酒店精装设计任务书

方兴地产酒店精装设计任务书工程工程编制日期审核 日期批准 日期一、 工程概况工程背景工程名称：工程位置：工程四至：工程建设时间：工程建设单位：工程设计单位：工程业态：地块地块业态建筑面积层数建筑高度绿建星级备注工程规模：本钱掌握目标〔以工程要求为准〕：大堂室内精装工程造价：客房室内精装工程造价：二、设计依据国家与地方现行各种标准、规程及强制性条文。规划主管部门、消防、人防、交通、环境、卫生、水、电、煤气、市政等有关部门意见和要求。规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的具体规划图纸。工程市政条件。经甲方确认的建筑设计方案，规划主管部门审批通过后的审查方案。甲方对各阶段设计图纸的评审意见。工程各业态的定位要求及相关标准。三、 设计定位酒店标准酒店风格四、设计范围客房区〔名称须与酒店方标准一样〕名称一般客房套房行政酒廊无障碍客房标准层走廊标准层电梯厅

大床间单人间双床间三人间标准套间商务套间复式套间连通房豪华套间总统套房

数量 位置 面积〔平米〕公共区〔名称须与酒店方标准一样〕位置 名称大厅入口礼宾区大堂

礼宾台行李间接待台前台商务中心酒吧全日餐厅

面积〔平米〕餐厅 中餐厅风味餐厅前厅会议电梯厅SPA

大宴会厅五、功能要点客房区域房间号码，并能够识别相邻开间的房间号码。开关。应当在入口四周安排行李架，行李架的尺寸参照酒店治理公司的要求执行。应有适当的照明以便客人取用、整理行李。行李架及其四周的材质应考虑到安全、耐用及清洁便利。套房应配备步入式衣帽间，衣柜等存储空间不应小于标准客房;有条件时，应在客房入口四周和卧房四周分设衣柜或衣帽间。用。供客人舒适倚靠，材质选择应松软温和，具备肯定填充强度，易于清洁。人操作。如需操作热水壶等，则须充分考虑使用者的安全与便利。冰箱的散热设计要隐蔽、有效，同时考虑防止细小物品掉落。营造开阔的感受。洗手台的尺寸符合治理公司的要求，各种物品的摆放有序合理，易于取用。镜前照明应充分，小化装镜、干发器、剃须插座等不应相互干扰，应安排在顺手的位置。除淋浴间和浴缸位置外，卫生间地面不应留有地漏。马桶间应考虑小物品的摆放。淋浴掌握应放在淋浴门与淋浴花洒之间淋湿。浴缸的龙头，掌握器的位置应能够便利取用，且不得阻碍进出浴缸。不同材质的交接处应认真处理，不得简洁承受打胶的方式处理接缝。连通房之间的门应主要实行良好的隔声构造。套房衣柜等存储空间不应小于标准客房。总统套房应当开阔宽阔，室外景观视野良好，室内净空挑高，动线合理，空间层次清楚，合理划分住客不同活动空间，不同区域功能性明确。尽量布置在客房楼层的顶层，如上部有其他房间时，要加强总统套房顶部楼板的隔音减震措施；主卫生间应有足够的空间，应有相对独立的化装理容，洗漱清洁区域，承受双洗手盆，双人淋浴间，双人按摩浴缸等豪华设备,建议使用智能座便器。无障碍客房内尺度应便利轮椅的推行，回转，特别在入口、卫生间入口，1500mm。行政酒廊进餐区应与厨房或操作间相邻，并便利客人从电梯厅进入。公共区域以直接观察。其效劳流线不得跨越大堂、距离行李房不宜超过30酒店大堂空间平面布局应对酒店的功能和流线有清楚的秩序感表达空间应能制造出酒店特有的品质，给客人以深刻印象。较大噪音。计师在灯具的造型上有所创和突破。良，以优质进口面料为佳。主要交通流线，但要便利客人查找与使用。