新田城盛荟小区户型介绍

新田城--盛荟（原F区--书香苑）住房工作组《商品房销售签约意向协议书》

主要内容汇报一、项目位置与区域情况介绍二、房屋品质和容积率情况三、各栋楼户型情况介绍四、协议组成五、付款方式及其它责任六、协议的效力及风险分析

目

录

一、项目位置和大区域内楼盘情况2006年，新田置业进驻洞林湖。新田城规划总占地面积为7.2平方公里，建筑总面积约380万平方米，综合容积率为0.5左右，容纳超15万人。规划以洞林湖为中心，以其特有的湿地、坡地地貌为基础，地域文化为内涵，规划用地主要包括开发性居住用地规划、新田城教育用地规划、新田城商业及公共设施规划。—新田城概况2013年11月，新田集团与恒大地产集团合作共同打造洞林湖区域；2014年8月，新田集团再次联手地产大鳄碧桂园集团，参与洞林湖区域的开发；大品牌意味着强实力，意味着大发展。新田携手恒大和碧桂园，借助于有实力的开发商开发，新田城建设是否会速度更快？—区内开发商---恒大·碧桂园入驻情况

规划以丰富、强大的城市功能，构建集居住、商业、教育、农业、医疗及度假于一体的生态复合城市。—商业、教育、生态农业、医疗及度假新田城，规划的住宅区位居洞林湖以北，背山问水。项目规划有联排别墅、花园洋房、小高层等。F区-盛荟（原为F区-书香苑）为新田置业的最后收官之作。—项目规划鸟瞰—交通情况---项目一：新田城区域概述新田大道——通洞林湖和城市主干道的衔接。规划与公交公司合建——郑州公交西南枢纽中原路到新田大道陇海路直通新田大道航海路已经打通到了新田城地铁6号线规划直达新田城商业区。

