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文档简介

新版商品房屋购销合同一、合同双方1.1卖方卖方为国有企业南京房地产开发有限公司，法人代表为张三，联系电话地址为南京市玄武区中山东路100号。1.2买方买方为王五，身份证号码为123456789012345678，联系电话地址为南京市鼓楼区中山北路200号。二、产品基本情况2.1房屋基本情况房屋坐落于南京市鼓楼区中山北路200号，房号为A1001，建筑面积为100平方米，用途为住宅。2.2产品价格房屋总价为100万元（人民币），其中是售房单价为1万元/平方米，管理费为5000元，预收物业费为5000元。买方需要在签订合同时支付首期款30万元（包括预收物业费），并在约定的期限内支付房款的其余部分。2.3民用物品配置情况本商品房已配备齐全的民用物品（如卫生间设施、厨房设施等），买方不需要再额外购置。三、权利和义务3.1卖方的权利和义务提供符合国家标准规定并通过质量检测的商品房。按照合同约定的时间和质量标准交付商品房。办理商品房产权证书和不动产登记手续。在商品房交付的六个月内，提供售后服务并维修合同中约定的不合格部分。3.2买方的权利和义务按照合同约定的时间和方式支付房款及相关费用。负责按照国家有关规定办理房屋所有权权利证书及不动产登记手续。自行办理与房屋交付有关的水、电、气等公用事业管理部门的供应合同及相关手续。自行提出申请，付清有关费用，与公用事业管理部门订立供热合同。四、交付与验收4.1交付时间买方在支付首期款后，卖方开始启动房屋建设。房屋建设工期为18个月，自买房者所支付的首期款成功收到之日起计算。房屋建设完工后，卖方通知买方进行验收，验收合格后计算交付时间。4.2交付标准房屋的基本结构和主体功能完好。民用物品在正常使用情况下功能正常。房屋质量符合国家标准和卖方发布的质量要求。4.3质量保证商品房的质量保证期为五年。五、违约责任与解决方式5.1违约责任卖方违约：应当按照国家法律和合同的约定，承担相应的违约责任，买方可提出返还已支付的款项或补偿损失等要求。买方违约：应当按照国家法律和合同的约定，承担相应的违约责任，卖方有权按照已收到的房款的一定比例进行惩罚性赔偿或解除合同等。5.2解决方式双方应当协商解决纠纷，协商不成时，任何一方都可以向当地人民法院提起诉讼。六、其他事项6.1本合同自签订之日起生效。6.2本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。6.3本合同一式两份，买卖双方各持一份。6.4本合同未尽事宜，由双方协商解决。七、签名及确认本合同在卖方、买方和见证人的签名盖章后生效。卖方签字：________________________买方签字：______________________

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