厦门城市概况调研

均豪物业2014.82014年厦门城市调研－城在海上，海在城中城市区位厦门位于台湾海峡西岸，南接漳州，北邻泉州，东南与金门岛隔海对望。厦门由厦门岛、离岛鼓浪屿及厦门湾组成，陆地面积1699.39Km²，海域面积300多平方公里。厦门的主体——厦门岛南北长13.7公里，东西宽12.5公里，面积约128.14Km²。厦门是最早实行对外开放政策的经济特区之一，当前厦门在两岸金融、东南国际航运、对台贸易、两岸新兴产业等有着重要地位。厦门也是现代化国际性港口风景旅游城市，拥有5A级景区——鼓浪屿。美国前总统尼克松曾赞美过厦门为“东方夏威夷”。厦门城市交通航空厦门高崎国际机场，位于厦门半岛北端，距市中心10公里，于1983年10月通航。2012年旅客吞吐量突破1735万人次，列世界百强机场第93位。高崎机场作为长三角与珠三角之间最重要的国际航空枢纽，为东南沿海重要的国际干线机场和区域性航空枢纽港。

厦门翔安国际机场，在建新国际机场，位于翔安区大嶝岛与小嶝岛之间填海区，已在填海施工，2013年开工，规划面积约46平方公里，翔安机场飞行区等级为4F级，跑道长度3800米，属国际最高等级，能满足空客A380、波音747等大型飞机的起降要求。预计2019年投入使用。城市交通轨道交通厦门市规划远景年城市捷运交通线网由6条线路组成，总长约246.2公里，设车站138座，其中换乘车站19座。目前轨道交通4号线土建工程已经完成，并暂时作为厦门BRT使用。2012年5月11日，《厦门市城市轨道交通近期建设规划（2011～2020年）》获国家批准。厦门捷运交通工程1号线已于2013年11月13日陆续开工建设，计划于2017年建成投入试运行。厦门捷运交通远景线网由6条线路组成：1号线、2号线和3号线为三条骨干线路，分别引导本岛向北部、东部、西部跨海发展；4号线为南北向辅助线，构建本岛与集美和同安的连接通道；5号线为环海湾线，从马銮组团至马巷组团；6号线为翔安区内辅助线。地铁名称计划长度备注厦门地铁1号线30.3km南北向骨架线厦门地铁2号线39.1km东西向骨架线厦门地铁3号线41.2km西南—东北向骨架线厦门地铁4号线40.4km南北向辅助线厦门地铁5号线41.6km环海湾轴向骨架线厦门地铁6号线42.9km翔安区内辅助线以上地铁均处于在建或待建状态行政区域湖里区，成立于1987年11月，位于厦门岛北部，辖5个街道、45个社区居委会，面积65.78平方公里，占厦门岛面积的47%，海岸线长达24公里。集美区，西北与漳州长泰交界，东北与同安区接壤，西南与海沧区毗邻，东南连接厦门岛，位居厦门市的几何中心，区位优势独特。全区总面积276平方公里，设立有杏林、集美两个台商投资区，是厦门经济特区对外开放的一个重要窗口。2003年5月起，厦门辖思明区、湖里区、集美区、海沧区、同安区和翔安区6个市辖区。

思明区，位于厦门市南部，境域北纬24°26′～24°28′，东经118°03′～118°13′，由厦门本岛南部和鼓浪屿全岛组成，北面与湖里区毗邻，东、西、南面与小金门诸岛及漳州市隔海相望，总面积75.31平方公里。思明区是厦门市的经济、政治、文化、金融中心。行政区域海沧区，与厦门岛隔海相望，属亚热带海洋季风气候，年均气温21℃。地貌主要由丘陵、台地、平原组成，地势平坦，地质结构稳定。优越的港口条件和广阔的发展空间早在三百多年前就使其成为福建南部拓海贸易的重要港口。海沧具有不可替代的自然禀赋和潜在优势，被列为厦门拓展港口经济和迅速发展大工业的最佳区域。同安区，为厦门市最大行政区，现有土地总面积658平方公里。翔安区，2003年10月19日正式挂牌，是厦门市最年轻的行政区。位于厦门市东部，东北与泉州市交界，西面与同安区接壤，南部隔海与金门岛相望，居厦、漳、泉“金三角”核心地带，是重要侨乡和台胞祖籍地。翔安是目前祖国大陆距离金门最近的地方，最近距仅1800米。人口状况2010年第六次全国人口普查主要数据公报，2010年末厦门全市人口为3531347人，其中思明区929998人，湖里区931291人，翔安区304333人，同安区496129人，集美区580857人，海沧区288739人。

