建筑工程施工缺陷防治手册及建议

建筑工程施工缺陷防治手册及建议B1、建筑专业施工缺陷部位序号缺陷描述原因分析与建议措施砂浆B1.1地面找平层、墙面粉刷层起砂起灰。原因分析水泥砂浆水泥掺量少，砂浆养护不到位。建议措施尽量使用预拌砂浆，如果使用自拌砂浆，应控制砂浆配合比，施工后隔天淋水养护。找平层B1.2地面找平层不平整，凹凸不平。原因分析上部混凝土浇捣漏浆或墙面粉刷砂浆掉落未及时清理。建议措施楼地面建议随捣随抹，一次成活，确保平整度，上部混凝土浇捣控制模板安装质量，发生漏浆及时清理。阴阳角B1.3内装修粉刷平整度差，阴阳角不顺直，观感差。原因分析施工班组工艺差，阴阳角未弹线，墙面灰饼数量不足。建议措施粉刷样板先行，加强过程检查。基底B1.4内墙墙面粉刷层空鼓开裂。原因分析粉刷前基底未清理干净，粉刷层过厚，粉刷后养护不到位。另一主要原因是使用“砂浆王”“砂浆王”虽增加了砂浆的和易性，但是强度下降很快，长时间产生空鼓开裂。。建议措施1、粉刷前用水冲洗墙面，若粉刷层过厚应分层并加玻纤网格布施工，粉刷后隔天应淋水养护。

2、按砂浆设计配合比加强过程下料检查、抽查，禁止使用砂浆王。楼板B1.5混凝土楼板开裂。原因分析1、混凝土水灰比过大，收缩变形大造成裂缝。2、楼板厚度不足。3、混凝土浇筑后过早上荷载。4、提前拆模。5、板内PVC管交叉重叠超过两层或并排敷设间距过小，而又没有加设防裂钢筋网。6、混凝土养护不到位。建议措施1、控制混凝土水灰比，控制外加剂掺量。2、混凝土浇捣过程检查板厚。3、控制拆模与上荷载时间。4、板内PVC管问题，应根据地方工程质量通病防治技术措施进行防裂处理。5、加强养护。地下车库B1.6地下车库墙地面、电梯基坑渗水；车库地面开裂，起皮等原因分析混凝土浇捣密实度差；混凝土施工间歇时间过长形成施工缝，容易造成渗漏；车库地面施工质量把关不严，不符合要求建议措施要求施工单位认真制定地下室大体积混凝土浇捣方案，确保混凝土自防水质量；车库金刚砂或环氧树脂地坪漆应严格按规程规范进行施工和验收，要求监理旁站监督。屋面B1.7屋面增设广告或其他装置时造成屋面渗漏水。原因分析在已完成的女儿墙或反梁、反坎上钻孔安装膨胀螺栓，因距屋面的距离偏小而破坏防水层。建议措施禁止在已完成的屋面钻孔，女儿墙或反梁反坎上安装物件就距屋面大于500mm或查阅施工记录摸清防水层泛水高度后施工，施工方案应经原土建施工单位及监理的确认。铝合金B1.8铝合金门窗窗边、下角渗漏。原因分析铝合金门窗后塞缝施工随意，填塞不密实，造成后期渗漏水；推拉窗下滑高度过低。建议措施1、控制门窗洞口尺寸，加强洞口留置砌筑过程抽查。2、铝合金门窗下距地面超过25mm应事先浇筑混凝土反坎，小于25mm可用素混凝土两面压实填塞，地面均应做凿毛处理。填塞不得掺加砖头等杂物或碎片。3、靠塞缝边型材原保护胶带应事先去除。4、推拉窗下滑高度应采用高边下滑（不小于7cm)。5、外墙施工下架前做门窗淋水实验检查。铝合金B1.9铝合金窗渗漏。原因分析铝合金窗组合件连接有缝隙未密封，雨水沿缝隙进入窗体后自底部渗入室内。订货未提出技术要求，门窗进场时未进行有效检验。建议措施1、门窗组合件连接应牢固，并采用耐用耐腐蚀的防水密封胶使连接部位密封，紧固螺丝应用门窗颜色相同的防水密封胶掩埋密封。门窗下外侧应设排水孔槽，及时排除雨水。外露的凸窗顶应向外放坡，避免积水渗漏。2、外墙施工下架前做门窗淋水实验检查。铝合金B1.10铝合金门窗边空鼓或泛黄。原因分析铝合金门窗固定铁件固定时未剔槽嵌入墙体内，铁件长时间与空气接触生锈污染墙面。建议措施固定铁条固定时应事先在墙面剔槽嵌入墙体内封堵后加挂钢丝网或玻纤网，不得钉在砖面甚至抹灰层外。铝合金B1.11窗坎底部渗水。原因分析1、窗底塞缝不合格；

