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文档简介
山西房屋拆迁产权调换协议书谈判背景根据国家有关法律法规和政策，为保障人民群众的合法权益，保障城市规划和建设的顺利进行，经过协商，双方达成以下协议。一、房屋拆迁事宜拆迁补偿款由政府依据拆迁政策及价格调节方案计算并支付，由被拆迁户提供相关证件材料领取。房屋拆迁工作期间，甲方将给予乙方购房资金方面的协助，乙方在这期间可以通过甲方渠道优先购买新建住房。拆迁后，乙方未能及时选择新房的，甲方将为其安置，不晚于半年内安排乙方入住新房。安置房屋面积和甲方提供的房屋质量不得低于原房屋。原为自住用途的房屋拆迁补偿款由乙方管理使用，用于购置新的自住房屋或租赁房屋。拆迁后协议书生效后，甲方在义务上不得再向乙方索取任何费用。二、房屋产权调换乙方将其名下产权房屋协议出售给甲方，并由甲方支付过户手续费。甲方将原有产权房屋协议卖给乙方，并由乙方支付所有税费和过户手续费。双方交易的房屋产权均属于产权清晰的房屋。双方交易的房屋的价值已经通过专业机构评估，甲方所付款项等于评估值。三、协议书生效和违约本协议自签订之日起生效，有效期为30天。因故无法按照约定时间履行协议，需提前3日向对方书面说明情况，并经对方同意，方可顺延履行时间。任何一方违反本协议，都应承担相应的责任和经济损失，并由当事人协商解决。如协商解决不成，可向所在区县司法局调解，调解不成可依法获得维权。本协议的未尽事宜，由双方协商处理。本协议的各项附件，均为协议不可或缺的部分，与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。四、协议书附件无五、签署甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签署日期：______________经协商，甲、乙双方在本协议上签字盖章，作为本次协议达成的证明文件，双方遵守本协议的各项条款，并实际执行，保证所签订的协议
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