需要及符合有关政府部门的规定。因此租户还需另行向此报批程序特地重要，各租户务必于施工前完成有关报批5.17开工预备及竣工验收联系会议以确保租户清楚以下物业治理处要求：租户装修设计及施工之争论装修的申请程序临时水电使用方法运输途径及限制建筑垃圾清运方法装修手册及规条之说明物业治理处与租户紧急联络方法等开工之前下人员的姓名、地址和联系以便利日后联系，并须随时依据实际情形补充或更换以保证完全准确。建筑师承包商工程参谋参与施工人员其他人员装修期间装修期间，租户有义务催促承包商做好安全防火措施；/有责任对治理中心提出的整改内容准时进展整改；隐蔽工程须进展中期验收，以防止工程隐患被掩盖。验收隐蔽工程验收物业治理要求进展自检，验收合格前方可进展下一步工程施工。防水验收广场治理处验收。48验，合格前方可进展下一步工序。假设因施工不善造成楼板渗漏，由租户/装修承建商担当一切修理及赔偿责任。空调验收作盛水测试，自查合格后通知商场治理处验收。消防验收收，具体消防验收审批流程见附录<建筑工程竣工消防验收申报效劳消防验收前，租户及其装修承建商应组织设计单位、施工单位进展初步自查验收。环保验收及审批报批。竣工验收租户及其装修承建商必需确保竣工商铺的装修形式与业主和治理中心批准的设计方案图纸一样。如有违背者，业主和治理中心有权拒绝租户开业。将竣工图〔1：20、1：100三个工作日内安排验收。竣工图必需加盖租户及装修承建商、监理单位公其他要求：施工单位资质要求：三级资质或以上用电；获得消防、质检、环保等部门验收合格前方可正式入驻或开业。装修期物业治理处供给效劳及相关收费审图及施工和谐费〔仅餐饮行业，非餐饮业无此费用〕和谐费，该费用不退还。具体费用及支付方式详见本册附录之相关内容。装修押金在开工之前，租户需预付单元装修押金及工程一切险的保单予治理处。一/将从该押金中扣除相关的修复和清理费用，情形严峻将作停工处理。假设押金缺乏支付全部费用，物业治理处有权追收缺乏金额。金。物业治理处将无息退还装修押金余额。具体费用及支付方式详见本册附录之相关内容。装修垃圾清运装修垃圾需由指定的清运单位统一清运，租户需按装修面积一次性支付装租户必需将垃圾装入袋中，并自行搬到本工程指定废物收集处，由治理处集中处理。具体费用及支付方式详见本册附录之相关内容。临时用电〔有电表的单元，按用电量运算〕由于租户进场接收其所属单元时室内主电源可能尚未开通，因此租户在进展处据实际情形而定，并按费用清单，收取临时供电费用。算)。具体费用及支付方式详见本册〝附录〞之相关内容。临时用水预先支付装修施工用水费用。具体费用将按用水方案经协商及确认后缴付。款。电梯〔如有〕修承办商及工人可在专人指导下使用货梯用于装修物料的运送。此外，不得使用装有金属车轮的运货手推车。盥洗室违规者按规定罚款。任何人不得将任何装修物料倾倒在抽水马桶之中，亦不得在厕所内加工或搅拌建材。假设对厕所造成任何损害/污染，租户须担当全部的修复/赔偿费用。装修期防护措施及本卷须知保险程一切险等，保额每次计很多于人民币两百万元。保险受益人需包含业主生意外损害。成品疼惜装修期间，全部回风口必需封闭，亦需关上全部门窗，闭门施工。装修单元的前门玻璃及景观窗户均需用贴纸或胶布加以遮挡，如为放开式商铺，装修承建商必需对施工范畴内的本工程构造性设施及装饰做好妥当疼惜,0.5经物业治理处审批。疼惜和施工期间，施工方不得对该等设施造成任何危害，假设有损毁，治理处有权赶忙终止该工程，租户必需将损害局部复原原状，并对因此引起的一切缺失担当全部责任。在安装围板时不得损坏商场柱位，地台及天花等的现有公众地点的内部装修，如有损坏修理费用由租户负责。在整个装修期内围板出入口必需保持关闭，任何一局部不得向需由业主或治理处事先审批通过前方可实施。玻璃幕墙及窗户不得在玻璃窗框上钻孔，或粘贴任何类型的设施或物件，一切装置不得触/玻璃橱窗不能直截了当碰口，必需利用窗框位置作收口及加上胶垫于接缝中间作窗框疼惜。/只可使用清水或专用的玻璃清洁液擦拭。地面及墙面开挖以及与邻户共用之隔墙。动火申请及治理规定动火种类：电焊、气焊、气割、喷灯、电炉。在进展烧焊等明火工作前需提早24小时向治理中心申请«动火许可证»，无证严禁动火工作。施工。证书原件。的灭火器材，并做好排烟措施。『动火许可证』的有效期限为48小时，过期必需重申请。动火前必需将管道设备置换冲洗，经测量分析合格后，才准动火。动火工具不准乱拖乱拉，氧气瓶与乙炔瓶须保持规定的安全距离。/运离动火器具后，才能离开现场。装修治理规条全部租户/承包商/装修工人均须严格遵守以下装修治理规条： 超越批准范畴进展施工。租户需获得区防火监视处消防设计审批意见书后，方可进展施工。 国家技术标准施工，临时用电需符合有关临时布线标准。 位进展，请与治理处联系以取得指定施工单位的名单和联系方式。 过程中，承包商指定的现场负责人需驻守现场进展全程监管。租户必需聘请持有合格证书的监理对施工质量进展全程监管。 通知书并张贴于指定位置。 设备和装置等获得保养及修理。 施工现场必需戴好安全帽并落实全部必要的安全措施。 束，对单元内的保安负责。 应由双方领导协商解决，严禁在本工程内发生打骂行为。24 22：00-次日07：00〕内进展，并做好通风措施，准时驱散异味。材料切割加工、家具油漆等严峻阻碍其他租户的工作不得在本工程范畴内进展。 规定对装修工作进展调整；装修工作假设需在国定节假日内进展，需提早三天向物业治理处申请。 