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文档简介

个人住宅房买卖合同一、合同双方1、买方姓名：张三证件类型：身份证证件号码：123456************住所地：北京市朝阳区2、卖方姓名：李四证件类型：身份证证件号码：987654************住所地：北京市海淀区二、房屋基本情况1、房屋坐落房屋坐落于北京市朝阳区，具体地址为xx路xx号，系居住用途的住宅房屋，建筑面积为100平方米，房屋类型为普通住宅，房产证号为XXXXXXXX。2、权利状况该房屋房产证上的所有权证书已经办理完成，且无抵押、查封、维修等限制性条款。三、合同内容1、房屋交付及交付标准卖方应当在本合同签订及房屋过户后3个月内，将该房屋物理交付给买方，并且交付的房屋符合建筑质量验收标准和相关规定。2、房屋价格及支付方式该房屋的交易价格为人民币100万元整（￥100,0000.00），由买方以一次性支付的方式支付。3、房屋交付时间房屋交付时间为本合同签订并过户前最近一个月的某一天，具体时间由双方协商确定。4、房屋权属转移房屋权属转移为本合同签署完成后，进行相关的房产证过户手续。卖方应当在办理完房产证过户后将新的房产证及本合同副本交付给买方。5、房屋质量保证该房屋的质量保证期为过户后6个月。若房屋质量出现问题，买方有权进行质量投诉，卖方应当承担相关的维修费用和赔偿责任。四、合同生效和解除1、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。2、合同违约若任何一方违反本合同条款，应当承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。3、合同解除在以下任何一种情况下，本合同可以解除：经双方协商一致；任何一方未能按照本合同的要求履行合同义务，经另一方提出书面通知30天后仍未改正；根据法律规定解除合同。五、附则1、本合同未尽事宜本合同未涉及到的事宜，可由双方协商一致后书面修改或者补充协议。2、争议解决若合同中的任何争议，双方应当协商解决；若协商无法解决，可由负责地的法院进行裁决。3、合同备份本合同正本一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等的法律效力。4、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。六、合同签署该合同由买方张三、卖方李四在北京市朝阳区签订，签字盖章日期为2022

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