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文档简介

上海市前期上海物业服务合同简介本文档是一份上海市前期上海物业服务合同。物业服务是指通过对房屋及其附属设施的管理、维修、保洁、安全等方面提供服务的一种管理模式。上海市之前的物业服务合同条例分散，本文档将以统一的格式整理这些条例，针对性地介绍物业服务合同的制定、执行以及违约责任等方面内容。合同制定建立合同关系上海市前期的物业服务合同，是由业主与物业服务商在自愿、平等、公正的原则下进行的协商约定，意在保证双方的合法权益。业主在购买房产时，应当与房产开发商或者实际物业服务商签订物业服务合同。合同内容物业服务合同内容包含：选定物业服务商、服务费用、服务内容、服务细则、服务保障、居民自治、法律责任等共6个方面。业主在签署合同前需了解上述内容，保证自身职责义务、权益得到保障。合同期限合同期限分为两个部分，第一部分是固定期限，第二部分是非固定期限。固定期限一般为一年或三年，到期后可再次续签。非固定期限涉及部分参加的业主，其合同期一律以最先加入业主人数的到期时间为基准。合同执行业主权益保障上海市前期的物业服务合同，通过清晰合理的约定条件保障了业主的合法权益。业主在支付服务费用后得到的服务内容必须符合合同要求，否则有权要求物业服务商承担违约责任。物业服务商权益保障物业服务商在提供服务时，应遵循服务合同约定，采取安全、经济、高效、环保的经营理念与行为。若有施工或服务内容不符要求的情况，业主有责任提供意见，并解决与物业服务商间的纠纷。违约责任违约行为物业服务合同违约行为主要涉及以下几方面：物业服务商没有按照合约要求提供服务；物业服务商提供的服务质量不符合合约要求，甚至影响业主的正常居住生活；物业服务商挪用业主的缴纳的服务费用；物业服务商等违约行为。违约责任发生违约行为，双方应当协商解决问题。物业服务商是合同的服务方，应对其违约行为负责。业主是合同的委托方，应在发现问题后，并及时向物业服务商提出书面投诉。若无法协商解决问题，可向上级管理部门投诉，或向法院提起诉讼。结束语本文档对上海市前期的物业服务合同进行了梳理和总结，相信可以帮助业主和物业服务商了解物业服务合同的相关条例，保障双方的合法权益。服务质量将影响着房产的价值和业主的居

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