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文档简介

上海市前期物业服务合同书一、合同基本情况1.1合同名称本合同名称为上海市前期物业服务合同书。1.2合同签订日期本合同签订日期为_____年____月____日。1.3合同双方甲方：（以下简称“开发商”）地址：法定代表人：电话：电子邮箱：乙方：（以下简称“服务商”）地址：法定代表人：电话：电子邮箱：二、背景及意义开发商与服务商之间为实现建筑物交付后的物业安全管理、服务和维护，由开发商委托服务商为本项目提供前期物业服务，达成本合同。三、服务内容3.1服务范围开发商所建交付的房屋及建筑区域内的通用设施。环境卫生、绿化养护、保安巡逻等服务。其他由甲方要求的服务。3.2服务标准安排专业人员管理维护，保障施工安全。积极主动解决所遇到的突发事件。注重灾害预警及应急处理。3.3服务质量技术服务及时有效。合理控制人员和物料成本。确保服务质量，提升品牌形象。四、服务期限合同期限自服务启动之日起至____年____月____日止。五、服务费用及支付方式5.1服务费用服务费用为人民币______元/平米/月。5.2支付方式服务费用将每月底自动从甲方银行账户中扣除。六、责任及违约6.1服务质量责任服务商应遵循服务标准，确保服务质量。服务商需对由服务不当造成的损失承担连带的赔偿责任。6.2合同解除甲、乙双方协商一致或根据法律规定解除合同。当服务商存在下列致使乙方损失的情况时，或服务质量未达到本合同约定的服务标准，甲方有权解除合同。6.3违约责任因服务商违约导致的损失，由服务商承担全部损失，并除了赔偿直接损失外，应向甲方支付违约金人民币______元。七、合同争议解决合同履行过程中发生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交上海市有管辖权的人民法院诉讼解决。八、合同备案本合同一经签订，应及时向上海市房地产管理部门备案，并须经该部门审核并确认后方可生效。九、其他约定本合同未约定事项应根据国家法律、法规、规章的规定确定。本合同自双方签字盖章之日起生效，是双方真实意愿的表现，具有合同效

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