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文档简介

农村土地转让承包合同简述背景我国农村土地承包制度于1982年起开始实行，近年来随着城乡经济发展日益融合，土地的流转和转让成为了农民实现增收的一种途径。然而，由于农民的土地经验和法律知识匮乏，加之地方政策的复杂多变，实现合法土地流转仍存在一定的困难。为帮助大家了解农村土地转让承包合同的基本内容和要求，特此撰写本文。内容农村土地转让承包合同是当事人依法自愿达成的合同，主要内容包括出让方、受让方、土地面积、土地用途、承包期限、土地流转方式和价格等。下面分别对这几个内容进行简要介绍：1.出让方出让方即原土地承包人，其需要提交相应的土地证明材料（包括但不限于土地使用权证、耕地占用税发票等）以合法的方式出让自己的土地。出让方应当具有完全民事行为能力并依照国家法律法规的规定出让土地。2.受让方受让方即希望获取土地使用权的个人或组织。受让方应当具有完全民事行为能力并依照国家法律法规的规定取得土地使用权。3.土地面积土地面积是指出让方拥有的需要转让的土地总面积，同时应该规定该土地属于何种用途、土地界址等。4.土地用途土地用途分为多种类型，如：住宅、商业、工业、耕地等。在土地转让承包合同中需要准确规定土地的用途。5.承包期限土地承包期限是指受让方对所得土地使用权的承包有效期限，需要在合同中准确规定。6.土地流转方式土地流转方式包括两种：出租和出售。出租方式是指出让方将土地暂时让与受让方使用，承包期限结束后土地使用权将返回原土地承包人；出售方式是指出让方将土地使用权完全转让给受让方，受让方成为土地的承包人。7.价格土地价格的确定应当参照市场行情，同时也需要考虑到土地所在的地理位置、土壤质量、产出水平等因素，进行合理的价格确定。注意事项在签订农村土地转让承包合同时，需要注意以下几个方面：1.双方应当在公正的土地流转机构备案并进行公示。2.应当在规定时间内缴纳相应的土地流转税，不得逾期不缴。3.出让方应当向有关部门进行过户登记。4.在签订前，双方应当查看彼此在相关机构的土地流转许可证或土地承包经营权证，确保合法性。总结综上所述，农村土地转让承包合同是促进农村土地合理流转、增加农民收入的重要手

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