商品房买卖合同现售预售_第1页
商品房买卖合同现售预售_第2页
商品房买卖合同现售预售_第3页
全文预览已结束

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

商品房买卖合同现售预售引言房地产业在我国经济中占有重要地位，是国家经济发展的重要组成部分。商品房买卖合同是以现售或预售方式实现商品房买卖的法律文书，并且事关到房地产市场的稳定和购房者的权益保护。本文将围绕商品房买卖合同的现售和预售两种方式分别进行阐述。现售现售是指在房屋建筑工程竣工验收合格并取得预售许可证的情况下，开发企业与购房者签订商品房买卖合同，直接售卖房屋的一种方式。此时购房者可实地查看房屋状况，了解房屋装修、小区配套设施等相关情况。签约程序确定购房意向和合同条款缴纳定金审核资料签订正式合同并交付首付款交付尾款并办理产权过户买方权利和义务享有房屋产权及其增值收益；对房屋的装修和配套设施进行自主选择和改装；按照合同规定支付房款，并承担一定的税费和其他费用；遵守合同和相关法律法规。开发商权利和义务准确、及时地履行合同约定；向购房者提供关于房屋的真实信息；确保房产证、土地使用权证、规划许可证等相关证件齐全；协助购房者办理产权过户等手续。预售预售是指房屋建筑工程尚未竣工，房屋买卖双方通过订立合同实现的房屋交易方式，即购房者通过缴纳定金与房地产开发企业预先订立购房合同，在后期房屋建筑工程竣工验收合格并取得预售许可证后再行办理相关的产权过户手续实现购房的一种方式。签约程序缴纳定金签订预售合同并交付购房款的30%等待房屋竣工验收合格，并领取预售许可证交付购房款的剩余部分并办理产权过户手续买方权利和义务按照合同约定缴纳定金和购房款；在签订合同时明确了解房屋的主要信息和开发商的身份等资料；在合同约定期限内按照约定期限及时交纳房屋款项；遵守合同和相关法律法规。开发商权利和义务完成房屋建设并保证符合国家和地方有关建设和质量标准；按照合同约定期限办理预售许可证；严格按照合同以及国家和地方有关规定履行义务，保障购房者权益；协助购房者办理相关产权过户手续。结论综上所述，商品房买卖合同是土地、房屋等不动产交易的重要法律文件。购房者应仔细阅读合同的具体内容，理性选择现售或预售方式并清楚自己的权利和义务。开发商在签订合同时

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 规章制度

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论