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关于深圳小产权房屋买卖合同深圳小产权房是什么？深圳小产权房是指由政府划拨的土地上建设的非商品房。这些房屋的产权单位通常为集体所有制或国有企业，产权期限为20-30年（具体视当时政策而定），因此被称为小产权房。买主购买的是该房屋使用权，而不是产权。深圳小产权房适用于符合条件的深圳市户籍居民，价格相对较低，一般比周边商品房低30%左右。但由于产权期限的限制，小产权房不能以二手房的形式转让，只能在产权期限内销售。深圳小产权房买卖合同深圳市政府针对小产权房的管理制定了相关规定，购买小产权房需要签订一份买卖合同。该合同应当包括以下内容：买房人和卖房人的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息；房屋交付时间、房屋装修等内容；房屋结构和面积等房屋基本信息；交付房款的方式和约定的金额及支付时间；买家应当承担的税费及相关费用；甲方保证合同签订当日，物业、用电、用水无欠费等证明；附加条款。考虑到深圳小产权房产权隶属于集体所有制或国有企业，为了避免因产权不明增加交易风险，购买小产权房时还需要获取相关产权证明。购买深圳小产权房的注意事项了解政策。小产权房的产权期限、限购政策、交易方式等均受政策影响。购买前需要了解相关政策以避免后续风险；审查合同。购买深圳小产权房需要签订一份正式的买卖合同，需要认真审查合同内容，确认合同明确规定了双方的权利和义务；获取产权证明。为了保障自身的权益，购买小产权房时需要获取相关的产权证明，确认房产的使用权属实；注意房屋的品质。购买小产权房时需要了解房屋的实际情况，避免房屋存在质量问题；确认付款方式。小产权房交易款项一般有多种支付方式，需要确认合同约定的付款方式及支付时间，以免后续出现纠纷。总结深圳小产权房是一种适用于深圳市户籍居民的房屋形式，很多购房者因房价低廉而选择购买。购买小产权房需要通过签订买卖合同、获取产权证明以及注意房屋品质等方

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