2、外窗台倒坡。建议措施1、严格按施工准备塞缝；

2、外窗台应有内高外低的明显坡向；

3、所有见雨的外窗在施工完成后必须进行淋水试验。外墙B1.11建筑外墙剪力墙面点状渗水。原因分析1、剪力墙穿墙螺栓孔封堵不严；

2、施工悬挑架工字钢孔洞封堵不严。建议措施1、穿墙孔注胶封堵前外侧未预先封堵。导致胶体突出，切除后发泡剂外膜破损形成蜂孔失去密闭作用。外端需扩孔粉碎PVC管30～50mm；

2、外墙脚手架眼、外墙悬挑架型钢及其他孔洞应在外墙抹灰前采用C15以上的细石混凝土封堵密实。直径或连长大于等于100mm孔洞宜采用对接螺栓关模浇筑，严禁采用铁丝穿拉关模。顶板B1.12室内顶板点片状透锈泛黄。原因分析顶板施工时残留的铁钉、铁丝和外架锚固铁件等未清除，抹灰或批腻子后生锈透出。建议措施建筑墙面和顶板在抹灰前应剔除施工残留的铁钉铁丝等。漏浆B1.13剪力墙或框架柱根部漏浆。原因分析竖向模板根部封堵不严。建议措施竖向模板根部采用砂浆填塞完整，外侧加木方或角钢箍紧。屋面B1.14出屋面管道或风道渗漏水。原因分析防水施工不完善。建议措施1、伸出屋面的井（烟）道四周应设现浇钢筋混凝土翻边，高度宜高出屋面建筑完成面250mm，并应与屋面板同时浇筑。

2、屋面太阳能、消防等设施、设备、管道安装时，应事先完成设备基础或采取有效措施，避免破坏防水层。

3.屋面落水口，出屋面管道、井（烟）道等部位，与刚性保护层交接处应留20mm×20mm凹槽，嵌填密封材料，并做附加防水卷材增强处理,其高度不应小于250mm，上口用管箍或压条，将卷材上口压紧，并用密封材料封严。

4.出屋面管道根部直径500mm范围内，找平层应抹成高度不小于30mm的圆锥台。伸出屋面井（烟）道及上屋面楼梯间周边应同屋面结构一起整浇一道150mm高钢筋混凝土防渗圈。

5、出屋面管道必须设置刚性防水套管，套管高度为屋面建筑完成面以上150mm。钢套管与管道之间须采用活龙活现摩丝或古板强等柔性密封材料填补。外窗台B1.15外窗口顶沿或窗台坡度反向。原因分析施工错误。建议措施外窗台装饰完成面必须向外不小于5%的，变坡外宜在窗型材中心线（或宽度三分之二）以外，空洞上口完成面或窗楣必须设滴水线或鹰嘴。厨卫B1.16厨卫穿楼板的管道边渗水。原因分析厨卫穿楼板管道采用预留洞口安装方式，管道安装后的洞口封堵方式不正确。建议措施1、厨卫间竖向管洞在管道或地漏安装好后，其四周的封堵必须采用顶撑或卡箍的支模方式浇筑细石混凝土，严禁采用铁丝穿拉、苯板吊模修补。浇筑前须将洞内清理干净，充分润湿并涂刷素水泥浆。第一次浇筑细石混凝土高度为洞高2/3，第二次浇筑混凝土高度为洞高1/3并低于结构面10mm.浇筑完成后需进行24小时蓄水试验。2、建议厨卫穿楼板管道优先按国标要求设置套管，套管顶部高出装饰地面50mm，套管与管道缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实。分户门B1.17分户防盗门脱漆生锈严重。原因分析钢质防盗门的钢板防锈处理措施不到位。建议措施防盗门钢板要严格经过酸洗磷化及喷涂处理，才能避免脱漆生锈现象，选择防盗门产品时要对生产厂家质量信誉、生产设备进行考察。B1.18分户门掉漆凹陷。原因分析分户门安装后产品保护不到位，被其他工种运输材料时磕碰破坏。建议措施1、分户门纳入总包施工范围，避免产品保护扯皮。2、合理安排分户门安装与前室二装的工序交接。3、做好分户门表面覆盖保护。门窗B1.19铝合金门窗材料壁厚未达到设计要求。原因分析厂家制作门窗时未严格按设计图纸下料，监理对门窗进场检查不严格，抽检工作流于形式。建议措施加强门窗进场安装前检查。外墙B1.20马赛克、条砖、涂料等外墙装饰出现色差。原因分析不同批次外墙装饰材料进场、混用。建议措施事先做好班组经验考察优选和交底；做好进场材料管理，一次进货材料尽量要满足工程需要，要留有一定余量，避免二次订货，如果出现小批量补货，要确保主墙面材料一致，小批量材料分散使用在建筑内凹角等次要墙面上。电梯前室B1.21电梯前室玻化砖空鼓脱落。原因分析玻化砖尺寸大、自重大，砖背纹路浅，与砂浆粘合力差，长时间容易由于自重空鼓脱落。建议措施1、加强铺贴前基层喷浆与洒水湿润处理。2、墙砖应按规范和当地质监要求进行点挂作业或掺益胶泥铺贴施工（避免单用水泥砂浆施工）等措施。电梯前室B1.21电梯口无坡，致走道清扫土或外窗飘入水流入电梯井而损坏电梯部件。原因分析设计或施工方案未明确，未按国标图施工等。建议措施1、电梯层门入口应设置有足够强度的地坎和斜坡。按国标图集13J404《电梯、自动扶梯、自动人行道》的“电梯土建技术要求”施工。屋面B1.22住宅楼上人屋面至电梯机房屋或楼梯间屋面的爬梯未采取防止儿童攀爬措施原因分析设计未明确作法或施工未按国标图集施工。建议措施采取伸缩或翻折钢爬梯，平时最低点距地不小于2.05米，爬梯顶部应设置护栏或护笼等措施防止人员摔落。铝合金B1.23窗框渗水原因分析1、窗框底框明露螺丝未带胶紧固，渗水入窗台；建议措施1、严格要求施工带胶紧固，并全覆盖检查，螺丝采用不锈钢螺丝。门窗B1.24外窗口上滴水沿墙成流，形成“尿墙”原因分析无施工方案，施工单位经验不足。建议措施1、外窗口顶沿外加滴水线应高出底面不小于10mm，端部与侧墙留有1~2CM空隙。