全部因租户的装修工程所引致的损坏/ /全部的修复/赔偿费用。 那么必需负责从连接点至有关公共设施主干线的一切保养、修理、撤除、翻和更换。 外、走廊或其他公共地点。 理处不担当任何责任。在将机器、工具、设备、建材等物品运离时，必需由施工单位负责人签发「物品出门单」并经治理处办理确认手续，否那么不得将任何物料运出。 风机盘管系统。 至公共地点，包括走廊或电梯厅。 地便溺或弃置垃圾废料。 食物、吸烟、饮酒，亦不行进展其他扰乱活动。 驶离。除获得物业治理处批准外，不得使用电梯运送装修物料及装修垃圾。 严格保持公共走廊或任何公共区域的畅通和干净，并应防止尘埃及异味随便飘溢，阻碍广场其他租户。 路线准时刻等要求运送到指定堆集地点，由治理处安排统一清运。 不得使用装有金属车轮的运货手推车。装修人员每日离场之前需全面检视单元，以确保未遗留火种及其它隐患。装修人员不得擅自接驳、盗用公共电力或乱拉电线。 相应的安全措施及由专业人员进展动火作业。 在整个施工过程中，租户必需在单元内设置足够数量的手提灭火器及急救50租户必需负责保证其装修工程获得质检站优质评分。装修期间，承包商指定的现场负责人需驻守现场进展全程监管。全部装修人员均要严格听从物业治理处职员和保安员的治理。 一旦觉察违返二次装修治理的行为，有权停顿其施工或复原原状，有关缺失由租户自行担当。/承包商/装修人员均须严格遵守上述规条并听从治理处和治理部职员的治理。关于违章人员，治理处将按有关惩罚细那么进展惩罚。治理中心有权视实际情形对上述规条进展适当调整而无需事先通知。防火措施 源。特地留意有无明火或火花。施工现场制止吸烟。勿在室内储存易燃物品。保持通道、走廊、大堂及楼梯的畅通无阻。 治理处及保安员。准时告知物业治理处或巡逻保安有关电缆、电线的错接情形。标准电源插座接法，勿使电源插座过载。严禁使用不合格保险丝。 插一漏电疼惜开关〞等安全设施。关闭防烟门，去除防烟门四周的全部阻碍。 的二氧化碳灭火器，以备物业治理处查核〔每50平方米不得少于1 燃气源及设施。 量，用剩的必需当晚运离商场。物品出入治理全部装修租户物品出入需提早24/治理处或保安人员的现场和谐及检查。共区域。或担当由此造成的清洁费用。推车均一律制止使用。同时，严禁将物资在地面拖行。否那么，将担当由此造成的设施损毁修复/赔偿责任营业期内再装修营运部批准前方可施工。其它刻，不能构成延迟交付租金及治理费的理由。突发大事处理程序火警如觉察着火，请保持冷静就近查找消火栓箱，鸣响警报。拨打119火警 。通知物业治理处和最近的保安人员。赶忙关闭。来，并需赐予消防人员具体的火灾位置及情形，然后按其指示疏散。如听到火警警报，请保持冷静公共地区〕鸣响，另外底层操纵室的总警报亦会鸣响。集合全部施工人员撤离至安全地区。切勿使用电梯。消火栓的使用击破水泵启动装置玻璃，按下启动按钮。连接消防水带至消防栓上。按逆时针方向翻开消防栓的总阀门，水即喷出。停电联系治理中心。将要紧机电设施供电拨至关闭位置，以免因电源复原时造成过载或损毁。停电期间，建议不要使用电梯。煤气泄漏一旦疑心发生燃气泄漏的情形，请实行以下步骤：赶忙关掉燃气供给总闸。翻开门窗以加强空气流通。切勿开动/关掉任何电器，或使用 /门铃，可视对讲系统、无线通讯等，以免产生火花，引起爆燃。离开现场通知中控室及煤气公司。意外或人身损害如遇意外或人身损害，请保持冷静并赶忙通知物业治理处。物业治理处会通知相关机构或部门供给急救。紧急逃命路线现场疏导。乘坐电梯。电梯困人勿强行翻开电梯门，以免发生危急。租户及装修承建商已同意同意本装修手册所订之条款。以协作治理，敬请各租户及装修承建商留意。注：上述全部条款如与租赁合同不符，以租赁合同为准。附录联络资料治理中心联系资料联络部门：xxxxxx办公地址： 办公时刻：周一至周日08:00~20:00联络 ： 〔办公时刻〕〔24号码：消防/质检审批办理地点受理部门：上海市浦东区公安消防支队办理时刻:周一至周五上午:9:00-11:30 办理地点:询问受理部门：浦东区建设工程安全质量监视署：9：00—11：30：13：30—16：30办理地点：询问 ：查询网站：其他紧急号码火警119报警110抢救120煤气保修962777保修112附录5.2：图纸及技术资料图纸〔电子版〕1:2001:1001:2001:100中心空调通风系统本工程裙楼商场已安装中心空调及通风系统，并将于营业时刻内供给。行安装于治理中心指定位置。裙楼商场设独立自然或机械排烟系统，包括排烟风机、水平排烟风管及排烟口。裙楼商场的中心空调系统的设计温度如下：夏季冬季其它区域温度相对湿度温度相对湿度人均风人均面积量餐饮24-27°C55-65%20-22°C30%20m3/人2.5m2/人零售25-27°C55-65%18-20°C30%20m3/人2-4m2/人供电系统的后备用电。后才可接通。消防系统本工程各座设有室内/外消火栓系统。本工程各座设有自动喷水灭火系统。本工程各座设有火灾自动报警系统。本工程中心操纵室设有消防专用 插座连接至最近的消防站。给排水系统a)裙楼商场已预留给排水点。及网络系统本工程各座通讯系统以光纤及铜线引入，并以光纤或五类线引至各楼层配线箱。本工程各座的通讯系统现由中国电信公司或中国网通供给。租户可向电信局申请直线 及宽频，并可从弱电房将 接驳到租赁区域内。安保及闭路电视系统本工程遍设闭路电视监察系统。本工程遍设门锁监察、警铃报警、保安巡更及红外线探测等系统。公共播送系统本工程各座设有背景音响及公共播送系统。遇紧急事故时，紧急事故播送装置将自动启动。有线电视系统本工程各座楼层弱电房将预留分支器供租户接驳。电视信号由租户申请安装。电梯及扶手电梯本工程各座均设有客梯及货消梯。客运电梯载重量为1350公斤；货/消梯载重量为1350公斤和1600公斤两种。商场扶手电梯及自动行人道，台阶宽分别为800mm和1000mm两种。楼层承载a)3.5KN/平方米附录5.3：装修流程2.租户装修流程租户 租户施工单位 世邦魏理仕 营运治理中心