截止2013年，厦门全市户籍人口196.78万人，常住人口373万人。户籍人口中，城镇人口159.69万人，城镇化率达到80%以上，其中思明、湖里两区合计94.50万人，占59.2%。经济发展2013年厦门市实现地区生产总值3018亿元，同比增长9.4%，按常住人口计算，人均GDP达到80912元（按年末汇率折算为13271美元），三次产业结构为0.9:47.5:51.6。地区生产总值分布图（单位：亿元）GDP经济发展地区生产总值分布图（单位：亿元）GDP2013年，厦门市各区实现地区生产总值分别为：思明区902.07亿元，比上年增长7.1%；湖里区732.16亿元，增长12.0%；海沧区424.46亿元，增长10.1%；集美区402.16亿元，增长8.0%；同安区225.84亿元，增长7.0%；翔安区331.46亿元，增长15.3%。（1）国淘家卫痰生城沈市悬－－19璃96年（2）国姜家园或林城柳市能－－19优97年（3）国刻家环抚境保讨护模茫范城桂市痕－－19千97年（4）全荣国科禽教兴株市先弯进城仗市－芬－19秋98年（5）中仍国优歉秀旅贸游城士市－秒－19扬99年（6）全亏国无拔偿献轰血先场进城警市－挣－19擦99年（20哑04年再挡次获中得）（7）全推国创奖建文耀明城有市工孤作先危进城四市－蛇－19衰99年（20池03年保共留）（8）全猪国城代市环糠境综丝式合整嫩治特泡别奖西－－20哪00年（9）全激国十扯佳人掀居城平市－疏－20瘦01年（10）国齿际花尺园城昆市袜－－20调02年（11）“伍全国俊交通沾管理虑模范川水平桃（一谢等）候”城织市－跃－20办03年（12）中平国人穿居环井境奖垃－－20还03年（13）全膨国双电拥模欲范城保五连栏冠－馆－20稍03年（14）联悉合国侦人居蹄奖－济－20今04年（15）全劫国“番两基竟”教帖育先想进城领市（16）全锣国文估明城酬市桂做冠欺－－20缎05年城市方荣誉（17）最脖受农逢民工咳欢迎挥十大很城市汪－－20废07年（18）全乞国宜失居城僚市榜率首－即－20悉07年（19）中寺国青芽年喜僚爱的趟十大企旅游订目的记地－某－20路06年、20香07年,2容00烈8年（20）中炼国最星具国仅际竞替争力艰旅游工城市蜘－－20稼07年（21）全辆国绿叮化模齿范城风市－党－20重07年（22）全芽国文融明城扩市桂果冠边－－20兆08年（蓬再度恶荣拥前全国喊文明至城市弯桂冠毙）（23）全但国文禽明城渐市——繁20衔09年（供保雀持"全国搭文明蚕城市"称号唉）（24）中付国服黄务外母包示旦范城覆市（25）全弹国十双大魅素力会匙议城糟市－装－20牵10年（26）中慈国休孩闲城叙市——臂20形10年（27）全础国文始明城迅市副休省级惊城市躲第一朴名——让20往10年（28）中洋国最欧佳绿骂色会任议城逢市——栋20仓10年度（29）全查国节卡水型香城市——酷20兼10年（30）中约国十享大宜壳居城血市——鲁20逐10年（31）世植界第睁二最弦宜商牺宜居继城市——祥20竹11年（32）全书国宜军居城库市榜旱首——余20捧11年城市酱荣誉项目满概况项目慎名称在：华论蜘国际寸大厦建筑滥面积锅：占地脾面积1.任13万㎡季，总躲建面诉积6.杜42万㎡依。地区/商圈巨：翔安饶区翔估安新弯城区项目藏特色挎：写字交楼、廊商铺苦、酒轰店式酒公寓楼盘废地址兄：厦门索市翔鞋安区嘉翔安称大道尼东侧棉，翔罢城国径际西阵侧开发债商：厦门遇市华皂论翔堤仁置做业有隐限公虚司代理奴商：中原饰地产项目灭概况项目且名称墨：华论找南商科大厦建筑剂面积涌：用地史面积80谎