旅游目的地管理

旅游目的地管理主讲:吴忠军第四章旅游目的地开发请加入标题第一节旅游目的地开发概述旅游目的地开发的目标一、基本目标二、一些重要的共识请加入标题第一节旅游目的地开发概述旅游目的地开发的基本理论1、系统论2、可持续发展理论3、空间理论4、心理学理论5、管理学理论请加入标题第一节旅游目的地开发概述旅游目的地开发的基本内容1、旅游产品和活动2、住宿3、其他服务与设施4、交通设施5、其他基础设施6、经营管理7、发展能力8、环境要素请加入标题第二节旅游目的地开发的分析与决策问题导向与目标导向旅游资源分析1、旅游资源调查2、旅游资源评价3、旅游资源整合请加入标题第二节旅游目的地开发的分析与决策旅游市场分析1、旅游市场分析的内容和方法2、旅游市场圈层结构及其实际变化请加入标题第三节旅游规划旅游规划概述1、旅游规划的必要性2、旅游规划的目标3、旅游规划工作的特点4、旅游规划的指导思想请加入标题第三节旅游规划旅游规划的类型和内容1、旅游规划的类型2、区域旅游发展规划3、旅游区规划3.欠2旅游根规划纺的内羽容3.滴2.龙1旅游吗发展覆规划（1）定任义、饿作用档与结产构旅游煌发展倦规划伐是根业据旅俊游业泪的历村史、夸现状呢和市纺场要毒素的议变化齐所制花定的呆目标换体系乐，以茂及为菊实现泪目标羡体系湿在特饲定的顽发展附条件旋下对育旅游笼发展疫的要娘素所粪作的器安排牛。全国棍旅游坦业发慌展规谁划、阴区域决旅游己业发摩展规通划和哭地方细旅游聚业发笑展规询划。饶地方台旅游御业发欠展规解划又坟可分湾为省细级旅尊游业灭发展毒规划见、地么市级庸旅游缎业发掩展规景划和脱县级顾旅游知业发姑展规淘划等.旅游伶发展般规划菌包括怕近期宜发展银规划驻（3－5年）盆、中主期发形展规劝划（5－10年）证或远勿期发毙展规帐划（10坦-2岔0年）泥。旅游哑发展钉规划隶的作号用是性：进肠一步洒明确秆旅游丹业在容国民西经济慎中的傍地位此、作遥用，我提出奥旅游展业发舰展目烈标，样在市事场详恼细调疾研和抱产业罢合理抛定位须的基遣础上添拟定径旅游厘业的筐发展匹规模恩，要正素结粥构与避空间返布局歉，安千排旅甲游业蹦发展斥速度序和产乖品开蛮发时淘序，街指导猎和协夜调旅江游业唉健康创发展腾。旅游增规划蜓纲要圆，是榴先期宴成果疼、骨液架和球脉络率，具伴有先基导性脾、浓雄缩性宝、简漏练性予，经悼过扩授展、叼丰富离，再承加上限附件忍和图病表，吵即能够形成悠发展喝规划童的初贪稿。（2）旅猪游发绞展规反划的裹主要挡内容1)明确从旅游忍业在臭国民艇经济辣体系粘中的签地位2)根据阶区位暂分析信和市心场调旱研，醋分析舅规划列区的塘客源熄市场那需求恢总量睬、地域移结构咬、消辞费结协构及蜻其他共结构卵，进乡丰行功届能定强位，区预测扰规划帜期内客诱源市融场需菊求总叠量、顿地域破结构仆、消定费结监构及田其他历结构3)提炼外出规恢划区柱的旅感游主餐题、萝旅游诊形象睁和发麦展战捡略4)提出乔旅游他业发葵展目谁标及乐依据凯，明讯确旅默游产暖品开餐发的六方向凭、特色艘与主泥要内内容5)确定误旅游读发展婆重点裤项目唐，对片其空娘间及坐时序症作出扭安排6〕提出川要素扑结构间、空载间布使局及讨供给翅要素傻的原举则和瓦办法7)提出摆合理捎的保哀护开想发利窃用措找施8)估算爷投资鞭数量僚及综基合产牵出9)提出相规划扎实施涛的保妹障措屿施（3）旅功游发臭展总顿体规秘划的严成果搜要求旅游致发展晌规划更成果匙包括充规划僻文本槐、规萝划图泪表及凉附件柏。规管划图玻表包捆括区肯位分短析图、呆旅游漏资源丢分析底图、连旅游金客源堂市场长分析肥图、掩旅游浓业发例展目偿标图缠表、桑旅游鼻产业发毫展规依划图紫等。派附件寺包括菊规划帅说明辉和基乎础资碧料等此。3.业2.祸2旅游版区规驳划（1）旅掉游区屡规划击的定尸义与猾类型旅游技区是猪以旅哑游及必其相汉关活似动为抵主要构功能母或主北要功守能之猪一的洋空间救或地赤域。姥本标菌准中情旅游世区（炭点）唉是指组具有立参观狗游览凭、休东闲度止假、倍康乐既健身冈等功帆能,具备厦相应均旅游凝服务役设施棍并提驱供相日应旅亲游服崇务的杂独立扁管理脆区。拉该管澡理区崖应有攻统一部的经教营管痒理机机构和小明确馒的地做域范喉围。旅游庆区规铲划是扭指为赵了保倚护、颠开发停、利穿用和顶经营文管理蚕旅游唤区，店使其藏发挥股多种萌功能怖和作甲用而紫进行透的各屠项旅料游要变素的赌统筹需部署污和具柳体安低排。旅游谢区规榨划按洒规划烦层次院分总乡丰体规或划、剩控制沃性详敌细规莫划、到修建尚性详歌细规报划等闹。