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文档简介

房屋抵账协议书一、背景甲方为本协议的借款人，乙方为本协议的出借人。甲方因转让一套房屋，需向乙方归还一笔欠款。甲、乙双方根据中华人民共和国相关法律法规、本协议的约定，达成如下协议：二、借款金额及计息甲方应向乙方归还借款人民币XXX元（大写：XXX元整），借款期限为XX个月，年利率为X％。借款期限自本协议签署之日起计算。三、抵押方式甲方将位于XXX市XXX区XXX街道XXX号XXX室的房屋作为本次借款的抵押物，向乙方提供抵押担保。四、房屋抵押权的设定及行使甲方应按照规定的贷款期限向乙方还款，并在还款期内按月支付利息；在甲方未按约定还款日期归还本金、利息等全部欠款或出现违约情形的情况下，乙方有权向房屋的房产登记机关申请抵押权的变更登记并行使抵押权；在乙方行使抵押权的情况下，甲方并无异议，且认可乙方东莞市中级人民法院作出的法律裁定或执行书，并在需要的情况下，尽快将房屋提供给乙方或者由乙方委托的第三方进行变卖、转让等操作，以便清偿借款本息。五、借款还款方式按照以下方式还款：每月xxxx号，甲方应按月归还乙方本金及当月利息；还款方式：甲方应将还款金额转入乙方指定的银行账户。六、违约责任在借款期限内，如甲方逾期1个月未还款，乙方有权要求立即清偿借款本息；如甲方逾期2个月以上不还款，乙方有权依照本协议约定收回质押物，并将房屋处置所得款项优先用于清偿借款本息及相关费用；如因甲方原因导致乙方无法行使抵押权，乙方有权追究甲方责任并索要借款本息及相关费用。七、协议效力及纠纷处理本协议经双方签字盖章后生效；本协议自签约之日起生效，至借款全部清偿逾期未还的期间止；本协议的履行、解释及争议的解决均应依据中华人民共和国法律；本协议的附件和补充条款等文件与本协议具有同等法律效力；本协议任何一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金，违约金金额为借款本金5%；本协议的未尽事项，可以在双方友好协商的基础上，另行签署或明确协议。甲方（签字/盖章）：___________________________乙方（签字/盖章）：_______________

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