*1CBRE介绍-装修的申请程-临时水电使用向租户发出收楼通知

-动火申请要求-运输途径及限-建筑垃圾清运第一次碰面会*1

-装修手册及相-工程指定承判-各项政府部门装修图纸*2

*2CBRE与租户签-装修承诺书-消防安全协议-社会治安综合消防报政府部门审批 审核后送物业治理公司 任书发出审核意见及办理开*3施工单位/租户工许可*3装修施工*4 施工监视 *4向CBRE申请临办理政府部门验收(消防、质检、环保、工商 验收等〕改报返工验收验收合格同意开工修押金退还手续退回相关装修押金租户联系租户领取«租户装修手册»、图纸、各类表单及本工程指定承包商名单等。租户向治理中心提出书面装修申请。治理中心向租户介绍在开展装修前须预备之工作。召开联系会议业承包商。外修改及增加设备之报价单。图纸送审在修订的装修图纸上，并送：业主代表全套图纸一式三份，并连同有关施工单位之三证副本提交物业治理处。发出审图意见施工单位必需赶忙予以整改及修订。对物业治理处供给的有关装修及防火守那么不得有违。经业主代表及物业治理处批阅之装修图纸分送：2.租户/装修总承包存档；3.驻场监理现场监察；4.治理处存档。通过消防审批后，方可办理进场手续相关费用。申请施工临时用电、用水接驳。装修施工租户必需随时同意驻场监理员、消防局人员及治理处职员对施工现场进展巡查。租户及施工单位必需按巡查意见进展整改。中期验收关于检查觉察的问题，租户应催促承包商准时进展整改。竣工验收工确认。施工单位必需在装修完工前申报消防局、质监站进展竣工验收，并取得合格证书。租户需填妥<装修工程验收表>，并向治理处供给监理验收合格的相关证书及检测数据后，向治理处提出书面竣工验收申请，治理处验收合格后盖章确认。/施工单位必需按治理处或其他相关职能机构的整改要求进展整改。租户进场租户惟有获得消防等相关职能部门的验收合格后，方可办理进场手续；应将消防、煤气等的相关职能机构批文复印件交治理处存档。办理装修押金退还手续。附录5.4：物业治理费用清单租户装修期须付费用〔支付给物业公司〕收费工程

收费标准￥元/月/平方米〔建筑面积〕￥元/平方米，不低于￥元〔押金于租户装修完工、通过装修工程押金 及防火监视处的验收成得进户许可证并经治理处核实后30个工作日内无息退还〕非餐饮租户免收〔大面积租户除外〕装修审图费 餐饮租户小于500平方〔建筑面积￥元大于500方米〔建筑面积，￥元。装修垃圾清运费 ￥元/平方米〔建筑面积，最低金额为￥元。≤20A单相，￥元/天≤20A三相，￥元/天≤40A三相 ￥元/天临时供电费 ≤60A三相，￥元/天面积大于500平方米的租户，能够安装三相40A电表，1.2元/度。注： 算的，预收/元电费。施工人职员作证押金￥元/人(于完工退回工作证)施工人职员作证工本￥元/人费消防系统喉管移位的排水及再灌水排水及再灌水

排水再灌水，每次￥元每次￥元测公司)，市场指导价格约在元/台。具体费用以租赁合约内商定为准指定消防系统承包商收费标准租户开业后有偿收费〔支付给物业公司〕收费工程收费工程收费标准物业治理费含中心空调： ￥元/平方米/月〔建筑面积〕不含中心空调：￥元/平方米/月〔建筑面积〕超时空调费建筑面积少于300平方米，按￥元/小时运算建筑面积大于等于300平方米到整层面积的，按￥元/平方米/小时运算有偿修理效劳费修理工人工费：按￥元/小时/运算仓库借用不低于￥元/间〔需另行协商及有限量供给〕*具体费用以租赁合约内商定为准违章惩罚费用违反以下条款产生噪音，造成滋扰者，治理中心将每次收取行政效劳费￥元：；要，亦有权要求停顿前述以外之其他噪音工程。装修承建商必需协作。￥元：处实际施工日期，于办妥装修施工证书及施工工作证等手续后即可进场施工。违反以下条款者，治理中心将每次收取行政效劳费￥元。施工人员只可在施工范畴内活动，严禁于广场其他范畴内游荡；严禁随便使用广场之消防设施，严禁使用消防用水施工；进场装修材料〔黄沙、水泥等〕未按要求袋装化封口运输搬运。违反以下条款者，治理中心将每次收取行政效劳费￥元：施工现场严禁使用明火或电炉煮食及烧水；施工现场不准吸烟、吐痰、住宿、随地便溺。违反以下条款者，治理中心将每次收取行政效劳费￥元。洗手间干净。以免堵塞上述位置。严禁在洗手间进展任何清洗行为。严禁为取水便利，未经广场治理处同意，擅自拆卸水龙头等设施或接驳水管。违反以下条款者，治理中心将每次收取行政效劳费￥元严禁私自接驳电源。带有广告性质之招牌或标识。☆上述惩罚定量为首次违章罚款，累计违章按加倍处理，直至勒令停工。施工单位在收到惩罚通知单后需在三个工作日内以现金缴费至物业治理处。附录5.5：工程指定承包商工程 承包商

公司地址：公司负责人：联系 ： 手机：图纸送审、备案、检测及验收负责人：联系 ：现场施工治理负责人：联系 ：装修期间保险公司举荐工程 承包商保险公司：客户主任：：手机：：二装期间建筑工程一切险的保费报价范畴：万分之六～千分之一×租户二装工程合同总额或依据租赁合同之商定为准附录5.6：装修期间联络人登记表租户方盖章确认：