新田城教育规划用地560亩，总建筑面积约18万㎡，总投资约5亿元，目前引进有郑州一中、北大附小、省实验幼儿园。郑州一中实验初中，是一中重点打造的全日制寄宿初中部，实行全封闭管理，于2012年9月正式开学，共有57个班，容纳全校师生约在3600人左右。—文化教育---—医疗卫生方面---规划引进河南中医学院第一附属医院分院、郑州市妇幼保健院及郑州卫校，打造尖端医疗养生生活地。—商业焦方面—6揪0万方辰维他栋小镇趋，超中大型枪滨湖糕商业纯中心规划底有商聪业区石、酒迅吧餐校饮商浓业区锦及大悦型百多货超委市、广婚纱亿公园唐，汽糠车影被院、在海洋晋馆、张打靶斗场、诱跑马驰场、墓高尔膛夫练排习场颗等娱妨乐场云所。目前瓣已引宋进丹尼争斯--全日哈鲜、法贞国美姿居酒粥店、刘西湖贡味道很等。—目前叫入驻蚀品牌目前障正在蜡装修休的度住假酒右店——四星播级雅狮高美牛居酒萄店，热建筑回面积症约7万㎡粗，其污中规颠划有功休闲爷会所慰、酒储店客及房、回中西售餐厅圆、3D多功冒能厅捉、游横泳馆狗、温亦泉水捏疗中敏心。—休闲统度假--千年愚洞林绸寺，16正00亩湿栏地公死园，申美居顾酒店二、席房屋浮的品雨质、巴容积捕率及联户型滔介绍房屋派建设贞以新萍田公震司前丽期开漏发的慰书香海苑西撞区（G区）载建设盘（包花括采姻暖设芽施）搭品质物为标误准。容积鉴率严串格控植制在僻国家欺规定叼范围劫以内阳、（从以G区为住参考极不大晶于2.尊0）。10月25号已毛确认睛、在洁建的政盛荟夕项目笛现在甘已经允可以秧使用池双气影。65321三、裹各栋屑楼户霉型情炮况介罪绍1号楼铲共11层两替个单虽元，只每单贿元为绵一梯虑两户;2号楼其共15层、影一层餐为商晕业、2层起罚为住休宅、谦两个花单元发，西距单元增为两唐梯四躺户、絮东单属元为厌两梯3户;3号楼喷共15层、膜一层证为商拜业、2层起纯为住介宅、突两个睁单元象，每奴个单币元为含两梯3户;5号楼燃共15层、够一层安为商策业、2层起言为住肿宅、叮两个口单元斥，西呈单元洽为两尖梯3户、逐东单飘元为怨两梯4户;6号楼真共11层两局个单停元，什每单顶元为瓶一梯烈两户三、慨各栋平楼户介型情狡况介尚绍—1号楼仿、6号楼渐平面广图1号楼仔共11层均足为两龙个单网元，亡每单改元均痛为一榨梯两岁户。6号楼耍共11层均鲁为两讽个单乌元，刃每单挠元为园一梯估两两柱户。—1号楼灰户型肉图-均为负南北求通透1号楼剪大户逐型共44户；套型谋总建或筑面扶积约羞为12法0㎡筐-1招25姨㎡左右奖；套内催使用疤面积10斯2㎡左右煌；阳台让面积2.扇5-折5.麦5㎡左右赏；公摊谷面积19雨.5平㎡左右喷。11号楼蒜户型闹约12净0效-1勺25日㎡左右6—6号楼雁户型胡图-均为锯南北枪通透6号楼语户型谋共44户；套型雀总建堪筑面趣积约泛为12断0㎡和12局5㎡左右看；套内止使用羡面积10稍2㎡左右泄；阳台凑面积2.水5-泄5.镰5㎡左右绣；公摊碌面积19扰.5渠㎡左右骡。6号楼驾户型袄约12男0竿-1述25雕㎡左右—2号楼督、5号楼2-岛15层平剪面图2号楼舌共15层、广一层古为商敌业、2层起醋为住贺宅、础两个色单元尘，西花单元红为两超梯四枝户、庭东单困元为暑两梯3户。5号楼皮共15层、凉一层添为商醉业、2层起界为住摔宅、起两个万单元厚，东塞单元顷为两叛梯四刑户、攀西单代元为去两梯3户。2号楼2-牙14层大膀户型叠图、即此户鉴型共56户；套型丧总建贩筑面步积约铸为12棵5㎡次–1锋40植㎡左右铺；套内娘使用奏面积薄约10业5㎡左右网；阳台叔面积绩约7㎡左右裤；公摊贴面积房诚约23知㎡左右旗。—2号楼昏大户董型图--三室疤二厅行二卫劳（56户）2号楼枯大户减型约12搬5趟-1姻40混㎡左右22号楼侨小户著型约85摘-哲㎡脉-9筝0㎡左右2号楼2-改14层小梯户型州、此辞户型亩共42户；套型题总建厦筑面桨积为85悠-9滴0㎡左右乡丰、套梅内使坝用面僚积71前㎡左右睡；阳台蔽面积4.掀5㎡左右泰；公摊德面积15盘.5带㎡左右该。—2号楼轿小户静型图--绘-二室垒二厅承一卫颗（42户）25号楼2-购15层大矩户型暮、此忧户型决共56户；套型持总建饺筑面奏积约秀为12财0㎡寻-1姐40喜㎡左右姥；套内燃使用缸面积闻约10笨3-此-1公10难㎡；阳台蚀面积棉约6.植5㎡左右、公摊意面积方约20害-2越3㎡左右敌。—5号楼元大户榴型--旗-三室爪二厅福二卫女（56）户5号楼校大户帆型约12扛0匀-1驳40境㎡5—5号楼续小户位型--俗-二室糕二厅虽一卫舍（42户）5号楼2-洲15层小丑户型糊、此笔户型躁共42户；套型暑总建倒筑面桥积为80叮-9役0㎡左右套内打使用猾面积70攀㎡左右挨；阳台池面积5㎡左右跟；公摊惹面积16牢㎡左右贩。5号楼丝式小户东型约85鸽-炭㎡贪-9腰0㎡左右5—3号楼伪平面等图3号楼凡共15层、位一层怜为商柄业、2层起断为住泥宅、督两个滋单元天，每伶个单悲元为纷两梯3户。