2、滴水槽或鹰嘴的作法由设计单位出具施工大样图，现场按样板先行作法施工。屋面B1.25屋面雨水口被树叶或塑料袋等堵塞，屋面积水原因分析雨水口采用直梳子形篦子，容易被流水所带树叶或塑料袋等封堵，造成屋面积水。建议措施屋面雨水口应采用钟罩形篦子或盔形篦子，形成三个以上方向的有效过水面。地漏式和侧排式雨水口均不应采用直梳形式的雨水篦子。厨卫B1.26墙下反坎与楼板交接面采用切割线条方式“打毛”原因分析板面切出的线条与未切面在面积不成比例，实际上形成了大面积的非毛面，达不到反坎与楼板的可靠密实结合，仍会形成冷缝，不利防渗漏。建议措施反坎与楼板面的交接必须全部凿毛，反坎浇捣前水洗干净。B2、结构专业施工缺陷部位序号缺陷描述原因分析与建议措施管道洞口B2.1管道边渗水。原因分析管道预留洞口后塞缝填塞不密实，防水施工不到位。建议措施管道预留洞口填塞后先试水试验，重点检查洞口周边防水层施工质量。地下外墙面应预留防水套管。门B2.2入户门表面破损、门锁不好开启、密封条损坏。原因分析门板过早安装，门框安装后未保护。建议措施入户门作为交房前最后工序，门框安装后应采用木檩条保护。女儿墙B2.3女儿墙压顶坡度向外，雨水冲刷外立面影响外墙观感。原因分析施工图中未表达细部作法。建议措施女儿墙压顶坡向必须朝内。屋面瓦B2.4屋面瓦脱落。原因分析波形屋面瓦在挂瓦条、双股铜丝绑扎、抗风搭扣等方面未按最新技术规范施工和验收；其他瓦施工没按其相应规程作业。建议措施要求按规范先行施工样板，合格后大范围推开；要求监理旁站监督。泛碱B2.5涂料、外墙砖、石材泛碱。原因分析粘结材料含有可溶性碱、盐等，溶解于水后通过外装饰材料毛细孔形成碳酸钙晶体沉积在材料表面。建议措施从材料、设计、施工环节做好墙面泛碱的预防。梁板B2.6梁、板挠曲变形。原因分析现场模板支撑加固未严格按审批方案验收，模板支撑强度不足。建议措施1、督促监理认真按模板方案组织验收。2、检查梁板钢管支撑是否单独分开设置，支撑间距是否过大，梁底是否按要求设顶托，扫地杆与剪刀撑是否漏设。构造柱B2.7构造柱钢筋外露原因分析钢筋定位放线错误，误将墙边线当主筋位置线。建议措施1、督促施工单位制订施工方案，现场交底，采用样板先行作法；2、督促监理现场检查，对样板先行进行工法验收。B3、水电专业施工缺陷部位序号缺陷描述原因分析与建议措施标准层B3.1排水管道、地漏堵塞。原因分析标准楼层：1、未设置管口保护罩；2、施工时未注意成品半成品保护，工人将剩余砂浆或建筑垃圾随手倒入管道。建议措施1、设置管口保护罩，加强施工人员教育；2、交房前管道通水、通球试验。底层原因分析底层：1、管道沟槽基底夯实不足，未按操作规程、图集设置支墩，砂回填不到位原因等导致埋地管道破损、断裂。2、管道坡度不足甚至倒坡，导致管道内污物沉积、排水不畅等问题。建议措施1、加强关键节点旁站和隐蔽工程验收，注意回填质量控制；2、实施排水管道灌水试验；按规范要求设置地面清扫口；3、交房前管道通水、通球试验。露台

