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文档简介

公有住宅租赁合同合同范围该合同适用于公有住宅出租时所签订的租赁合同。公有住宅定义为由政府或私人出资修建、且由政府或政府认可的机构进行管理的住宅。合同条款租金与押金租金的支付和调整租金的支付方式为每月（或其他约定周期）一次，租金支付日以合同签署日起计，第一个周期从当月初开始计算。在每个周期结束前，承租方应当在规定的租金支付日将租金支付至出租方指定的账户，未按时支付应当负担合同约定的违约金，或者按规定支付逾期利息。出租方应当在每个周期开始前30天内告知承租方下一个周期的租金金额及支付方式。押金的支付和处理承租方应在合同签订时向出租方支付相应的押金。押金支付时，出租方应提供押金收据，并应当在合同期满终止后7天内将押金退还给承租方或者告知不予退还的情况及理由。承租方在还房前应当清洁卫生，不得有违约行为。如押金不足以赔偿出租方因违约等原因引起的损失，承租方应当在7日内赔偿出租方。签约与期限签约与解约双方应当在公有住宅出租时签订租赁合同。承租方在租赁期满前10个工作日通知出租方续租期限，出租方应当给予书面答复。租赁期限届满前，承租方应当向出租方提出是否续约或退租的意向。如承租方违约则需承担相应违约责任。期限合同期限自公有住宅交付之日起计算，指定期限不得超过三年。合同期限届满后，如承租方未告知续约或退租意向的，出租方须发出书面通知承租方。维护和修缮维护承租方应当妥善保管公有住宅，并按照公有住宅使用的规定进行维护。出租方应当对公有住宅进行维护保养，以防止因自然原因或其他原因造成公有住宅的毁损。修缮和改造如果公有住宅因破坏等非承租方原因而需修缮，承租方应根据出租方的要求配合，如自行协调、搬迁等。如因承租方原因造成公有住宅损坏，承租方应承担修缮和维护费用。如果出租方需要进行改造、更新公有住宅设施，应告知承租方。其他政策风险如出现政策性调整等，致使原有租金政策发生调整的，双方协商解决。其他约定事项双方就租赁和承租公有住宅过程中产生的其他约定事项，应进行协商具体规定，并在合同中约定。签署租赁双方请在本合同正文和附件（必要时）上共同签字或盖章，本合同自签署之日起生效。其他附则本合同的生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律和法规。本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签字等法律文书形

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