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文档简介

上海租房协议版本1.背景在中国的租赁市场中，租赁合同是租客和房东之间的法律约束。而租赁市场又是一个快速发展的行业，随着时间的推移，租赁合同也需要不断地进行升级和改进。上海作为一个国际大都市，租赁市场也十分活跃。为了更好地保障租客和房东的合法权益，上海市政府出台了一系列法律和政策，其中就包括租赁合同的相关规定。本文将结合上海市政府的法律规定和市场需求，制定一份上海租房协议版本。2.协议条款2.1租赁物租赁物的具体信息，包括地址、面积、用途等应在租赁合同中明确标注。2.2租金及缴纳方式租赁合同中应明确租金和缴纳方式，如租金金额、付款时间和方式等。租金的支付方式应当便捷、安全、合法。建议使用银行转账、支付宝、微信等在线支付方式，避免使用现金或其他不安全的支付方式。2.3押金及其他费用当事人应当约定押金金额及其退还方式。租金和押金应当分开支付，并分别注明在租赁合同中。租客在租赁期内所发生的额外费用，如水费、电费、物业费等，应当由租客单独承担。租赁合同应当明确各种费用的支付标准和方式。2.4使用权租赁物的使用权属于租客，应当在租赁合同中明确表示。租客应当按照合同约定使用租赁物，并妥善维护、保存租赁物。如发现租赁物损坏或者陈旧，应及时通知房东进行维修或更换，并承担相应的维修或更换费用。2.5续约和解除双方约定租赁期限，并约定到期前提前多少时间通知续约或解除合同。若租赁期限届满，双方未通知续签或者续签谈判不成功的，则合同自动终止。当事人可以协商解除租赁合同，并应当遵守法律规定的解除方式和程序。租赁合同中还可以约定违约责任和赔偿方式。2.6合同变更租赁合同的任何变更应当经过双方协商一致，并应当以书面形式进行。2.7法律适用和争议解决本协议的订立、效力和履行适用中华人民共和国法律。当事人应当协商解决因本协议引起的争议，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.结论本文以上海租赁市场的实际情况为基础，制定了一份符合当地法律规定

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