应，座席区的设置宜分“群组“〔例如开放座区和私密座区等〕设置，并易于敏捷排列组合。利用植栽、水景、地面起伏等又相对于其他区域独立，避开有穿越人流。公共走廊尽量简短，导向明确应当具备足够的宽度.能够容纳双向人流，拖带行李通行，容纳行李车双2.4电梯厅的位置应便利客人及前台人员从大堂看到。色艺术品，提升酒店的品质感。卫生间应在满足客人清洁、盥洗、如厕、整理仪容的根底需求上，适当扩大空间，依据国家设计标准和治理公司的要求设置卫生器具的数量。落式冲水，应承受虹吸式或喷射虹吸式。应使用缓降座垫。公共卫生间应当尽量提高室内净高，以表达酒店品质。一般地应到达2.8米以上。性照明不应处于人的视线范围四周，避开眩光。脑操作区和一个音视频设备齐全的小会议室。室外座位区。建议分区设计餐厅座位，以便酒店可以视客流分段开放而不致影响功能和效果。虑残疾人无障碍通行，并保证一局部座位区与取餐台在同一标高。取餐区不得设置高差。中餐厅应当依据当地市场可估量的消费习惯间的数量、散座区的面积。一般地，散座区面积宜掌握在150-300平米左右。接面对用餐区。吸声量。特色餐厅应依据不同菜系设计适当的室内环境主题与设计风格。一览无余。家具布置组团化，区域化，强调私密性。沙发等坐具应留意舒适性。流水等白噪音突出安静的效果。方兴旗下的酒店均为无烟酒店，可在室外座位区供给吸烟条件。大宴会厅应保证分隔宴会厅的活动隔断具有良好的隔声性能同空间具有很好的私密性。天宴会厅中的各种设备运行时不应产生干扰会议/宴会的噪音或者振动。会议室应知名称或者编号等设计以便客人识别装置，以明示会议室的使用状态。室内泳池的深度应符合国家有关业余泳池的标准以及治理公司对于泳池的规定。六、设计内容设计工作实施总体设计、节点设计、部品设计、部品物料选择、绘图、修正、计算和检查校验工作,以确保设计成果符合建设单位要求。勘察现场状况及工程设施。设计输入数据的收集和分析。对设计深化单位的设计交底与指导。设计成果的整理与总结。在必要时实施草拟文件以及审核参谋和承包商供给的设计成果。设计协调会议。合同或工程简单性要求的其他额外掌握措施。必要时按业主本钱调整数量清单及材料设计。协作工作协调协作承包商的工作，以确保到达质量、环保和其他标准的要求。现场工程监视及向建设单位设计人员汇报并记录施工现场消灭的全部问题。相关的环保考虑事项。本钱水平/工程预算及资源有效利用。七、设计阶段与设计成果阶段与成果内容设计阶段(以工程进度为准)设计成果(包括不限于以下内容)

第一阶段

设计启动会概念方案设计启动会概念方案○●样板区●客房区●公共区●名目○○●●●平面●●●●●天花○●●●●地坪○●●●●立面○○●●●点位综合○○●●●工程做法表○○○○○节点大样门表○○●○○●●○●●○●●●彩色平面●●●●●彩色立面○●●●●〔可选〕○●●●●3D渲染图○○●○●●●●●●洁具五金○○●●●软装○○●●●家具○○●●●灯具○○●●●五金(家具门)○○●●●艺术品○○●●●

其次阶段 第三阶段 第四阶段 第五阶段初步设计 施工图设计 施工协作 设计验收 设计总结说明图纸概念图渲染图材料实物样板物料表

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电子版文件格式JPG、TIFJPG、TIFJPG、TIFJPG、TIFJPG、TIFJPG、TIFJPG、TIF

