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文档简介

房地产大型项目转让通用合同本合同由买方与卖方签署，旨在确认买方向卖方购买房地产大型项目的意愿和双方的权利义务。依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方达成如下协议：一、购买项目说明项目名称：项目地址：开发商名称：开发商地址：项目总价：项目转让价：项目转让价格构成（例如：土地款、货币等）：项目已销售（完工）面积：项目建设用地面积及用途：项目土地出让合同或划拨文件编号及日期：项目规划设计文件名称及批准文件编号及日期：项目国有土地使用权或房屋（构筑物）所有权证书编号及日期：项目竣工验收文件编号及日期：二、双方权利义务1.卖方权利义务：核实上述项目信息真实性，并提供证明文件；保证项目没有任何纠纷、争议或其他法律问题；协助买方办理项目转让相关手续；在合同签订之日起三个工作日内向买方提供项目转让的完整资料和证明文件。2.买方权利义务：按照约定支付项目转让价；对项目进行尽职调查，核实项目真实性，确保没有任何纠纷、争议或其他法律问题，保证交易顺利进行；进行项目审查时，必须保障卖方的商业机密不被泄露；向卖方提供购房资格、资产状况等相关资料。三、项目交付和验收项目验收包括项目转让前与项目转让后两部分，如有必要，可以分开进行验收；项目转让前的验收包括审核房产证、土地使用权证、规划许可证、建设工程规划许可证等证书的齐整性和真实性，确保可以安全交付；项目转让后的验收包括办理产权过户、买方获得国有土地使用权证或房屋（构筑物）所有权证等项目相关证件。四、违约责任任何一方违约，需要承担相应的违约责任；除非出现严重违约行为，否则双方应该首先通过协商解决争议。五、其他条款本合同各项内容双方已经认真阅读并理解，保证不存在除此合同以外的其他约定；本合同任何条款的无效并不会影响其他条款的效力；本合同签订后双方必须按照约定履行，并保证签字、盖章等签署方式的真实性和合法性；本合同生效日期为最后一方签字时间。六、争议解决方式合同履行过程中，如双方产生争议，应当通过协商的方式解决；如果协商不成，可以协议选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议；如发生涉及“国家机密”、“商业机密”等特殊内容的争议，应按照法律法规特别规定的程序解决。七、附则未在本合同中约定事项，由双方另行协商解决；双方签字、盖章的合同和补充协议具有同等法律效力；本合同一式两份，由买方与卖方各执一份，具有同等法律效力。本合同从本合同最后一方

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