1#、2#楼分户验收专项施工方案

分户验收专项方案重庆竞盟建筑工程(集团)有限公司 施工单位：重庆竞盟建筑工程(集团)有限公司发有限公司 序号123456891011121314151617项目层数8#楼年月日年月日序机构名称人员名单职责号12345本工程(施工)验收(总监)(建设)量量量量组员：何佳明(施工)序序号全面领导本工程逐套验收工作，制定验收计划及相关管理办法，建检查、监督验收各方的验收质量。指导、协调本工程逐套验收工监理单位：广西壮族监理单位：广西壮族2总2平领导组织工程技术专业人员进施工单位：广西建工一建筑工程有限责施工单位：广西建工一建筑工程有限责组师检查验收进度及验收质量，确保验江对逐套验收工作进行技术指施工单位：广西建工组导、组织人员编制验收方案并审批，监督、检查并对验收结果负责。(1)对本项目的逐套验收工作负责组织、协调和领导责任。(2)负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全(3)负责组织本项目的逐套验收的质量复查和监督工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照逐套验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于10%，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原逐套验收检查结果无效，重新换人进(4)负责组织本项目的逐套验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成逐套(5)开工后负责组织逐套验收方案的编写专题会议，指定专人编写逐套验收方案，负责本工程逐套验收的检验批项目是哪些，每检查验批项目检查内容是什么，实测项目是什么，(7)负责组织项目的逐套验收的奖惩工作。对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对的弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保逐套验收不走过场，达到减少住户投诉涉及的逐套验收内容、验收数量和方法，按照规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收规范质量标准(2)建设单位、监理单位逐套验收人员同样按照逐套验收方案中确定的检验批项目、内容、实测数量，抽查点分布图、户型设计做法表，对施工单位逐套验收检查评定内容进行认(3)按时参加项目逐套验收领导小组组织的各种会议。(4)负责逐套收验收工具的保管、使用和维护工作。(5)遵守逐套验收工作纪律，按时上下班，在验收期间，一般不请假，确保逐套质量验(8)建设方的验收成员要履行质量监督的职能，监督施工方、监理方的质量行为，确保(9)施工方的验收成员要认真履行提供条件的职责，负责提供检查工具、检查表格和其 客客居居居卫卫厨12序设计厅室1室2室312房号号号做法156342阳阳/号房间号房间号房间号房间号房间号房间台台///2厚3000000//0下沉0000//内/±高18989门艺艺水√////////2箱 序号1234厚开厚客厅100内居1200内居2500内居600内卫1300内卫2400内厨房700内1号号阳阳////2//////--02020高1//铁铁艺艺√√水开√√//箱箱2客222256562342//200内楼////找2020199门/栏艺艺栏0排水开11√ 序号123456厚厚客厅100内/居1200内/居2300内/居500内//卫140下沉0内卫260内厨房700内/1号阳台//////号阳台艺艺艺-2--7层相对标02020高1//铁铁9护栏1给排√√√√√√1配电///序序设计客居居居卫卫厨34号做法厅室1室2室312房号号阳台阳台阳台11层高356247/2厚0000//0开34厚56高8门洞内/±01内/±0内/±0内/±0内内内//////铁铁艺艺√√水开1√√√11配电//2箱2厅114267房21325号1号阳台2厚34厚56高800内/±01门00内/±000内/±000内//0内00内0200内/±009/////±/√√ 序序设号计做法1高楼21426房70120厅1023050号阳台开深墙4墙5楼找门89护0内/±01门/0内/±09/0内/±0/0内///0内0/0内0/0内/±00/////±/铁栏栏1给/开明1配艺///////2 序序设1高楼21426房70厅10120230502号阳台3号阳台/内/墙楼/30///30///找20201//铁铁/栏艺艺栏1给√0排水开111配√2电箱6#楼三房二厅二卫户型设计做法表序序设1高楼23开房20厅10140260701325号阳台墙4墙5楼找门8护9栏给内/±01门//内/±00//内/±0//内/±0//内0/√内0//内/±090/√///0/艺00排水开111配2电箱6#楼三房二厅二卫户型设计做法表序序设号计做法1高楼2深房700厅10012002300500260140号阳台墙4墙5楼找门8护9栏1给0排水内/±01门//内/±09//内/±0//内/±0//内0/√内0//内/±0/√///0/艺开开明1配/////2 6#楼三房二厅二卫户型设计做法表 序序设号计做法1高楼23开房70厅101202305/026142号阳台4号阳台深内//墙楼/30///30///找±±001//铁铁/栏艺艺栏1给√开√明1配√226#楼三房二厅二卫户型设计做法表厨厨房7//0//序设层1高楼2开3居250客厅10居130居60卫12卫24内//墙楼////////30找±±001//铁铁/栏艺艺栏1给√√√0排水开111配√2电箱序序号净高、开间净尺寸逐套验收记录表铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录2表室内净高、开间净高尺寸逐验收抽查点平面图铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收抽查点平面图一般抹灰工程(清水混凝土面)施工质量3逐套验收记录表地面找平层(清水混凝土面)施工质量逐套验4一般抹灰工程(清水混凝土面)施工质量逐套验收抽查点平面图地面找平层(清水混凝土面)施工质量逐套验收抽查点平面图防水工程施工质量逐套验收抽查5防水工程施工质量逐套验收记录表护护栏和扶手制作与安装质量逐套验收抽查点平面图排烟(气)道安装质量逐套验收抽查点平面图护栏和扶手制作与安装质量逐套验收记录排烟(气)道安装质量逐套验收记录表67验验收项目号12(1)由建设单位、施工、监理单位共同组成逐套验收工作领导小组，下设各专业组成的1)制定责任追究制度，责任到人，要求检查人员切实履行检查职责。