按揭购房有几份合同

第第页按揭购房有几份合同导读：购房双方的基本信息要完整，包括买卖双方的名称、地址、身份证号码、联系电话等；房屋的基本情况，包括所购房屋的坐落位置、房屋性质、面积、朝向、交通状况等。

1、购房双方的基本信息要完整，包括买卖双方的名称、地址、号码、联系电话等；

2、房屋的基本情况，包括所购房屋的坐落位置、房屋性质、面积、朝向、交通状况等；

3、买卖双方的权利和义务，包括买方在购买前应当办理的手续，如交付首付款，办理房产证登记手续，以及买卖双方各自应尽的义务；

4、房屋价格和支付方式，包括房屋的价格、支付方式（如首付款、按揭部分等），以及支付时间和支付方式等；

5、约定违约责任，包括买卖双方违反合同条款而造成的损失，及其承担的责任；

6、法令管辖，买卖双方可以约定一个法令管辖地，以便解决因购房合同而产生的纠纷。

合同按揭购房应包括的条款：

1.按揭合同应该由双方买卖双方签订；

2.合同应包括合同当事人的个人信息，如姓名、号码、住址等；

3.合同应详细确定购房物业的地址、面积、预售价格等；

4.合同应明确由买方支付的购房款项以及支付时间安排；

5.合同应明确按揭方式，指定按揭期间内买方支付的按揭金额、每期还款金额及利息；

6.合同应明确如果买方拖欠按揭款，卖方有权收回房产；

7.合同应约定买方可以在按揭期间提前偿还贷款，以及提前偿还贷款所需要支付的费用；

8.合同应明确双方在合同签订后，若出现争议，可以协商解决或者提起诉讼；

9.合同应明确双方签字，并贴上相关公章以及复印件；

10.合同最后应该注明此合同自当事人签字之日起生效。

合同按揭购房应具备这些方面：

一、订立合同

1.合同双方应确定买卖双方的姓名、地址、等必要信息；

2.确定买卖双方的具体权利义务；

3.确定房屋的位置、面积、性质等信息；

4.明确房屋买卖价格，包括房屋的总价、首付款金额、以及按揭贷款金额；

5.明确按揭还款期限、按揭还款方式以及按揭手续费等条款；

6.订立双方合同应注意按照相关法律规定以及当地房地产管理部门的规定；

7.签字确认，由双方提供有效证明文件复印件，由双方签署并盖章。

二、完成交易

1.买方支付房屋买卖价款；

2.卖方按照合同约定将房屋交付给买方；

3.双方共同办理房屋买卖交易手续；

4.双方共同办理按揭贷款手续；

5.买方首次按揭还款；

6.双方签订《买卖合同》和《按揭合同》；

7.将买卖和按揭合同复印件及相关证明文件等资料提交当地房地产管理部门，办理完成交易登记手续。

按揭购房合同范本示例

购买方(甲方)：______________________________

地址：______________________________________

号码：________________________________

电话：______________________________________

代理方(乙方)：______________________________

地址：______________________________________

电话：______________________________________

传真：______________________________________

经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：

一、甲方经过对________________(地区)________________(建筑面积________________m2，其中附属面积________________m2)的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购宜。

二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为________________元/m2，实付房款(小写)________________元，(大写)________________元(含佣金，不含交易税费及按揭费用)。

三、签订本合同时，甲方即付认购金________________元，并于______年___月___日前来办理按揭申请手续和交清首期房款________________元。否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。

四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请________________(新房/二手楼宇)按揭服务，要求贷款金额为________________元，还款期限为________________年(以银行实际批核为准)。

五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时到银行办理按揭手续，并签订《房地产买卖契约》同时缴纳过户时规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、保险费、抵押登记费、律师费、公证费。

六、若甲方不供房款超过，_______个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。

七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0.5%的手续费后二个工作日内退还甲方。

1、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务;

2、按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。

八、争议的处理

1、本合同受中华大唐国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，

也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：

(1)提交________________仲裁职员会仲裁;

(2)依法向法院起诉。

九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效。

甲方(签字盖章)：

______年___月___日

乙方(签字盖章)：

______年___月___日

扩展说明：购房按揭需要签订哪些合同？

购房办理按揭流程：

借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行；

开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；

贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行，逐级审批；

贷款行领回办妥手续的材料并根据依