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文档简介

不同意解除房屋租赁合同起诉状背景本人与甲方签订了一份房屋租赁合同，租期为一年，合同期满后即将到来。但在租期结束前，甲方突然通知本人要解除合同，要求本人搬离房屋，并且要求本人支付一定的违约金。本人对此不同意并于此起诉，希望法院能够公正判决，维护本人的合法权益。事实本人与甲方签订的房屋租赁合同已经到期。合同期间，本人按照合同约定履行了租金支付、房屋保管等义务。甲方未在租赁合同到期前通知本人解除合同，而是在合同到期后通知本人解除，要求本人立即搬离。根据租赁合同的约定，合同期满后，本人有权续签合同或者继续履行租赁合同，双方未就续签或解除合同达成一致意见前，合同继续有效。法律意见根据《中华人民共和国合同法》第一百零一条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，导致合同不能履行的，对方可以请求人民法院根据合同的内容或者有关法律的规定解除合同。”而在本次事件中，甲方单方面要求解除合同，并且未能在租赁合同到期前通知本人，因此，要求解除合同是不符合合同约定及法律规定的。本人要求维持合同有效的请求是合理合法的。同时，《中华人民共和国合同法》第四十五条规定：“当事人解除合同的，应当根据合同约定或者有关法律规定支付违约金。但是，当事人依照本法第四十二条规定解除合同的，不得要求对方支付违约金。”由此可知，要求违约金的情况应当满足法律的规定，而在本次事件中，因甲方单方面要求解除租赁合同，本人并没有违反合同约定的情况，因此，甲方要求支付违约金是不合理的。请求根据以上的事实和法律意见，本人特向贵院提起上诉，请求：维持本人与甲方签订的房屋租赁合同继续有效。判令甲方停止解除租赁合同的行为，履行合同约定的义务。不支持甲方要求本人支付违约金的请求。其他本案应当承担的法律责任。陈述事项甲方通知本人解除租赁合同的通知书。本人与甲方签订的房屋租赁合同。相关证明材料。声明本人声明以上陈述的内容真实、准

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