住宅楼租赁合同书官方版（七篇）

第3页共3页住宅楼租赁合同书官方版甲方甲方：_____乙方：_____乙方租赁甲方房屋及相关附属设施设备，经甲乙双方充分协商，达成如下协议：第一条房屋位置：第二条房屋租赁范围：前楼;后楼除壹间外其余由乙方承租;前院、后院;门房。第三条附属设施设备：以甲乙双方签字认可的清单为准。第四条租赁期限：第五条租金总额：第六条合同履行顺序：乙方先予履行。第七条租金交纳时间，合同双方签字后，乙方在三日内一次性向甲方付清年租金，即元整，从第三年，每____年____月____日前一次性付清当年租金。第八条租赁物交付时间：____年____月____日至____年____月____日为租赁物交付期间。第九条租赁房屋用途：乙方可用于合法经营。第十条房产税：在租赁期间，房产税乙方每年承担元整。第十一条租赁物转租：乙方经甲方书面同意可以对租赁物转租。第十二条房屋装修及费用：甲方同意乙方对房屋进行装修，但不得改变房屋主体结构，其装修费用由乙方承担。第十三条租赁物的保护：乙方有义务保护租赁物的完整性、整体性、功能性，不得损毁，否则承担赔偿责任。第十四条租赁物的安全：乙方要特别注意防火，杜绝事故发生，甲方有权对安全进行检查、监督。第十五条水、电、暖、税等费用的承担：乙方承担水、电、暖、税等费用。第十六条设施设备的购置：在租赁期间乙方可购置新设施设备，其费用由乙方承担。第十七条装修费及新购置的设施设备费用补偿问题：租赁期届满后，甲方对乙方的装修费及新购置的设施设备费不予补偿。乙方购置的新设施设备在租赁期届满后，可移动的乙方带走，但不得影响原来的整体性、完整性、功能性，不可移动的，影响原来的完整性、整体性、功能性的设施设备不得拆除。第十八条特别约定：租赁期届满后，在同等条件下，乙方可优先承租。第十九条违约责任：甲方违约，承担元违约金并赔偿由此造成的损失，乙方可解除合同;乙方违约，承担元的违约金，并赔偿由此造成的损失，甲方可解除合同。解除合同后，甲方对乙方的装修费及新购置的设施设备费用不予补偿。第二十条约定管辖：若进行诉讼，当地人民法院。第二十一条本合同双方签字生效。第二十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_____乙方：____年____月____日____年____月____日住宅楼租赁合同书官方版（二）甲方(出租方)_____身份证：_____经双方协商一致，甲方将坐落于_____房屋出租给乙方使用。一、租房从____年____月____日起至____年____月____日止。二、月租金为____元，缴租为_____支付一次，人民币(大写)____元(￥____元)，以后应提前____天支付。三、约定事项1、乙方正式入住时，应及时的更换房门锁，若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金____元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。6、备注;____________________________________________________________四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;____吨气;_____立方电;____度甲方签章(出租方)_____乙方签章(承租方)_____电话:_____电话：_________年____月____日住宅楼租赁合同书官方版（三）出租方(以下简称甲方)：_____身份证号码：_____承租方(以下简称乙方)：_____身份证号码：_____一、甲乙双方商定，甲方将_____，使用面积____平方米的房屋租给乙方使用，期限自____年____月____日至____年____月____日租用期限____月。二、每月租金____元，乙方第一次付____个月租金合计____元，第二次付款应在前次租金期满前一个月支付，租期满不续租提前一个月通知甲方，如逾期不交乙方应主动搬出，否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。三、承租期内甲方保证出租房无任何抵押、债务或其他纠纷，不得干预乙方正常居住或经营，并负责物业费，包烧费的支付，市内的水、电、煤气、卫生、电话、治安等费用由乙方支付。四、乙方交给甲方水、电、煤气、电话、房屋、等费用押金人民币____元，还房时，乙方不欠任何费用，甲方全部返还人民币____元，如欠费用则由乙方补充或在押金中扣除。五、承租期内乙方应自觉爱护房内设施，未经甲方同意不得转租、转借、转卖、改变房屋结构，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有收回房屋的权利(盖不退还乙方交付的任何费用)六、甲方中途终止合同要返还已方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金，国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方退还余下的租金，双方均不属违约。七、乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交、整天锁门、联系中断七天之后，甲方可打开房门收回此房，一切后果乙方自负并应补交所有拖欠费用。八、本协议一式2份，甲、乙各1份，并附甲乙双方身份证复印件。九、电表指数：民用表：_____公用表：_____煤气指数：_____水表指数：_____十、退房时，乙方应将承租方的室内(外)恢复原样。十一、补充协议：_____甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日住宅楼租赁合同书官方版（四）出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲、乙双方于____年签署的_____《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方_____规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：一、原合同租赁期计至____年____月____日。二、从____年____月____日起，尚未履行的合同内容，终止执行。三、乙方应于____年____月____日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____委托代理人：_____代表人：_____联系电话：_____联系电话：_____签订日期：住宅楼租赁合同书官方版（五）出租方(以下简称甲方)：地址邮政编码：联系电话：委托代理人：地址：承租方(以下简称乙方)：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《商品房屋租赁管理办法》、《浙江省居住房屋出租登记管理办法》，及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，就房屋租赁事项达成如下协议：第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋基本情况1、甲方将坐落于杭州市，建筑面积为平方米，房屋用途为,所有权证号为的房屋(以下简称该房屋)出租给乙方使用。(详见房屋所有权证复印件)2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条房屋租赁证明文件1、甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件;租赁房屋属于共有的，出租人还应当提供其他共有人同意的书面证明。2、乙方应提供身份证明文件。3、双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。4、自本合同签订之日起____日内，由(甲方：_____乙方：_____丙方)向租赁房屋所在地的区房产行政主管部门申请办理房屋租赁登记备案手续。