屋面原因分析露台及屋面地漏：1、地漏选型有误，导致排水不畅；2、侧排雨水口施工存在质量缺陷或未定期巡视清扫。建议措施1、注意地漏选型；2、正确安装侧排雨水口，注意控制侧排雨水口安装标高、雨水口外土建喇叭口施工质量及收口质量；3、定期巡视，清理遮挡雨水口的垃圾。桥架B3.2桥架安装不规范、观感差；电缆桥架缺漏、生锈；电缆线裸露。原因分析桥架未按规范及图纸要求施工到位，桥架防锈处理不到位，桥架异形配件未正规采购而采用现场制作后未进行后续处理。桥架支吊架歪斜、设置不足。建议措施严格按规范及图纸要求验收，采购正规厂家提供的合格产品。接地连接应符合规范：1.金属电缆桥架及其支架全长不少于2处与接地（PE）干线相连接；2.非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面积不小于4mm2。3.镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。原因分析1.测量定位，安装桥架的支架，经检查确认，才能安装桥架；2.桥架安装检查合格，才能敷设缆线；3.电缆敷设前绝缘测试合格，才能敷设；4.缆线电气交接试验合格，且对接线去向、相位和防火隔堵措施等检查确认，才能通电。建议措施1、敷设在竖井内和穿越不同防火区的桥架，应有防火隔堵措施2、支架与预埋件焊接固定时，焊缝饱满；膨胀螺栓固定时，选用螺栓适配，连接紧固，防松零件齐全厨卫间B3.3厨房、卫生间顶部排水管太低，无法保证吊顶在2.2m以上。原因分析施工随意，管理不到位建议措施管道安装确保吊顶高度在2.2米以上。排水管B3.4排水立管挡住了空调孔，影响空调孔使用，只能重新开孔。原因分析设计各专业对图不细。建议措施冷媒洞尺寸为Φ75mm，洞口中心高度2.15m（2.8米层高）或2.2m（2.9m层高），外墙管道不应遮挡冷媒管。空调、冷媒管及空调电源线等不应影响窗帘的安装和使用电梯B3.5施工电梯运行故障突出。原因分析电梯使用临时电源供电，电压不稳定，电梯长期过载运行。建议措施正式供电尽量提前，控制施工收尾期间与住户装修期间电梯过载。智能化B3.6智能化系统故障突出。原因分析1、设备选型错误，室外设备设置位置不合理；

2、设备运行稳定性较差，部分室外设备防雷装置未安装到位，系统线路未按图施工、长期泡水，安装随意、混乱；

3、运行操作人员培训实施不到位。

4、故障报修、维保不及时，系统完整、完好性较不理想（如外设丢失、红外对射及电子围栏被植物遮挡损坏未及时处理等）建议措施使用常用、质量有保障的设备，控制施工质量。电缆保护管B3.7电缆穿过结构预留孔洞未采用套管。原因分析不符施工规范要求。建议措施监理单位认真检查，发现后向施工单位发出整改通知单，整改前不得进行下道工序施工。电缆保护管B3.8暗埋线、穿墙线、电线电缆穿入配电箱柜处采用黄腊管保护。原因分析施工人员认识不足或偷懒。

黄腊管只可用于电气设备内部布线，只有增强绝缘作用，没有机械保护作用。暗埋线路发生故障后无法换线。建议措施严格现场的隐蔽检查，拒绝此现象发生。电气检查井B3.9室外电气工井、检查井底板混凝土浇筑，无渗水孔。雨后，室外电气管道及检查井内长期积水，不利线缆安全和人员施工检查。原因分析设计或施工人员误解对检查井的要求，认为检查井壁、底应防水。