张杨路 弄 号 室 店名公司姓名日间联络人手机姓名晚间联络人手机姓名消防安全负责人手机姓名装修商负责人手机装修商 现场紧急２４小时联系人 日 期：

职务职务职务职务职务电子邮件盖章确认：日 期：xxxxxxxxxx装修期间负责人签名样张租赁单元租赁单元张杨路弄号室店名公司名称法人代表联系地址公司姓名签名1手机电子邮件姓名签名2手机电子邮件姓名签名3手机电子邮件注：装修期间各类证照办理、施工申请等工作受理均以授权负责人之亲笔签名为依据租户方盖章确认： 司盖章确认：日 期： 日 期：附录5.7：xxxxxxxxx租户店招〔橱窗〕安装标准及本卷须知一．外立面店招设计成效需获业主认可。当租户退租时，须将租户设计、施工、安装的店招撤除，并按原设计及原材料复原外立面。50mm，租户可依照自身设计需要调整原预留店招位置3mm20mm的铝型材构造框架；灯箱安装完成后，需将撤除的20mm保温层安装至灯箱反面，以保证外立面的保温成效。30mm二．朝向内侧走廊〔公共区域〕立面店招设计：1F1100mm，2F2F800mm安装的店招撤除，并按原设计及原材料复原外立面。50mm；原预留店招位置的轻钢龙骨石膏板的颜后安装自己的整体灯箱。而此灯箱外平面必需同原预留轻钢龙骨石膏板外平面齐钢龙骨石膏板高度全都。三．外立面橱窗设计1F3000mm，2F2F2600mm假设租户设计橱窗为封闭式，须留意以下几点：50mm，以保证外立面玻璃幕墙的美观性。不得有任何固定。工程外立面玻璃幕墙材质全都的玻璃〔材质：8LOW-E+12A+82400mm*3600mm。四．朝向内侧走廊〔公共区域〕橱窗设计2600mm〕外立面开灯时刻：18：00~23：00〔因季节变化调整〕：10：00~22：00。〔后附相关图纸〕附录5.8：装修申请表单元号：租户名称：公司负责人:联系 :施工人数:身份证号:联系 :装修时刻: 由年月月日日至止年装修工程16273849510违规装修给大厦造成的不良阻碍或后果。违规装修给大厦造成的不良阻碍或后果。租户负责人签名、盖章：日期：装修公司负责人签名、盖章：日期：治理公司填写：日期：〔2〕质检/安检审批意见书〔复印件〕〔3〕消防设计审批意见书〔复印件〕〔4〕装修公司的营业执照/资质证书〔复印件〕〔5〕装修监理公司营业执照/资质证书及要紧监理人员职业资格证书〔复印件〕〔6〕租户装修托付书〔原件，须有租户盖章〕〔7〕装修施工蓝图三套〔原件，须有出图章和签名章〕〔8〕装修押金/装修治理费/装修垃圾清运费付款凭证〔复印件〕〔9〕装修相关责任书〔原件，须有租户及装修公司盖章〕附录5.9：施工申请表申请单位： 施工日期：申请人： 施工时刻：施工区域：施工人员名单：施工人数 人，办证人数 人。签字：负责：姓名： 联系 ：xxxxxxxx注 2.施工人员须沿指定通道进出及上下，进入楼层后必需听从保安及物业人员指挥；意 3.施工前须按规定做好现场成品疼惜，完工后必需清理干净施工现场；事 4.施工人员须按施工治理规定进展施工，违反规定将予惩罚；项 5.施工人员应严格遵守相关治理规定，使用指定设施设备〔货梯、卫生间；施工人员应文明施工，严禁在公共区域大声喧哗及抽烟等；施工区域及施工时刻由物业依照现场情形核定前方能施工；审批意见：批准人：批准人〔物业及营运治理部： 日期：核准人〔CBRE： 日期：附录5.10：装修托付书〔租户〕xxxxxxxxx本人/本公司是xxxxxxxxx 座 单元租户，现托付： 公司负责对上述单元进展装饰设计； 人 先生/女士在本人/本公司物业装修期间来贵中心办理相关装修手续； 责对本租赁单元装修施工工程质量进展监视治理。本人确定此托付书有效期限为： 年 月 日至 年 月 日。A、业主/租户地址： 系人： ： ： B、计公司地址： 系人： ： ： C、修公司地址： 系人： ： ： D、手续代理人地址： 系人： ： ： E、理公司地址： 系人： ： ： 业主/租户签署/盖章 日期： 计公司签署/盖章 日期： 装修公司签署/盖章 日期： 监理公司签署/盖章 日期： 附录5.11：装修承诺书〔租户〕xxxxxxxxx本人/本公司 为xxxxxxxxxx 单元租户。本人/本公司确认聘请 本公司之租赁单元进展室内装修，并定于 年月日起对单元作室内装修工程。本人/本公司明白装修工程将会对广场其他租户以及公共区域造成阻碍，为保/本公司现申明已详阅«商场装修手册»及其附录，差不多明白并承诺遵守其中所列全部规那么及条款。/本公司所引致之一切责任后果，概由本人/本公司担当。特此承诺！租户/授权人： 签署人： 签名：〔授权人〕 〔请用正楷〕日期： 公司盖章：附录5.12：xxxxxxxxxx施工治理协议公司名称:xxxxxxxxxx物业治理处代表：：代表：公司名称：代表：：为保证装修施工的安全、顺当进展及xxxxxxxxx的正常办公、经营秩序，疼惜中华人民共和国安全生产法»、«上海市劳动疼惜监察条例»、«上海市安全生产条中严格执行。第一条 概况(一)乙方系xxxxxxxxx 。因需要，确定托付丙方对上述单元进展装修或复原原状施工。(二)本次装修施工单元的建筑面积为 m2，预期施工周期为天，即自年月日起至年月日止。等文件均真实有效，并担当相应法律责任。其次条 «装修手册»及附录、附件的提交与接收〔一〕收房前甲方负责将«装修手册»及附录、附件提交乙、丙方。