说明2A22A22A22A22A22个,正式汇报打印文件A22个,正式汇报打印文件A2会议电梯厅SPA

大宴会厅 ≥2≥2≥3

JPG、TIFJPG、TIFJPG、TIF

2A22A22A2材料实物样板(以工程要求为准名称同酒店标准)客房区名称一般客房行政酒廊标准层走廊

大床间豪华套间总统套房

数量 电子版文件格式 实物样板1 WORD、EXCEL、PDF装修面层主材,正式汇报A21 WORD、EXCEL、PDF装修面层主材,正式汇报A21 WORD、EXCEL、PDF装修面层主材,正式汇报A21 WORD、EXCEL、PDF装修面层主材,正式汇报A2公共区名称 数量 电子版文件格式 实物样板前台大堂 商务中心酒吧全日餐厅餐厅 中餐厅风味餐厅前厅会议大宴会厅

1 WORDEXCELPDF装修面层主材,正式汇报A21 WORDEXCELPDF装修面层主材,正式汇报A21 WORDEXCELPDF装修面层主材,正式汇报A21 WORDEXCELPDF装修面层主材,正式汇报A21 WORDEXCELPDF装修面层主材,正式汇报A21 WORDEXCELPDF装修面层主材,正式汇报A2图纸名称数量概念方案方案本册6本设计方案方案本册6本扩初图纸蓝图〔A2〕12本白图〔A3〕6本物料表〔A4〕10本施工图纸蓝图〔A2〕12本白图〔A3〕6本物料表〔A4〕10本竣工图纸蓝图〔A2〕6本白图〔A3〕3本物料表〔A4〕10本八、设计进度周期设计阶段(以工程进度为准)设计成果(包括不限于以下内容)

第一阶段设计启动会

概念方案

设计方案样板区 客房区 公共区

其次阶段 第三阶段 第四阶段 第五阶段初步设计 施工图设计 施工协作 设计验收 设计总结起始时间完毕时间备注：乙方可以依据工程特点及建设单位进度要求，供给一份详尽的设计进度打算安排。九、设计工作界面分工表设计公司设计分工表序号设计阶段方案设计扩初/施工图室内装饰人防设计市政配套室外景厨房、SPA、照明标志标识艺术装设计观洗衣泳池、饰房水景建筑师设计院设计公司设计院市政公司设计公司设计公司设计公司设计公司设计公司设计公司1方案设计阶段1.1建筑方案设计●△1.2构造方案设计○●1.3机电方案设计○●1.4各工种的设计协调●○1.5政府审批的协作与协调○●1.6市政配套部门的协调●1.7政府审批后的建筑修改●○1.8样板间装修方案设计●1.9室内照明方案设计●●2施工图设计阶段2.1建筑的施工图设计○●2.2构造的施工图设计●2.3机电的施工图设计●2.4幕墙施工图设计●2.5室内装饰施工图设计■●2.6人防施工图设计〔无〕■●2.7水电煤热力等配套施工图■●2.82.92.102.112.122.132.142.152.162.172.182.192.2033.1

设计室内煤气方案施工图设计 ■照明施工图设计 ■SPA水疗施工图初步设计 ■ ○水景泳池施工图初步设计 ■ ○艺术环境装饰施工图设计 ■厨房施工图初步设计 ■ ○洗衣房施工图初步设计 ■室外总体景观施工图设计 ○ ■标志标识方案设计 ■ ○综合施工图设计协调 ● ○政府审批施工图的协作 ● ○市政配套部门的协调 ●政府审批后的修改 ● ○施工阶段审核承包商提交的土建机 ●电施工深化图纸

○●●●●●●●●○ ○ ○ ○○○审核承包商提交的室内装 ●饰施工深化图纸审核承包商提交的室外景 ●观施工深化图纸审核承包商提交的厨房洗 ●衣房施工深化图纸审核承包商提交的SPA、泳 ●池、水景施工深化图纸审核承包商提交的照明施 ●工深化图纸审核承包商提交的艺术环 ●境装饰施工深化图纸施工现场的设计代表协作 ● ● ● ●符 ●------负责单位 ■------号说