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二室一厅房屋租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的房屋进行租赁，经双方友好协商，现达成以下租赁协议：第一条租赁房屋1.甲方同意出租其所拥有的房屋，其具体地址为[地址]，房屋结构为二室一厅，租赁面积为[面积]平方米。2.房屋将作为乙方的居住场所，不得转租、改变用途或者借给他人使用。第二条租赁期限1.本合同的租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[租赁天数]天。如无特殊情况，定期租赁期限届满后，双方可以协商续约。乙方应在合同届满前提出是否续租的要求。2.如乙方在合同期内要求提前退租，应提前[几天]天向甲方提出申请。如甲方同意，应在退租时向乙方退还押金，并按实际占用天数计算租金。如甲方不同意，乙方应保证足额支付到期未付款项。3.如因不可抗力因素，乙方不能居住，双方应友好协商处理。第三条租金和押金1.本房屋的租金为每月[租金金额]元，共需支付[租金总额]元。2.乙方应在本合同签订时向甲方交付押金[押金金额]元整。如乙方没有损坏或损失房屋及其家具等物品，且没有逾期退房及拖欠租金等情况，该押金将在乙方搬离房屋时全部退还。在房屋内遗失、损坏或者是违反合同规定的情况下，押金将在乙方搬离时扣除相应费用。第四条房屋使用和管理1.乙方应当妥善保管房屋及其内的家具等物品，避免损坏或丢失，并按照房屋的正常用途使用。2.乙方应当按时缴纳租金并保证不逾期。3.乙方应当按照相关规定对房屋和家具等物品进行维护和保养，避免任何不必要的损耗或损坏。第五条违约和解除条款1.如乙方逾期未付款，或者未经甲方同意转租、变更房屋用途或者违反本合同有关条款，甲方有权解除本合同，并有权收回房屋。甲方也有权扣除乙方已经支付的租金和押金。2.本合同解除前，任何一方不得单方面解除本合同。第六条其他条款1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。如双方协商无法达成一致意见，可以向有关部门申请调解。2.本合同一式两份，甲、乙双方均持一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字之日起生

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