和治理。第三条消防治理担当全部责任。(二)丙方指定 消防负责人。其联系为 〔要求24小时开机。乙、丙方应在正式开工前将该备案／消防设计批复合格意见书的复印件递交甲方备案，乙、丙方应保证提交文件的真实性和有效性。30m21有效〔3kg办，如逾期未申办延期仍乙、丙方应保证提交文件的真实性和有效性。治理方法»的相关规定，就此次装修工程向浦东区建设工程安全质量监视署申报。(二)在入场装修前将相关受理备案回执交甲方存档备案。案。设施及职员人身安全担当全部责任。30产监察局备案。乙、丙方应在备案后将有关材料交甲方存档。(三)丙方确定装修现场安全负责人为 ，联系〔要求24做到：全部特地工作〔如强、弱电工、焊工、煤气安装工、起重工、高空作业人员等〕均持有效证件上岗作业。为职员供给必要、充分的劳动疼惜。对施工人员准时进展安全教育，杜绝野蛮施工、违章作业。煤气、水、电、空调、消防、风等系统设计与施工，均应符合相应的建筑、装修技术标准。高空作业带好安全帽、安全带。防止事故发生。认真听取并落实政府部门及甲、乙二方对安全生产的意见与建议，并落实整改。(一)乙、丙方应依照«上海市建筑市场治理条例»规定，在现场施工前向区质监部门进展申报，并将相关材料交甲方存档。(二)丙方承诺在装修施工或复原原状施工中：不使用假冒伪劣材料、产品。所选材料、产品应符合安全、环保要求。与乙方签订的«施工合同»要求。施工终止，乙、丙方应向质监部门提出验收要求。验收终止，赶忙将书和有效性。第七条治安治理(一)丙方保证派驻现场的施工人员均有包括身份证、务工证等在内的合法证件，施工人员无违法纪录。(二)丙方为全部施工人员办理«装修人员出入证»。对现场无证施工人员，甲方安保人员有权要求其赶忙离场。(三)丙方施工人员在现场不得吸烟、喝酒、留宿以及从事其他与装修施工无关事宜。(四)丙方施工人员应遵守xxxxxxxxxx«装修手册»规定，不得在施工现场外的其他区域休息、闲逛、乱窜。(五)施工中，丙方如有材料、物品、工具撤场，应由现场负责人出示有效的«物品出门申请单»，同时携带本人身份证至甲方安保部门开具«物品出门单»。甲方安保人员凭有效出门单放行。如需开具出门单请提早24小时至物业保安部开具，出门单开具时刻：8:00-20:00。第八条现场治理无条件同意甲方的监视。如遇问题需与各方进展良好的沟通与联络。(二)乙、丙方确定，装修现场的施工总负责人为 联系〔要求24(三)依照装修治理要求，乙、丙方承诺做到：24批准。24进展。此情形进展大办协作。〕做好疼惜。如有损坏、污染，丙方应在施工终止前予以复原，如无法复原的那么需全额赔偿。治理处不担当任何责任。开启风机盘管系统。过夜、吵闹、烧煮食物、吸烟、饮酒，亦不行进展其他扰乱活动。运送的物品、材料，应从货运电梯上、下。运货车辆须遵照治理处职员整改合格后再行协作。线。安全、质量、治安及现场治理问题，甲方应准时通报乙方。乙方在接到报告后应乐观协作甲方，共同催促丙方整改。〔五〕施工过程中如对大厦公共设备、设施造成损坏，丙方应照价赔偿。〔六〕由于丙方施工导致相邻业主/租户的利益受到损害，或甲方接到相/帮助做好处理。丙方应赶忙实行有效措施准时整改。包括停顿向装修单元供电、供水等措施，直至丙方整改合格止。第九条保险的购置(一)单元装修前乙方或丙方需购置建筑工程一切险，包括第三者责任险，购置保额请参照«租赁合同»之相关条款之商定。(二)该保单必需涵盖第三方受益人zxxxxx置业及北京世邦魏理仕物业治理上海分公司xxxxx物业治理处持有效。(一)每个租户在入场装修前需支付装修保证金，建筑垃圾清运费，图纸审核等相关费用〔包含但不限于以上费用装修手册»内〝物业收费一览表〞。(二) 需要支付的费用直截了当转入甲方的银行账户：户名：北京世邦魏理仕物业治理效劳上海分公司开户行：中国工商银行上海市久事复兴大厦支行帐号：xxxxxxxxxxx(一) 一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。(二) 有效期自签订本协议起至装修终止止。甲方：xxxxxxxx乙方：丙方：代表：代表：代表：日期：日期：日期：附录5.13：消防安全协议书〔租户〕为坚决贯彻«中华人民共和国消防法»的实施和执行，落实〝预防为主，防消结合〞的消防方针，严格消防监视治理，加强消防治理力度，防止火灾发生，削减火灾缺失，保证xxxxxxxxx〔简称广场〕的正常生活秩序及人员、财产的安全，甲乙双方依照«中华人民共和国消防法»及上海市地点消防安全法规的要求，特签订本消防安全协议书，具体商定如下：一、依照〝谁主管、谁负责〞的消防责任界定，甲方将广场属乙方租赁的 路 号 座 的消防安全保证工作分割托付给乙方负责。二、甲方责任义务：演习活动，定期安排防火检查，对火灾隐患准时上报或整改。认真落实安全治理措施。救工作。三、乙方责任义务：装修验收合格取得«建筑工程消防验收意见书»前方可投入使用。防重要性。不在所属租赁单元或车辆内贮藏储存易燃易爆危急物品。不违规使用电器、不超容量用电和不违规使用液化气、管道煤气等燃气具。教育和培育乙方职员的消防逃命技能。会报警、不玩火和不燃放烟花爆竹。安全技术标准。他人逃命。其它作为本广场租户所应担当的消防责任和义务。方承诺担当各组相关法律后果。效力。六、本协议自双方签订之日起生效。方：xxxxxxxxxxx物业治理处 乙方：日期：年月日 日期：年月日附录5.14：社会治安综合治理目标责任书〔租户〕为贯彻〔1991〕7一步加强社会治安综合治理责任制，稳固社会治安，确保xxxxxxxxxx标的实现由xxxxxxxxx广场物业治理〔为甲方与 〔为乙方〕全都同意如下社会治安综合治理承包责任制，并由乙方指定 治安负责人贵重商品、用具妥当保管，落实值班看管制度，严密防范，不发生案件、火灾、事故等。加强法制宣传，经理与职工必需遵纪守法，依法营业，遵守财经治理制度，必需办好暂住人口居住证，方可雇佣。不容留面目不清的人过夜。治理领导小组的监视、检查，觉察可疑人和事主动汇报或向警方报告。协议从签订之日起生效。如变更主管人，需准时向我公司报告，主管人应准时办好签约。签约单位：甲方签字：盖 章：