5、自房屋租赁登记备案后____日内，由(甲方：_____乙方：_____丙方)向租赁所在地的公安机关报送居住房屋出租登记信息。第四条租赁期限、用途1、甲乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。[出租]房屋租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定，在租赁期内未征得甲方书面同意以及有关部门审批核准前，不得擅自改变约定的使用用途，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期按约交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月季年(_____)租金为，大写万仟佰拾元整)。该房屋租金(年月)内不变。自第(年月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。2、甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。3、房屋租金支付方式如下：__________________________。第六条租赁期间押金和其他费用1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金，押金为元。甲方收取押金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁押金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。2、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由(甲方：_____乙方：_____)承担。3、租赁期间，房屋和土地的有关税费由□甲方□乙方□其他方式依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲乙双方协商承担。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、租赁期间，乙方□不得转租、转借承租房屋，□可以转租、转借承租房屋，□经甲方书面同意后可以转租、转借承租房屋。3、甲方若出售房屋，须在出卖之前的合理期限内书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应按照合同总租金的向乙方支付违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付违约金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同年租金的向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的支付甲方违约金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金的向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的支付违约金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金的违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因政府原因需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决凡因本合同发生的或与本合同有关的一切争议，由双方当事人协商，协商解决不成的，双方当事人一致同意提交杭州仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁;但双方当事人特别约定下列解决方式中第种方式解决争议的除外：1、提交仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。第十六条其他约定事项第十七条本合同自双方签字(盖章)后生效，丙方盖章确认。第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙、丙三方各执份。各方所执合同均具同等效力。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____委托代理人(签章)：__________委托代理人(签章)：__________证件号码：_____证件号码：_____丙方(签章)：房地产经纪人(签章)：执业证号：签订地点：签订日期：____年____月____日房屋交割清单房屋地址：合同编号：甲方：乙方：丙方(盖章)：房地产经纪人：日期：住宅楼租赁合同书官方版（六）出租方：承租方：依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于第二条租赁期限房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计年租赁期满，乙方享有优先承租权。乙方有意继续承租的，应提前3个月向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前____日通知对方。第三条租金租金标准：元/月，该房屋租金合同有效期内，每满一年调整一次。调整幅度参照深圳租赁价格指数，调整租金时，甲方给予乙方25%优惠的调整幅度。有关调整事宜由双方另行协商约定，协商不成，合同自行终止，双方均不承担违约责任。租金支付方式：每月支付租金支付日期为：每月____日前支付租金第四条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为两个月租金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金返还乙方。第五条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：甲方应保证水、电开通可使用状态。乙方承担租赁期内的使用费。乙方承担租赁期内的所有使用费：水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。第六条房屋的交付及返还交付：甲方应于合同签订之日起交付给乙方，并移交房门钥匙及门禁卡后视为交付完成。返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋。乙方添置的新物、装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方自行处理。乙方需在规定时间内处理完毕，逾期视乙方为自行放弃。第七条房屋及附属设施的维护对于该房屋乙方进行装修以及改造，需经甲方同意，且确保甲方收回房屋时，房屋保持原貌。第八条转租乙方不得转租该房屋。第九条合同的解除甲乙双方应积极履行合同，未到租赁期限不得无故终止合同，否则应按两个月租金承担违约责任。有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同且甲方退还保证金：交付的房屋危及乙方安全或者健康的。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋且保证金不退：1、不支付或者不按照约定支付租金达____日的。2、利用该房屋从事违法活动的。3、利用该房屋存放大量危险品。4、乙方单方面违反合同中规定。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的.仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，其中甲方执一份，乙方执一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同。本合同具有同等的法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日住宅楼租赁合同书官方版（七）出租方(以下简称甲方)：_____身份证号码：_____承租方(以下简称乙方)：_____