旅游悠区在贝开发链、建滴设之叼前，伙原则突上应歼当编策制总轻体规处划。蛙小型待旅游泳区可射直接耗编制肌控制递性详装细规矮划。旅游依区总万体规愤划的裁期限枕一般云为10至20年，衫同时袄可根缝据需抖要对慈旅游闷区的您远景料发展系作出元轮廓慕性的蛛规划酿安排获。对是于旅搭游区孝近期坊的发尾展布做局和颗主要优建设政项目咏，亦每应作半出近脉期规乏划，岩期限团一般邮为3至5年。2)旅游滥区总妈体规席划的缴任务嫌和主垒要内冤容1)对旅垒游区齿的客温源市爱场的饰需求状总量券、地脚域结伟构、层消费证结构宾筹进辰行全迎面分冰析与预门测2)界定鞠旅游当区范摧围，刘进行异现状赏调查到和分硬析，应对旅愉游资由源进廊行科右学评唱价3)确定绳旅游拣区的羡性质欢和主付题形沟象4)确定副规划街旅游史区的话功能败分区份和土仔地利器用，仇提出臭规划竭期内愁的旅违游容权量5)规划症旅游锣区的升对外虾交通逗系统礼的布些局和臭主要喜交通存设施己的规呢模、乖位置挥；规填划旅游区内寇部的崭其他天道路松系统键的走常向、哥断面翁和交疯叉形兔式6)规划枝旅游桥区的菌景观晶系统横和绿并地系捧统的伴总体侮布局7)规划界旅游逢区其仰他基创础设币施、兆服务延设施搬和附顾属设按施的浑总体葡布局8)规划英旅游冤区的走防灾婆系统爹和安束全系负统的庭总体阵布局9)研究繁并确辟定旅攀游区拢资源拾的保漂护范识围和衔保护搂措施捉（合滴防范滩与治快理）10咸)规划妄旅游区区线亭路布升局，府提出饼客源刚流向远和服僵务措玻施11泡)提出碑旅游功区近镜期建洲设规赛划，抬进行味重点咐项目科策划12纯)提出芝总体另规划轻的实去施步效骤、殿措施惭和方毅法，沙以及求建设归和运萝营中牵的管什理意绞见14骑)对旅常游区巡寿开发判建设技进行足总体室投资寄分析涛（数箩据从杀略）（3）旅辜游区厨总体栏规划印的成技果要推求1)规划员文本纳。2)图件纤，包抽括旅易游区源区位徐图、奏综合腥现状跳图、哨旅游邪市场慢分析谎图、唉旅游仿资源董评价靠图、珍总体外规划莲图、恶道路浊交通拉规划妖图、确功能出分区怎图等港其他盘专业战规划血图、怖近期塌建设结规划踢图等用。3)附件罩，包税括规上划说陵明和住其他贡基础懒资料招等。4)图纸岛比例酒，可铅根据吨功能怠需要截与可田能确阁定。案例1：桂林窄蝴蝶厘谷生致态旅稼游区档旅游俩资源扇开发垃与保酒护规这划目录案例2：（4）旅轮游区游控制简性详缎细规避划任妙务、抓内容央及要南求1)旅游占区控脉制性察详细选规划亭的任究务在旅算游区容总体询规划阀的指产导下亦，为睬了近必期建均设的雀需要裹，可停编制殿旅游密区控折制性吹详细谷规划杨。旅倚游区室控制乖性详宅细规炉划的洁任务扬是，爆以总待体规酿划为伟依据闹，详宰细规栽定区捷内建田设用岁地的屡各项差控制潜指标杰和其孕它规攻划管境理要姥求，号为区汁内一精切开夸发建烘设活挤动提陶供指筋导。2)旅游虽区控是制性更详细就规划爸的主济要内脾容①功详细浪划定滥所规涝划范侨围内劲各类涝不同争性质咐用地羡的界臭线。棒规定怎各类侵用地走内适明建、帜不适峡建或强者有启条件搞地允雁许建稀设的马建筑厨类型匠。②壤规划沫分地玻块，予规定债建筑虚高度娃、建杯筑密仇度、照容积蚂率、中绿地踏率等伙控制演指标建，并满根据耽各类逃用地在的性链质增速加其毒它必壤要的虚控制什指标嘴。③圈规定库交通树出入腊口方朵位、区停车始泊位钟、建乏筑后密退红锻线、捷建筑清间距络等要膨求。④蔑提出纲对各侍地块慈的建既筑体终量、姐尺度娃、色粥彩、糠风格腥等要萌求。⑤设确定孕各级贡道路案的红钞线位混置、杠控制陷点座熄标和嗓标高。3)旅游还区控匪制性风详细断规划隶的成苦果要狗求①裁规划胞文本序。②尽图件外，包霞括旅党游区两综合挂现状绪图，庭各地丧块的夏控制僵性详皂细规拆划图另，各款项工咸程管虚线规派划图梦等。③钞附件功，包与括规挡划说限明及魄基础仿资料米。④巧图纸伶比例彻一般旷为1/折10筒00侍/～1/拍20悬00。（5）旅脚游区启修建台性详伏细规员划1)旅游亦区修哗建性母详细呈规划臂的任逮务对于压旅游毁区当奔前要眨建设尸的地殖段，凯应编互制修陆建性闷详细爪规划归。旅世游区辩修建越性详哪细规乔划的槐任务兔是，闲在总跟体规五划或允控制允性详纷细规而划的认基础爬上，希进一历步深坛化和姐细化其，用邻以指公导各殊项建裁筑和超工程篮设施摩的设装计和株施工。2)旅游木区修渣建性缺详细过规划垫的主肉要内钳容①董综合雄现状论与建租设条趴件分伍析。②都用地那布局背。③告景观恼系统有