乙方签字：盖 章：签约日期：附录5.15：施工工程消防、安全生产承诺书(施工单位)

年 月 日租户名称: 元号: 负责人: : 工单位名称: 承接施工负责人: : 工内容： 工日期: 承诺做到以下几点：一、承接施工单位委派 〕担当施工现场全面负责治理工作，并指派专职安全员 〔姓名〕为消防、安全责任人，负责施工现场日常安全及消防治理工作，公司的负责人是该工程的消防安全第一责任人，对施工人员进展安全教育、制定安全制度。二、保证遵守«中华人民共和国安全生产法»、«上海市安全生产条例»、«中华人关文件的规定。条件操作，严格依据工程施工治理规定及施工安全生产现场交底操作，保证做到安全生产标准、消防安全标准、高空操作安全标准、临时用电安全标准等。四、在取得«建筑工程消防设计审核意见书»前方可施工，不擅自更换审核意见要求；五、在本次工程中保证不使用无证就业人员，对进入施工现场的工人保证进展进场前安全教育；施工现场负责人每天进展安全检查，并做好安全生产书检查治理，做到不违章指挥，并制止工人违章操作，觉察隐患准时报告治理公司。六、严格依据施工现场临时用电安全技术标准，做到：移动灯具〕的电压为安全电压；2、不使用不符合标准的配电箱和开关箱；3、不使用家用拖线板和拖线盘；4、接线符合标准，做到三级配电二级疼惜；5、电动、气动等施工机具符合安全操作规程；6、不违章带电作业。七、施工现场防火工作做到：1234人负责治理。5xxxxxxxxxx患，关闭电气设备，消防设施保持临警状态。6做与施工无关事宜。7存放在高层建筑和地下室内。保持施工现场干净、空气通畅清爽。848保存两小时，确保作业安全。商铺在营业时刻不动火施工。9整改意见或移交公安消防机关处理。八、操纵噪声、光污染和粉尘污染，做到不扰民，文明施工。九、发生工伤死亡事故在二小时内报告区建设工程安全监视站、治理中心和其他治理部门。以上消防、安全事项是我单位的消防安全施工承诺，假设未做到上述承诺事承诺人：紧急联络 ：年 月 日附录5.16：施工〔安全生产〕现场交底书〔治理公司〕全第一，预防为主的方针〝监视施工单位防止发生安全隐患事故。凡申请工程施工的单位或承接托付的施工单位，请认真阅读本现场交底书全部内容，并切实履行相关的安全本卷须知及安全责任。一、安全生产标准：工、准时记录、准时报告。施工前须办理施工人员的工作出入证，除交出入证使用照片和交纳政见押全部施工人员须自觉佩带工作证方可在施工现场作业。并取得特种作业操作资格证。施工人员持证上岗操作。施工单位须依法对施工人员的安全实行劳动疼惜措施，施工负责人须对施二、 消防安全标准：施工现场严禁吸烟，违者罚款处理。检查。2治理，不得将易燃易爆物品放置于施工区域内过夜。施工材料堆放不准堵塞通道，不准损坏或阻挡大楼消防设施。工后须经区火监视处验收合格方可使用。三、 高空操作安全标准：高空操作属危急操作，施工人员必需在持高空操作证才能上岗。文。现场围栏，安全告示，并做好相应安全疼惜措施。施工现场须有专职安全员负责安全监视检查。一。四、 临时用电安全标准：施工现场临时用电须持有电工等级证人员操作。动灯具〕的电压应为安全电压。不准使用不符合标准的配电箱和开关箱，不准使用家用拖线箱。接线和接地线应符合国家规定标准，做到三级配电二级疼惜。须有漏电疼惜器保证使用。带电作业，电工作业须有劳动疼惜用品。五、 室内装修施工安全标准：幸免高空坠落物品。涂装油漆施工。防止易燃易爆及有害气体产生，保证做到有预防及劳动疼惜措施。料、建筑垃圾运输时刻、运输路线、堆放地点、处置方法。合格前方可入住。六、户外施工安全本卷须知：施工前须制定安全操作方案。户外广告均须通过政府部的审批及公布。安全帽作业。架体下方严禁有人进入，设置安全戒备区，并派专职安全员负责监护。施工必需向都市检察〔队〕审报。七、 其他安全本卷须知：意前方可施工。容工程。超出治理公司规定内容工程施工，将视为违章施工。司提出延长施工期申请，否那么将视为违章施工。凡觉察违章施工现象或发生安全隐患事故，施工单位将受到治理公司严峻24中心申请批准。装修工作必需闭门施工。全部会产生强噪音、气味、粉尘等污染的施工必需2407：00〕内进展，并做好通风措施，准时驱散异味。材料切割加工、家具油漆等严峻阻碍其他租户的工作不得在本工程范畴内进展。施工单位：施工负责人签名： 现场交底治理员签名： .附录5.17：建设工程消防监视治理规定目录第一章总 那么其次章消防设计、施工的质量责任第三章消防设计审核和消防验收第四章消防设计和竣工验收的备案抽查第五章执法监视第六章法律责任第七章附 第一章 总那么第一条 为了加强建设工程消防监视治理，落实建设工程消防设计、施工质责任，标准消防监视治理行为，依据«中华人民共和国消防法»、«建设工程质量治理条例»，制定本规定。