室外电气检查井内部抹防水砂浆底部采用混凝土浇筑是正确的，但底部应预留泄漏井内积水的渗水孔。建议措施面积1m*1m以下的检查井渗水孔的大小一般为20～30cm直径的圆形或方形，孔内铺设30cm厚的碎石层。接线B3.10多股铜芯线未处理直接接入电气设备。

易造成疵线、接触面不足、松脱，从而发生接线处过热或短路故障。原因分析未按规范施工。建议措施1.截面积在2.5m㎡及以下的多股铜芯线拧紧搪锡或接续端子后与设备、器具的端子连接；

2.截面积大于2.5m㎡的多股铜芯线，除设备自带插接式端子外，接续端子后与设备或器具的端子连接；多股铜芯线与插接式端子连接前，端部拧紧搪锡；

3.每个设备和器具的端子接线不多于2根电线；

4、铜线鼻子的表面应酸洗或镀锡，以抗氧化。

参考规范：《建筑电气工程施工验收规范》。火灾探测器B3.11工程通过消防验收后，火灾探测器上的防尘盖未摘除，火灾探测器失去火灾探测功能。原因分析施工忽视，缺少相应的管控环节。建议措施工程验收交付使用前，应逐个检查消防设备的状态，使每一消防器件处于正常工作状态，当进行维修时应对维修设备状态进行登记，维修完成后恢复其工作状态，如：1、摘除火灾探测器上的防尘盖；2、水管道上的阀门处于开通状态；3、受火灾防联动自动控制系统控制的设备手自动转换开关处于自动位置，如火灾事故照明、防排烟风机、消防水泵、防火卷帘等；4、柴油发电机组处于可自动启动状态；5、防火阀处于开通状态；6、电梯；7、双电源自动切换装置。保护管B3.12明暗敷金属金属管中间段采用塑料管或两端未与接地装置连接。原因分析施工偷工减料，质量低劣；缺乏有效监理。

金属管的可靠电气连通并接地（接PE线）是线缆绝缘失效发生接地故障时保证故障电流通路的措施，如果金属保护管不联通或不接地，则保护电器无法检测到故障电流而拒动，危害极大。建议措施加强电气管线施工的隐蔽验收，金属电管施工隐蔽前应进行连通及接地电阻检测。给水管道B3.13室内给水管道安装不符合规范要求。原因分析施工管理不到位建议措施1、给水引人管与排水排出管的水平净距不得小于1m室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最平净距不得小于0．5m；交叉铺设时，垂直净距不得小于0．15m。给水管应铺在排水管上面，若给水管必须铺在排水管的下面时，给水管应加套管，其长度不得小于排水管管径的3倍。2、法兰连接时衬垫不得凸人管内，其外边缘接近螺栓孔为宜。不得安放双垫或偏垫。3、上、下平行安装时热水管应在冷水管上方，垂直平行安装时热水管应在冷水管左侧。4、箱式消火栓的安装应符合下列规定：栓口应朝外，并不应安装在门轴侧；栓口中心距地面为1．lm，允许偏差±20mm；栓口中心距箱侧面为140mm，距箱后内表面为100mm，允许偏差±5mm。5、立式水泵的减振装置不应采用弹簧减振器。6、管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。7、给水立管和装有3个或3个以上配水点的支管始端，均应安装可折卸的连接件。8、管道的支、吊架安装应平整牢固，其间距应符合规范规定。金属管道立管管卡安装高度，距地面应为1．5～1．8m，2个以上管卡应匀称安装，同一房间管卡应安装在同一高度上。排水管B3.14室内排水管道安装不符合规范要求。原因分析建议措施1、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前作灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。检验方法：满水15min水面下降后，再灌满观察5min,液面不降，管道及接口无渗漏为合格。2、在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。3、金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上.固定件间距：横管不大于2m;立管不大于3m。楼层高度小于或等于4m，立管可安装1个固定件。立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。UPVC排水管支吊架应符合规范要求。4、通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用45°三通和45°弯头连接，并应在垂直管段顶部设置清扫口；由室内通向室外排水检查井的排水管，井内引人管应高于排出管或两管顶相平，并有不小于90°的水流转角，如跌落差大于300——可不受角度限制；5、排水配件偏心大小头安装时应做到管底齐平。线路敷设B3.15薄壁镀锌钢管配管作为室外埋地套管。原因分析薄壁镀锌钢管接头扣压不到位或紧固螺丝未上紧，管口毛刺未清，进入接线盒未下螺接头、钢管直接进入接线盒，预埋板未用电工胶布缠绕接口位置，未采用专用工具弯管。建议措施室外禁止采用薄壁镀锌钢管作为埋地缆线保护套管。B3.16焊接钢管或镀锌钢管配管原因分析焊接钢管或镀锌钢管壁厚不足，进入箱、盘处未设置喇叭口及管口保护套未下，焊接钢管内壁未进行防锈处理或处理不到位，埋地部分钢管外壁未进行防腐处理或处理不到位，埋地部分钢管未实施可靠接地，钢管焊接未采用套焊及设置跨接而采用对焊且管口毛刺未清，建议措施按规范施工，监理加强现场监管。线路敷设B3.17水池水景内的线路连接不防水原因分析小区水池水景内设计有水下灯，使用一年左右由于绝缘降低而跳闸不可用。究其原因同一回路的灯间采用手拉手方式并接，线路采用手工绞接并胶带緾，时间一长胶带弹性失，接头处出现间隙浸水，造成整条线路绝缘下降，无法正常供电。建议措施1、所有水下不得设有手工接头，所有接头必须在水下专用盒内；

