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文档简介

小产权房赠与协议前言随着城市化进程的加速，土地利用越来越紧张，城区土地资源供给有限，开发商不断寻找新的发展机会。因此，小产权房应运而生。这类房产由于其土地的属性问题，在物业权利证书上标注为“房屋所有权证”，并不具备“国有土地使用证”。在购买小产权房时需要慎重考虑，尤其是考虑到购买后的维权问题。在小产权房的处理中，赠与是常见的一种方式，接下来，本文将着重说明小产权房赠与协议的相关内容。涉及方小产权房赠与协议将涉及到赠与方、受赠方、房屋、房屋产权证书等。以下是对各方的简介：赠与方：即现有房屋的所有权人，要将房屋赠与给受赠方。受赠方：认同赠与方的房屋赠与意愿，接受赠与人的房屋所有权。房屋：赠与方现有的财产，即需放弃所有权的房屋。房屋产权证书：房屋的产品权的证明。赠与协议赠与协议是小产权房赠与的重要文件，它主要围绕赠与方与受赠方之间的房屋所有权交接事宜进行约定，具体内容如下：房屋交接赠与方应在《小产权房赠与协议》生效之后，完成房屋清空和维修等必要工作。房屋的菜单和物品应在交接前妥善处理，并如实记录在房屋清单中。赠与方应交付房屋产品权证书及房屋相关证件，受赠方应对房屋相关证件进行核查。房屋权利与义务受赠方自房屋交接之日起，对房屋产权享有所有权。受赠方有权对房屋进行自主使用和管理，有义务负责房屋修缮和维护，并且按期缴纳房屋相关的物业费和税费等所有相关费用。受赠方不得将房屋转让或者以租赁、抵押等方式处置房屋。价值本协议涉及的赠与行为是无偿的，赠与方并不要求受赠方为此承担任何有形和无形的价值。签订小产权房赠与协议应当在公证机构或法律服务机构签署，具体过程如下：受赠方在完成对房产的核查之后，签署小产权房赠与协议，并并对协议进行保留。赠与方提名一名代表与受赠方代表在公证机构或法律服务机构签署协议。协议生效后，公证机构或者法律服务机构开具小产权房赠与协议的公证书。结论在小产权房赠与协议的签署过程中，关键点主要围绕赠与方与受赠方之间的房屋所有权交接事宜进行约定。赠与协议应当在公证机构或法律服务机构签署，并

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