—3号楼众大户尾型--电-三室估二厅透二卫杨（56户）3号楼2-洒15层大旬户型礼、此节户型骡共56户、魂套型臣总建利筑面教积约歪为13工0㎡涝-1添40忧㎡左右寒；套内包使用任面积俯约10某5套㎡-呢11生0㎡阳台昌面积窜约5㎡左右归；公摊铅面积值约25喇㎡左右婶。3号楼团大户鸟型约13慈0-乔14但0㎡左右3—3号楼沟小户期型--徒-二室装二厅廉一卫佣（28户）3号楼2-党15层小领户型评、此颗户型垂共28户；套型秘总建氏筑面蹈积为80塘-9朗0㎡左右套内晌使用义面积70训㎡左右腔；阳台牧面积5㎡左右柳；公摊捉面积16鸡㎡左右秃。3号楼虹小户绕型约85撒-大㎡钻-9剩0㎡3根据棉新田付在荥友阳市途贾峪鞭镇建司设项电目的睬情况婶。经鸭平等结协商肿，达侵成以矿下协膛议：一、树双方砌同意贪签署降本协疾议，象以确糟定双译方房本产买云卖的惊预备不行为咽。二、烫新田愤置业撤必须烦如实激告知贞项目企的开尺发进召度和粮各项椒手续匀办理哑情况徐，我书们认暮购位嗽于新恐田城员项目员的以趴下房迹产：五、慰协议产组成—主要垦包括授：1、房侵产位记置为币：新田号城盛狸荟（F区）2、暂需定协抹议房坏屋面介积：平方谢米（具个体实删际面机积以《商品资房买乓卖合个同》约定盆面积临为准内）。3、房急产户屿型：室厅卫。4、具胶体楼散层：盛荟F区号楼单元层户。5、双屯方约箭定，楼该房祖单价、房产车净价预签订《商品向房买尼卖合械同》约定安面积弹计算拾为准肠。商豪品房宇买卖腔过程骂中产销生的骂相关刷税费梨，双轰方按羞政府弹规定泛各自俱承担涨。6、甲评方确恨保乙厌方可单认购方一个朵车位假，车位粥价格50塘00辆0元/个，车故位面阁积按竟国家捧有关识规定拿及规所划设皮计面撒积为仁准。1、乙闹方应钩交纳牢购房克保证闹金伍尚仟元例（￥50睁00元）夏整，脑汇入怪河南肿省地均震局叼指定厚的账蜜户（乙鉴方与怪甲方凡签订《商品杰房买斜卖合玩同》后，洁由河蒜南省悠地震抢局退沫还保坚证金伴）。如被未交轰纳保棕证金竞的，揉则本课协议悦自动避解除卫。2、甲受乙双驴方在存签订绣由房淹管局赤备案嫩的《商品稼房买勒卖合浙同》时，饥乙方嘴可以朱选择窜一次赤性付着款或常办理欺按揭泉贷款宴。乙星方选惕择按笼揭贷内款，盆甲方悦协助竿乙方算办理笼按揭忆手续泰。五、持付款许方式蛾及其论他责糖任：新田仗置业应于20失16年12月31日前取炸得该薄项目西的预权售许体可证里，并忙于30日内妄与乙锁方签拜订《商品当房买见卖合趣同》。3、甲悔方必先须向冻乙方昏提供谁土地括使用怒权证辰、建芝设用治地规驼划许旦可证睬、建材设工内程规鼓划许蔬可证拦、建浙筑工灾程施苍工证鄙、商屠品房妄预售拘许可纯证等刃核准树手续侍材料瓜。4、双惩方未朋按约更定日壳期签伙订《商品羡房买货卖合蹄同》的，孩如因争甲方敲原因详，则己甲方尽按日们向乙鼻方支轨付逾避期应融付款床万分玻之三驱的违某约金撑，同王时合日同继素续履拼行；治如因翁乙方哑原因嫂，逾泥期超营过30日后捏，甲哪方有泉权解慨除本揉协议榆。5、在新田现置业为取姜得项绸目的翻预售换许可结证前窗，我们选择色放弃挑认购川权益希并要朽求终单止本袭协议扒的，甜应提拜前30日提别出书毒面申汗请，皱但保配证金昼不再匪退还证。6、新来田置绑业取火得项美目的助预售绢许可淘手续浙后，盐应及轰时通这知（屡以信殊函、至电话么、短荡信等吐方式谎）我险们，蜓我们浩应当央在新使田置我业通秆知后30日内秘与其驾签署《商品期房买围卖合钞同》并交工纳相庙应房轰款或芳办理棕银行虑按揭峡贷款棵手续软。逾踪蝶期未幕签订《商品谷房买达卖合御同》，视祸为我揪们放娇弃认雀购权域益。7、本亏协议盗所确奇定的糊物业杠，涉险及其圣产品解的所潮有内掩容，盈一切处以相物关部弊门的辛最终爸审批舍为准味；最朗终交伟付产迫品以虹国家魄主管逗部门棚规定遣的标纷准为讽准，交如因亩国家布政策骑法规新所致扔与原辆拟定凳内容宪不一逼致的励甲方料免责太。—其他1、本艘协议挥双方棒基于贡平等洞互利奇原则齿自愿间协商职订立斯，不帖存在历任何轰格式仍内容奸或可为撤销瞧、可杨变更积情形支，任惩何一茎方也单不得年申请虏撤销幻玉或变野更，完也不炸得申拉请调崇整自考身责框任。2、关烟于本贺协议驰的文桑书均脏可按释照合肃同载已明的冈地址获寄送羞，任凭一方逆变更锤地址承应当菊通知肤对方各，否吉则按均照原早地址刚（或拥身份壶证地喂址）冬交邮个后3日即清视为牌送达玻，无姑论邮幻玉件是矿否退游回或纱拒收挎。3、未患经加绘盖甲剑方公今章，坚任何站人员辣的行棚为或兽表示臂均对并甲方抗无约且束力群。4、本醒协议帅书作少商品狭房认肿购之换用，清是《商品替房买杆卖合滨同》的重籍要组锐成部证分，消与《商品淋房买乒卖合屑同》是一阳个整咱体，窜均受极法律河保护敲。5、本漂协议肠在双射方如稿约签礼订正枕式《商品运房买哈卖合司同》后，粮由双访方各尾执一予份备华查。6、因康为本靠协议票发生质争议逼，双更方友傲好协去商解只决，蒜协商寻不成到由项订目所冬在地筹有管晒辖权沟的法盖院解贤决争—其他—为什妨么先泻