2、一灯一线，线路首端均设于水面上或直接引至控制箱内；

3、由于目前难于保证水下灯的持续封闭性，建议水池水景内不设计水下灯。配电箱B3.17照明配电箱（盘）安装。原因分析建议措施1.箱（盘）内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全；2.箱（盘）内开关动作灵活可靠。3.照明箱（盘）内，分别设置零线（N）和保护地线（PE线）汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。柴油发电机B3.18柴油发电机安装注意事项。原因分析建议措施1.基础验收合格，才能安装机组；2.地脚螺栓固定的机且经初平、螺栓孔灌浆、精平、紧固地脚螺栓、二次灌浆等机构安装程序；安放式的机组将底部垫平、垫实；3.油、气、水冷、风冷、烟气排放等系统和隔振防噪声设备安装完成；按设计要求配置的消防器材齐全到位；发电机静态试验、随机配电盘控制柜接线检查合格，才能空载试运行；4.发电机空载试运行和试验调整合格，才能负荷试运行；5.在规定时间内，连接无故障负荷运行合格，才能投入备用状态。6、柴油发电机馈电线路连接后，两端的相序必须与原供电系统的相序一致。7、发电机本体和机械部分的可接近裸露导体应接地（PE）可靠，且有标识。风管B3.20镀锌风管制作（中低压）。原因分析建议措施1、风管与法兰连接翻边应符合“平整、宽度一致、不小于6mm、不得有开裂和孔洞”；2、镀锌板厚度控制应符合“630﹤D≦1000时采用0.75壁厚，1000﹤D≦2000采用1.0壁厚,2000＜D≤4000采用1.2壁厚”；3、法兰用材应符合“D≦1500采用L30*3，1500﹤D≦2500采用L40*4，2500﹤D采用L50*5”；4、“边长﹥630，管段长度﹥1200，单面面积﹥1.2㎡或排烟风管单面面积﹥1㎡”应设加固措施。风管B3.21镀锌风管安装。原因分析不熟悉规范或不按规范规程执行建议措施1、吊杆应垂直，不得出现剪刀叉、八字形等；2、横担用料应符合“D≦630采用L30*3,630﹤D≦1250采用L40*4,1250﹤D≦2000采用L50*5,2000﹤D采用L63*6”；3、630≦D的风阀处应单独设置支吊架，防火阀距墙不得大于200mm；4、支吊架距风阀、风口、检查门等间距应大于200mm；5、风管主干长度超过20m时应设置防摆动的固定点，每系统、每层不少于一处，此吊架应为与风管铆接的抱箍式吊架，吊杆用材不小于L50*5；6、水平安装时D≦630吊架间距不大于3m，630﹤D时吊架间距不大于2.5m，垂直安装时支架间距不大于4m且单根垂直风管至少应设置2个防摆动的固定点，此支架应为与风管铆接的抱箍式支架；7、风管吊杆与横担连接处应加装10mm厚的防震橡胶垫；8、在风管穿过需要封闭的防水、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm。风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。电表B3.22公共设备设施电表示按系统分类安装。原因分析物业管理未提前介入，土建设计单位未考虑相关事项、未设置公共回路总表及分表，未向供电设计提出相应需求或需求不明确。建议措施请物业提前介入，增设相应分表计量。排水管道B3.23屋面排水、阳台排水、空调冷凝水排水立管全程无间接排水措施。原因分析设计未明确或未按图施工。可能造成气阻及废气自管道上升至楼面形成空气污染，空调冷凝水排水立管内的废气还会腐蚀空调机。建议措施排水管的底部接入地面干管或地沟前应设间隙。排气管B3.24卫生间出屋面排气管无套管。原因分析未按规范施工。造成强度不足，上人屋面易造成人员碰撞折断。建议措施排气管出屋面应设套管，套管应高也最终屋面150mm。对于上人屋面，排气管高度不小于2m，且附加增强保护管高度不小1.5m。