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文档简介

常州市市区住宅区物业管理委托合同书本合同书由甲方（物业管理委托方）和乙方（物业管理托管方）签署，根据《中华人民共和国物权法》和《物业服务管理条例》的相关规定，规范甲方物业管理委托的行为，维护乙方物业管理托管的权益，明确各方权利义务，达成以下协议：一、物业委托管理的范围甲方将其物业管理权委托给乙方，由乙方为其提供相关服务。物业管理服务包括但不限于以下内容：（1）物业维修：包括建筑物、园林、绿化带和配套设施等维护和保养。（2）物业保洁：包括公共区域的清洁、垃圾清理、卫生保洁等。（3）物业安全：包括安保监控、保安巡逻、消防设施管理、防火检查等。（4）物业服务：包括咨询服务、业主活动组织、投诉处理等。二、物业管理托管方的权利和义务乙方必须按照甲方的要求，提供符合要求的物业管理服务。乙方应按约定时间将甲方的物业收入，以及相关支出及报表及时交付。乙方应保障物业管理服务的质量和安全，为业主提供优质的服务。三、物业管理委托方的权利和义务甲方有权要求乙方提供合格的物业管理服务。甲方必须按照约定时间，向乙方支付物业管理服务费用。甲方有权对物业服务质量提出合理的要求和意见，并对乙方提供的服务进行监督和评价。四、费用条款物业管理服务费用为人民币（下简称“元”）____元/月，由甲方支付。首次支付费用不得低于（）个月物业管理服务期限。五、条约的生效和解除本合同自双方签字盖章之日起生效，并在合同规定的期限内有法律效力。在合同期限内，合同一方有严重违反本合同的条款而未能及时履行，使得合同无法继续履行，另一方有权解除合同。若一方向对方发出书面通知后60天内未履行合同条款，则另一方有权解除合同。六、争议解决双方协商解决纠纷，并在协商不成的情况下，向常州市有权机关提交诉讼解决。本合同文本份数为若干份，甲、乙双方各持一份存档。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同的有效期限为____年，自签定之日起

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