CCRA写字楼市场报告－香港2020Q4_第1页
CCRA写字楼市场报告－香港2020Q4_第2页
CCRA写字楼市场报告－香港2020Q4_第3页
CCRA写字楼市场报告－香港2020Q4_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

香港写字楼市场报告2020年第四季度2021年1月CCRA中国企业地产服务联盟整体及各商圈甲级写字楼租金及空置率概览九龙西$33.78.7%上环$64.06.3%中环湾仔$113.2大尖沙咀金钟&铜锣湾$53.67.6%$92.8$71.910.8%6.7%7.8%

九龙东$25.114.1%香港东$48.26.4%

整体平均租金港元/平方英尺/月807060504030201002010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020商圈有效月租金空置率*租金取写字楼中区建筑面积500平方米净有效租金（港元/平方英尺/月）*截至2020年12月末，1港元=人民币0.83元；1平方米=10.76平方英尺*面积为使用面积（NFA）CCRA|2020年第四季度香港写字楼市场整体甲级写字楼市场概览市场存量 净吸纳量 空置率 平均租金7,690万平方英尺 -27万平方英尺 9.5% HK$64.3/平方英尺/月

2021-2024未来供应500万平方英尺4003002001000

预计总供应：865万平方英尺主要租赁成交租户商圈成交项目面积（平方英尺）租赁类型必瘦站湾仔&时代广场17,000新租铜锣湾康宏环球湾仔&合和中心11,000新租铜锣湾才华资本管理中环友邦金融中心5,700新租

2021年 2022年 2023年 2024年市场简析及预测2020年第四季度，无新项目竣工进入香港甲级写字楼市场；受新冠肺炎疫情反弹影响，香港写字楼市场的净吸纳量本季度继续录得负值；虽然无新增供应入市，全市空置率仍被疲软的需求推升；本季度全市平均租金再度环比走低，与去年同期相比，下调幅度接近17%；2021-2024年，香港写字楼市场预计将迎来约865万平方英尺的新增供应，若对疫情的控制得到提升，我们预计全市需求将自2021年起逐步回升，平均租金在2021年或仍将继续走低。CCRA|2020年第四季度关于CCRA中国企业地产服务联盟CCRA中国企业地产服务联盟目前成员公司在全国53个城市设有服务网络，联盟总体人员规模超过1,200人。CCRA中国企业地产服务联盟成员涵盖我国各省市级城市当地经验丰富的专业企业服务团队，结合国际化企业地产服务标准及中国本土的市场经验和能力，专注于企业租户代理服务，以服务租户的最大利益为准绳，为企业提供一站式专业咨询顾问服务及解决方案，旨在不断帮助企业解决办公所遇到的地产方面的挑战与困难，持续为企业创造最大的价值。对

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 研究报告

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论