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文档简介

上海购房买卖合同版一、合同签订双方本合同由以下双方签订：甲方：（出售方）姓名/名称：_______________法定代表人/授权代表人：_______________联系地址：____________________________联系电话：____________________________开户银行：____________________________银行账号：____________________________乙方：（购买方）姓名：_________________身份证号码：_________________联系地址：_________________联系电话：_________________二、房屋基本情况房屋坐落地址：______________________房屋现状：__________________________房屋权属：__________________________房屋建筑面积：______________________房屋用途：__________________________房屋售价：__________________________三、房屋权证甲方确认已向乙方出示有关房屋的所有权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地证、规划许可证等，且该等证明文件真实、合法、有效。乙方已审核并确认上述证明文件的真实性、合法性和有效性，并接受上述证明文件的缺陷或不足。四、房屋交付房屋权属过户时间为合同生效日起（含）60天内，甲方应向乙方交付整个建筑物及其使用权，交房时应确保物业、水电、暖气等设施正常运行。如交房时间因双方事由而有所变动，应当提前协商处理，双方达成协议后，应当签订书面变更协议。五、房屋价款乙方应在合同生效（含合同签订日）之日起60天内将房屋价款一次性支付给甲方或者按照合同约定的分期支付方式进行支付。乙方应将价款支付给甲方的银行账户，并将支付凭证发给甲方以确认乙方已经付清房屋价款。六、房屋质量及维修甲方应当保证所售房屋的质量符合国家相关规定的标准，并承担由于质量问题导致的维修责任。乙方自收房之日起6个月内发现房屋问题的，可以要求甲方在合理期限内进行维修。七、违约责任如因甲方原因导致房屋交付迟延，甲方应每延迟一天向乙方支付房屋价款0.1%的违约金。如因乙方原因导致房屋价款未能按时支付，乙方应每延迟一天向甲方支付房屋价款0.1%的违约金。如因任一方原因，导致本合同效力无法最终实现的，所产生的责任由违约方承担。八、合同解释与争议解决本合同的解释及执行均应依照中华人民共和国相关法律、法规的规定。若因本合同履行发生争议，应当先协商解决。协商不成的，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同生效本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效，在合同有效期内一方不能擅自变更或解除本合同，不得违反合同的约定行事。甲方（出售方）签署：__________________

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