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文档简介

上海市商品房合同范本合同编号：[合同编号]甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就下列商品房的买卖事宜达成如下协议，以兹共同遵守：第一条商品房的基本情况1.1商品房名称：[商品房名称]1.2商品房位置：[商品房位置]1.3商品房面积：[商品房面积]1.4商品房交付标准：[商品房交付标准]第二条商品房价格及付款方式2.1商品房总价：[商品房总价]2.2付款方式：2.2.1首付款：[首付款金额]，须在合同签订后[首付款期限]内支付。2.2.2贷款：乙方须在合同签订后[贷款期限]内办理贷款手续，并按时支付贷款款项。2.2.3尾款：乙方须在商品房交付时支付尾款，尾款金额为[尾款金额]。第三条商品房交付标准3.1商品房的交付时间：[商品房交付时间]3.2商品房的交付标准：3.2.1房屋的结构、装修、设备等符合相关法律法规和国家标准的要求。3.2.2房屋的材料、设备等质量符合国家标准，并具有相应的质量保证。3.2.3商铺的商标、招牌等符合相关法律法规和国家标准的要求。第四条违约责任4.1乙方违约：4.1.1如乙方未在合同约定的时间内支付首付款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金。4.1.2如乙方未按时支付贷款或尾款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为合同总价的[违约金比例]。4.1.3如乙方拖延交付房屋的时间，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为合同总价的[违约金比例]。4.2甲方违约：4.2.1如甲方未按时交付商品房，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付违约金，违约金的计算方式为合同总价的[违约金比例]。4.2.2如甲方提供的商品房与合同约定不符，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付违约金，违约金的计算方式为合同总价的[违约金比例]。第五条合同终止5.1合同终止的情况：5.1.1乙方支付了全部款项并取得商品房产权证书，合同终止。5.1.2甲方和乙方协商一致解除合同，合同终止。5.1.3合同终止的其他情况。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：签字：

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