管道安装B3.25室内给排水管道支吊架不足。原因分析未按规范施工。造成管道固定不可靠，后期产生噪音或因晃动而漏水。建议措施水平段支吊架间距不大于3m，管道转弯、变径、接头处两端均应设支吊架且距改变点距离不大于0.5m。机械防护B3.26电梯曳引外露旋转部件无防护。原因分析未按电梯施工规范完善，对巡视检查人员形成伤害隐患。建议措施按电梯安全规范要求补充防护罩。电线保护管B3.27电线保护软管长度大于500mm。原因分析不符合施工规范。建议措施电线保护软管长度不得大于500mm。施工应横平竖直并可靠固定，建议采用锌皮软管，耐腐蚀性能好。接地线B3.28水泵接地线扁钢接在地脚螺栓外。原因分析不符合施工规范，造成接地不可靠。建议措施设备接地线应接在专用端子上，不得用设备螺栓代替。对振动设备的螺栓应加弹彉垫圈。空调冷凝水B3.29配电室后增空调机冷凝水排入电缆沟。原因分析设计与施工未预留专用排水管，造成电缆沟积水或流入下层。建议措施电气机房的空调冷凝水必须采用专用管道排室外或排水沟，且注意废气引入。电梯机房空调冷凝水同此，不得排入电梯井道。配电B3.30电梯机房后增降温空调接入电梯专用配电箱。原因分析因电梯机房温度过高影响电梯运行，机房需新增空调。因电梯机房内仅有电梯配电箱，故空调电源接入此箱。此行为违反规范，对电梯的安全可靠性构成危胁。建议措施空调负荷属于三类负荷，不得接入消防设备配电箱及电梯配电箱。必须另敷设线路到电梯机房供电空调。电线保护管B3.31末端电器引入线无保护管。原因分析如：疏散指示灯、火灾报警按钮和电动机等，未按规范施工。建议措施除配电装置内以外，进入电器的配电导线均应采用保护管，且软管大于0.5m。电线保护管B3.32穿越结构预留伸缩缝的电气线路采用硬管保护。原因分析未按规范施工。因结构沉降可能造成保护管断裂。建议措施穿越结构预留伸缩缝的电气线路应采用可挠性金属软管保护，建议采用普利卡管。照明B3.33室外水池内照明灯采用电线引入或电缆手工緾绕接续。原因分析电线引入水下灯具无法保证灯具进线处的密封，手工緾绕方式电缆连接不能保证防水性能，结果均会造成漏电。建议措施应按灯具预留进线孔规范采用电缆进线。电缆手工接头不得在水池内。建议景观水池内不设照明灯具，因其很难保证寿命。防雷B3.34屋面避雷带采用一根φ12的圆钢与防雷引下线焊接。原因分析错误的施工习惯。每条防雷引下线一般利用柱内两根φ16以上或四根φ16以下的钢钢筋构成，如果至女儿墙变面φ12的意根钢筋相当于减小了引下线的截面。建议措施屋面避雷带与柱内防雷引下线的连接至少采用两根φ12的钢筋。室内排污管B3.35室内排污管水平段小管接入大管时顶平。原因分析施工错误习惯。会导致管道内污秽物淤积。建议措施应采用变径标准件，轴向水管连接按底平原则；垂直接管应采用顺水斜向标准件。管道坡度应保证规范要求的坡度。雨水管B3.36外墙雨水管全程被围在石材幕墙内，无法清扫。原因分析设计或施工未做方案。建议措施外墙雨水干管在转弯或底部应预留清扫口，相对应的石材或玻璃幕墙应做可打开的清扫检修口并保证作业尺寸。百叶通风窗B3.37百叶通风窗反向安装。原因分析施工错误。烟道或排气道出口采用百叶窗，百叶角度向上成为逆水向，造成岁首进水。建议措施室外百叶窗必须百叶向下即须水方向，百中窗同时应安装可防小动物进入的不锈钢丝网，网目尺寸不大于10mm*10mm。给水管道B3.38沟槽式管道转弯处未用专用弯头。原因分析施工错误。因转弯角度较小，施工利用沟槽管道连接间隙硬性变角度，会形成使用漏水隐患。建议措施应制作专用弯头连接，沟槽卡箍连接处必须保证平直。电线保护管敷设B3.39屋面面层敷设的电线保护管于屋面打孔引至下层。原因分析施工错误。造成屋面防水层破坏。建议措施屋面敷设的电线保护管应暗敷设于楼板内或于下层明敷设，禁止在屋面挂接打孔开洞穿越。对于集中管束应当土建施工时做专用出线井孔。B3.40室外电线管出线管引水入室内。原因分析施工错误。