其次条 适用于建、扩建、改建〔含室内装修、用途变更〕等建设工程的消防监视治理。活动。第三条 设计、施工、工程监理等单位应当遵守消防法规、国家消防技术标准，对建设工程消防设计、施工质量和安全负责。消防机构依法实施建设工程消防设计审核、消防验收和备案、抽查。第四条 除省、自治区人民政府公安机关消防机构外，县级以上地点人民政作。具体分工由省级公安机关消防机构确定，并报公安部消防局备案。的上一级公安机关消防机构指定管辖。第五条 关消防机构实施建设工程消防监视治理，应当遵循公正、严格、文明、高效的。第六条 程的消防设计、施工必需符合国家工程建设消防技术标准。国家工程建设消防技术标准实施之前，建设工程的消防设计差不多行。第七条 关消防机构对建设工程进展消防设计审核、消防验收和备案抽查，应当由二名以上执法人员实施。其次章消防设计、施工的质量责任第八条建设单位不得要求设计、施工、工程监理等有关单位和人员违反消以下消防设计、施工的质量责任：或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业；〔二〕实行工程监理的建设工程，应当将消防施工质量一并托付监理；〔三〕选用具有国家规定资质等级的消防设计、施工单位；内装修装饰材料；不合格的，不得组织施工；未体会收或者验收不合格的，不得交付使用。第九条 设计单位应当担当以下消防设计的质量责任：〔一〕依照消防法规和国家工程建设消防技术标准进展消防设计，编制符合标准或者行业标准；形签字确认。第十条 施工单位应当担当以下消防施工的质量和安全责任：防设计文件组织施工，不得擅自转变消防设计进展施工，降低消防施工质量；饰材料的质量，使用合格产品，保证消防施工质量；标志等完好有效。第十一条工程监理单位应当担当以下消防施工的质量监理责任：防设计文件实施工程监理；防产品和防火性能不符合要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料；字确认。第十二条 工程消防设计竣工验收供给图纸审查安全评估检测等消防技术效劳的机构和人员，应当依法取得相应的资质、资格，依据法律、行政法规、国家标准、行业标准和执业标准供给消防技术效劳，并对出具的审查、评估、检验、检测意见负责。第三章消防设计审核和消防验收第十三条对具有以下情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关安机关消防机构申请消防验收：的呈现厅；客运码头候船厅；〔三〕建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺院、教堂；厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的职员集体宿舍；第十四条对具有以下情形之一的特地建设工程，建设单位应当向公安机关安机关消防机构申请消防验收：〔一〕设有本规定第十三条所列的人员密集场所的建设工程；播送电视楼、档案楼；筑高度超过五十米的其他公共建筑；〔四〕都市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；易燃易爆气体和液体的充装站、供给站、调压站。第十五条 建设单位申请消防设计审核应当供给以下材料：〔一〕建设工程消防设计审核申报表；〔二〕建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件；〔三〕建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件；〔四〕设计单位资质证明文件；〔五〕消防设计文件。第十六条具有以下情形之一的，建设单位除供给本规定第十五条所列材料技术资料：〔一〕国家工程建设消防技术标准没有规定的；防安全，不符合国家标准规定的；〔三〕拟承受国际标准或者境外消防技术标准的。第十七条公安机关消防机构应当自受理消防设计审核申请之日起二十日内在审核时刻内。第十八条公安机关消防机构应当依照消防法规和国家工程建设消防技术标核不合格意见，并说明理由：〔一〕建、扩建工程差不多取得建设工程规划许可证；〔二〕设计单位具备相应的资质条件；〔三〕消防设计文件的编制符合公安部规定的消防设计文件申报要求；制性要求；技术标准和有关治理规定。第十九条 有本规定第十六条情形之一的建设工程公安机关消防机构应当在受理消防设计审核申请之日起五日内将申请材料报送省级人民政府公安机关消防机构组织专家评审。省级人民政府公安机关消防机构应当在收到申请材料之日起三十日内会同七人，并应当出具专家评审意见。评审专家有不同意见的，应当注明。省级人民政府公安机关消防机构应当在专家评审会后五日内将专家评审意见书面通知报送申请材料的公安机关消防机构，同时报公安部消防局备案。安机关消防机构应当出具消防设计审核合格意见。其次十条建设、设计、施工单位不得擅自修改经公安机关消防机构审核合公安机关消防机构重申请消防设计审核。其次十一条 建设单位申请消防验收应当供给以下材料：〔一〕建设工程消防验收申报表；〔二〕工程竣工验收报告；〔三〕消防产品质量合格证明文件；标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；〔五〕消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；〔六〕施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；〔七〕其他依法需要供给的材料。