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文档简介

二手房合同篇在购买二手房时，签订合同是必不可少的一环。合同是约束双方关系的法律文书，一旦签订就具有法律效力。因此，为了避免在后期发生争议和纠纷，签订合同时需要认真仔细地阅读、理解和审视合同条款。本文将介绍二手房合同的主要条款和注意事项。二手房合同主要条款1.合同双方的基本信息合同第一条应当填写双方的基本信息，包括买方和卖方的姓名、证件类型及证件号码、联系方式等。其中，证件类型可以是身份证、护照、港澳台居民居住证等。在填写时，应当核实一遍证件号码和联系方式的准确性。2.二手房的基本信息合同第二条应当填写二手房的基本信息，包括地址、建筑面积、房屋类型、有无产权纠纷等。在填写时，要确认房产证上的信息是否一致，特别是房屋所有权人、房屋用途等，避免产生纠纷。3.交易价格及支付方式合同第三条应当填写交易价格及支付方式，包括买卖双方商定的总价、首付款、中期款、尾款等。在填写时，要确认每个阶段的支付比例、支付时间、支付方式是否一致，避免产生误解和争议。另外，要特别注意尾款支付时的房屋过户手续是否办理完毕。4.交割标准及时间合同第四条应当填写交割标准及时间，包括房屋主体及附属物的交付标准、交付日期等。在填写时，应当认真核实房屋主体和附属物的清单及数量，确保交割标准明确清晰。另外，要特别注意交割时间的约定，确保双方的安排和计划能够顺畅进行。5.产权移交及税费问题合同第五条应当填写产权移交及税费问题，包括过户手续、税费分摊等。在填写时，要确认过户手续的程序和标准，避免因为税费和手续问题产生争议。另外要特别注意交割时是否有职工住房公积金贷款和其他抵押物的情况，需要对买卖双方给出的证据进行核实。6.违约责任及争议解决方式合同第六条应当填写违约责任及争议解决方式，包括违约责任的约定和争议解决方式的选择。在填写时，要确认违约责任的承担方式和争议解决的方式，确保能够有效维护双方的合法权益。另外，要注意违约责任和争议解决方式的合理性和公正性。7.其他条款除了以上主要条款之外，合同还可以根据需要添加其他条款。例如，关于物业使用和管理、关于装修标准和验收、关于权属保障和担保等。在填写时，要根据具体情况添加需要的条款，确保条款的合理性和可行性。注意事项1.认真阅读合同条款在签订合同之前，一定要认真阅读合同条款，特别是细小的字号和难懂的语言。如有任何不理解的地方，可以向专业人士咨询，以免签订后产生争议。2.确认合同双方的真实身份和资质在签订合同之前，一定要确认合同双方的真实身份和资质，例如身份证、营业执照、房产证等。如果是涉外合同，还需要注意对方的居留、工作和经商资质等。3.勿轻信口头协议和承诺在签订合同之前，不要轻信口头协议和承诺，一定要在合同里明确约定，以免后期产生争议。如对方违约，应当及时采取法律途径进行维权。4.选择合适的争议解决方式在签订合同时，应当认真选择合适的争议解决方式，例如仲裁、诉讼等。应当根据自身情况和实际需要进行选择，并充分了解各种方式的优缺点和操作程序。结语二手房合同是保障买

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