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文档简介

商铺租赁合同书解除协议背景商铺租赁合同是商业租赁中的重要合同，用于明确商业租赁双方的权利和义务。但是，在一些情况下，商铺租赁双方需要解除合同，此时需要通过签署解除协议来完成。相关法律商铺租赁合同的解除，除合同双方协商一致外，还需要遵循相关法律规定。目前，我国相关的法律规定主要包括：1.《中华人民共和国合同法》合同法第十六条规定：当事人一方不能履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其他当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。2.《中华人民共和国物权法》物权法第一百零二条规定：合同当事人可以协商一致取消合同。因不可抗力不能抗衡或者主管机关的命令依法撤销合同的，合同自始不存在。合同没有规定或者约定不得取消的，当事人一方有正当理由需要取消合同的，可以请求人民法院或者仲裁机构解除合同。解除协议在商铺租赁合同解除之前，商铺租赁双方应当协商解决问题，并签署解除协议。解除协议应当明确以下信息：协议双方的基本信息解除协议中要列出租赁商铺的双方的名称、地址、联系方式等基本信息。合同解除的原因解除协议中要详细列出合同解除的原因，例如商户搬迁、合同期满、商铺条件变更等原因。解除协议的生效日期商铺租赁双方应当明确解除协议的生效日期。双方可以约定在协议签署之日生效，也可以约定在将来某一天生效。后续处理事项商铺租赁解除后，还有一些后续处理事项需要注意。例如商户应当将商铺内的设施设备清空、恢复原状等。其他协议条款解除协议中，商铺租赁双方可以根据具体情况，增加其他协议条款，例如互不追究、违约赔偿等内容。注意事项商铺租赁合同解除涉及到商户的经济利益，因此商铺租赁双方在签署解除协议前，应当仔细考虑以下事项：了解法律规定商铺租赁双方需要了解法律规定，遵循法律程序，不要违反法律规定。协商一致商铺租赁双方需要在协商过程中坚持公平、诚信、和谐的原则，协商出符合双方利益的解除方式。协议明确商铺租赁解除协议的内容应当明确，避免留下任何纰漏或者争议。结论商铺租赁合同解除协议是商业租赁中必要的一环，同时也是比较复杂的一环。商铺租赁双方应当在签署解除协议前，了解相关

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