其次十二条公安机关消防机构应当自受理消防验收申请之日起二十日内组织消防验收，并出具消防验收意见。其次十三条公安机关消防机构对申报消防验收的建设工程，应当依照建设工程消防验收评定标准对差不多消防设计审核合格的内容组织消防验收。由。其次十四条 消防设计审核的高层建筑、地下工程，以及承受技术、工艺、材料的建设工程，公安机关消防机构应当重点进展监视检查，催促施工单位落实工程建设消防安全和质量责任。第四章消防设计和竣工验收的备案抽查应当在取得施工许可、工程竣工验收合格之日起七日内，通过省级公安机关消防机构网站的消防设计和竣工验收备案受理系统进展消防设计、竣工验收备案，或者报送纸质备案表由公安机关消防机构录入消防设计和竣工验收备案受理系统。其次十六条公安机关消防机构收到消防设计、竣工验收备案后，应当出具向公安机关消防机构供给本规定第十五条或者其次十一条规定的材料。公安机关消防机构应当在收到消防设计、竣工验收备案材料之日起三十日消防设计和竣工验收备案受理系统中公告。其次十七条 关消防机构觉察消防设计不合格的，应当在五日内书面通知建设单位改正；差不多开头施工的，同时责令停顿施工。建设单位收到通知后，应当停顿施工，对消防设计组织修改后送公安机关消公安机关消防机构应当出具书面复查意见，告知建设单位复原施工。和国家工程建设消防技术标准强制性要求或者降低消防施工质量的，应当在五日内书面通知建设单位改正。复查。经复查符合要求的，公安机关消防机构应当出具书面复查意见，告知建设单位复原使用。其次十九条 建设工程的消防设计竣工验收未依法报公安机关消防机构备案知建设单位，责令其停顿施工、使用。第三十条 安机关消防机构对下级公安机关消防机构建设工程消防监视治理情形进展监视、检查和指导。行主责承办、技术复核、审验分别和集体会审等制度。和行政审批人应当依照职责对消防执法质量负责。第三十二条省级公安机关消防机构应当在互联网上设立消防设计和竣工公安机关消防机构和人员应当依照本规定对建设工程消防设计和竣工验收实施备案抽查，不得擅自确定抽查对象。第三十三条办理消防设计审核、消防验收、备案抽查的公安机关消防机构系可能阻碍办理公正的，应当回避。第三十四条公安机关消防机构接到公民、法人和其他组织有关建设工程违查，核查处理情形应当准时告知举报人。技术效劳机构、消防产品设定法律法规规定以外的地区性准入条件。第三十六条公安机关消防机构及其工作人员不得指定或者变相指定建设工品和建筑材料选购的招投标活动。第三十七条公安机关消防机构实施消防设计审核、消防验收和备案、抽查，不得收取任何费用。第三十八条公安机关消防机构实施建设工程消防监视治理的依据、范畴、网网站、受理场所、办公场所公示。个人隐私的以外，应当予以公布，公众有权查阅。第三十九条消防设计审核合格意见、消防验收合格意见具有以下情形之一关系人的要求或者依据职权，能够依法撤销许可意见：〔一〕对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人作出的；〔二〕建设单位以欺诈、贿赂等不正值手段取得的；〔三〕公安机关消防机构超出法定职责和权限作出的；〔四〕公安机关消防机构违反法定程序作出的；〔五〕公安机关消防机构工作人员滥用职权、玩忽职守作出的。利益造成重大损害的，不予撤销。第四十条 法人和其他组织对公安机关消防机构建设工程消防监视治的具体行政行为不服的，能够向本级人民政府公安机关申请行政复议。第六章法律责任第四十一条违反本规定的，依照«中华人民共和国消防法»第五十八条、第的，依法追究刑事责任。或者追究刑事责任外，还应当依法担当民事赔偿责任。第四十二条 位在申请消防设计审核、消防验收时，供给虚假材料的，公安机关消防机构不予受理或者不予许可并处警告。第四十三条 规定并准时订正，未造成危害后果的，能够从轻、减轻或者免予惩罚。第四十四条 当经公安机关消防机构进展消防设计审核的建设工程未经消防设计审核和消防验收，擅自投入使用的，分别惩罚，合并执行。第四十五条 有以下情形之一的，应当依法从重惩罚：〔一〕差不多通过消防设计审核，擅自转变消防设计，降低消防安全标准的；性要求的；〔三〕经责令限期备案逾期不备案的；工质量的。第四十六条 情形之一的，公安机关消防机构应当函告同级住房和城乡建设行政主管部门：〔一〕建设工程被公安机关消防机构责令停顿施工、停顿使用的；〔二〕建设工程经消防设计、竣工验收抽查不合格的；〔三〕其他需要函告的。第四十七条公安机关消防机构的人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构定赐予处分：合格意见的；审核、验收或者拖延时刻办理的；〔三〕指定或者变相指定设计单位、施工单位、工程监理单位的；设施施工单位的；〔五〕利用职务同意有关单位或者个人财物的。第七章 附 那么第四十八条 程建设消防技术标准强制性要求，是指国家工程建设消防技术标准中必需严格执行的规定。第四十九条 规定中的〝三日〞〝五日〞〝七日〞〝二十日〞〝三十日〞均指工作日。第五十条 执行本规定所需的法律文书式样由公安部统一制定。第五十一条 1996年10月16日公布的«建筑工程消防监视审核治理规定»〔公安部令第30号〕同时废止。消防支队地址： ：202336联系 ：申报表单下载：上海消防网网址上海市消防局附录5.18：浦东区