2)验收检测组要求三方共同组成，或四方组成(有物业公司参加时)。4)检查组数量可根据工程量自行确定。(2)在每种户型图上标注确定检查点号和位置。(3)每户检测完后，各专业人员必须签字。(4)定期召集总结会，沟通汇报检查情况。新(5)逐套验收合格后，要填写逐套验收表。(6)质量监督站将对逐套验收过程和检测数据随机抽查。1)严禁监督人员将监督检查时间告之参加建方。。(1)逐套验收领导小组和各专业人员检查的人员要严格组织纪律，按时逐套验收计划关文件和规定到位，《住宅工程质量逐套验收(3)逐套验收工具到位(4)逐套验收方案落实到位逐套验收领导小组成员和各专业人员要认真学习和深刻领会逐套验收方案，做到熟悉(1)进工地逐套验收领导小组及各专业检查人员一律戴安全帽，并正确系好安全帽带。(2)防止钉子扎脚，严禁穿拖鞋及高跟鞋进入工地。(3)检查门高时，如上架测量要注意高空作业安全事项，防止高空滑落。(4)检查人员应防触电，检查开关插座等用电设置需要拆除时，要有专业电工操作人员(5)检查外窗高时，注意防止随身携带的物件高处坠落，作做好安全措施。(1)逐套验收领导小组负责对各专业组的检查结果进行监督，具体措施为，按照逐套验收质量记录表及抽查点平面图的具体位置对检测质量结果进行复查，负责不少于检查点的10%，如发现检查质量不实，或与实际情况不符，应将住宅检查结果作废，责令进行重新逐套验收并给予必要的经济处罚。(2)接受质量监督站对已验收套房的质量情况进行随机抽查。计划，本工程质量逐套验收进度计划如下：号，对角线天天棚及地面平整度、净高70天天天数数用量8把4把5个4个4把2m靠尺号12345途67894塔尺检查房间楼地面标高把42m托线板检查房间墙体垂直度个41m垂直检测尺检查门窗框的正、侧面垂直度把42m垂直检测尺检查一般抹灰立面垂直度和表面平整度把4小锤检查一般抹灰空鼓把4坡度尺检查地面坡度和隔离层坡度把3激光测距仪房间开间、进深方向及净高尺寸台3红油漆、弹线器弹房间对角线个量号12345插座接线及漏6电测试检验器插头7内六角扳手8坠92把1把2把1把1把1把1把1把1个检查插座接线是否正确，检查漏电开关检查插座检查照明配电箱垂直度序号1234地面入户门门台间外窗(包括卫生间必须设计防水灰符合防火、防盗、隔热、隔声规定，设计一次到位设计应明确内门品种、规格、数量，满足使用要求完成外窗全部设计施工(验收)条件做完防水层和保护层、找面符合设计要求全部内门留出门洞和门框埋件并标清埋件位置56一次设计到位，并提卫生间供各专业管线综合图按设计一次安装到位厨房8的分隔墙9阳台按照洗、切烧工艺设计到位，设备齐全，设排油烟、排气道，提供各专提供可选择的分隔墙位置和选材料并按规定提供各种线路和开关点位置等的全部设计图纸，分隔墙应规定重量限制装截止阀门)。防水层以下给水管走向排烟气竖管必须施工除与洁具相连短管外均应安装到位，标出给水管走向按设计一次施工托板开关走道、阳台等插座(含卧(1)室内净高、开间净尺寸分户验收表(表1-1)；(1)铝合金门窗安装工程分户质量验收记录表(表2-1)(1)一般抹灰工程(清水混凝土面)施工质量逐套验收记录表(3－1)(2)地面找平层(清水混凝土地面)施工质量逐套验收记录表(3－2)(1)开关、插座、照明配电箱安装质量逐套验收记录表(表6－1)(1)护栏和扶手制作与安装质量逐套验收记录表(表7－1)(2)排烟(气)道安装质量逐套验收记录表表(7－2)(3)其余分项工程在分户验收时统一组织验收。每套抽查房间数应不少于套内自然间(含卫生间、储物间)总数的30%且不少于3间。(1)门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱允允许偏差(mm)次1般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、(1)不同材料基体交接处应采取防止开裂措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。(3)抹灰表面应洁净、接槎平整。(5)一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定：项项次项目44用2m垂直检测尺检测尺检查44用2m垂直检测尺检测尺检查每套住宅应抽查10%自然间(含卫生间、储物间)且不得少于3间，每间检4面墙及顶1)当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、(1)厕浴间、厨房、阳台等有排水要求的建筑地面面层与相连各类面层的标高差应符合(3)找平层与下一层结合牢固，不得有空鼓项目抹砂清水混凝次灰灰土1表面平整度45的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不(1)屋面厨房卫生间阳台外墙管道与地漏、管道结合处应无渗漏及其他部位有无渗水A、管道接口严密无渗漏，支架间距符合附表(见背页)要求，管道用手轻拉时应无松B、排水管道不允许无坡、倒坡。A、卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活；B小于50mm；(4)给水管道安装：(5)卫生器具的支、托架安装：(6)管道支架间距表公称直径(mm)支保温管4(m)2222222222345752000012