室外（包括屋面）线路出线路未采用向下的弯头，仅在朝上的管口用电工胶带包緾，月余便松脱，到电线管进雨水流入室内或配电箱。建议措施室外的电线管出线口必须采用配套的出口弯头，口向下。穿线完毕用防水胶泥等材料封堵。灯开关或插座B3.41室外墙面上安装的灯开关或插座短路烧毁。原因分析设计错误或施工错误。建议措施可遭受雨水浸袭的墙面上上尽量不安装开关或插座。如不可避免，须选用防水型设备或有遮蔽雨水措施，对于频繁触摸的灯开关应当采用低电压型灯具控制线，电源侧应有漏电保护电器。电缆保护管B3.42电线电缆金属保护穿进入配电箱柜未扩口或装专用护口原因分析施工人员认识不足，有意偷工减料。建议措施严格现场施工检查，按照施工规范检验。电缆保护管B3.43暗埋入混凝土板的电线保护管距板表层间距及管间距不足，造成楼板裂缝原因分析未按规范与标准施工，现场检查不认真。建议措施暗埋入混凝土板的普通导管：

1、距离表层不应小于15mm，消防导管暗敷设时距离表层不小于30mm；

2、并列敷设的配管之间间距不应小于25mm；

3、严禁三层及以上导管叠加敷设。电缆保护管B3.44金属软管过长原因分析未按规范与标准施工，现场检查不认真。建议措施1、金属软管在动力工程中不大于0.8m，在照明工程中不大于1.2m；

2、金属软管与特殊性和、桥架、电线导管和设备连接时应采用专用接着，不得仅用绝缘胶带包扎；

3、金属软管不得作为接地导体使用。砌体墙内敷设电气导管B3.45横向开槽超过1m原因分析随意施工。建议措施1、砌体墙面不宜横向剔槽，水平开槽长度不应大于80cm以免破坏墙体结构安全。开槽应采用开槽机，槽的尺寸要求：槽的宽度应比管的外径两边各大10mm，槽深不小于管外径15mm，管放入槽后每隔0.5~1.0m须用铁钉固定。

2、导管安装后用水泥浆暂时修补（砂浆强度等级不低于M10）,再交由土建统一面层抹灰，开槽宽度大于40cm建议采用素混凝土修补，以防空鼓开裂。

3、开槽无法达到深度时，抹灰面层时就加钢丝网，钢丝网宽度应大于槽两边各30mm以上。线槽内布线B3.45线槽内电线数量超标，尤其电梯机房内由电梯安装单位所施工的。原因分析施工人员不知规范要求，所配线槽习惯性偏小。建议措施1、线槽内电线的规格与数量应符合设计规定，当无设计规定时，包括绝缘层在内电线的电线总界面积不应大于线槽截面积的60%。

2、不同电压等级的电缆、电线不可敷设于同一桥架或线槽内。电梯机房B3.46电梯机房内排气风扇无防护外罩原因分析设计无明确，现场验收未纠正。建议措施1、排气扇室内侧必须有防护网，长期有效防护等级为IP3X。应当采用轴流风机形式。

2、室外部分应当安装防水下风管，管口加装可防小动物进入的不不锈钢钢丝网，网目不大于10*10mm。风管B3.47大规格防火阀未设独立支、吊架，造成风管受力变形原因分析未按规范施工。建议措施《通风与空调工程施工质量验收规范》规定防火阀直径或长边尺寸大于等于630mm时，宜设独立支、吊架。柴油发电机B3.48柴油发电机组输油管采用镀锌钢管或铜管，造成柴油发动机喷嘴堵塞甚至故障原因分析未按柴油发电机组安装要求施工或不懂不符材质要求的油管的危害。由于柴油中含有硫，宜与锌和铜发生化学反应形成杂质，杂质流到喷油嘴时堵塞。当柴油发电机组应急使用时出现故障。建议措施采用专用的柴油用黑胶管道作为输油管或按柴油发电机组说明书选材。B4、市政专业施工缺陷部位序号缺陷描述原因分析与建议措施给水管B4.1埋地给水管道渗漏。原因分析1、管道沟槽基底夯实不足，未按操作规程、图集设置支墩，砂回填不到位、管沟土方回填夯实实施不到位等原因等导致埋地管道接头破损、断裂；2、未安