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文档简介

武汉市商铺租赁合同本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）在自愿平等的基础上，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就甲方出租位于武汉市的商铺，经协商一致，签订本合同。一、租赁物及位置甲方同意将商铺转租予乙方使用，商铺坐落于武汉市中心区域，地址为XXX街XXX号。商铺建筑面积为100平方米，内部装修、设施以及用途均符合商业租房的标准规范。乙方可用商铺作为经营场所，进行符合法律法规和社会道德风尚的经济活动。乙方不得擅自改变商铺的用途。二、租赁期限本合同租赁期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满之前，如乙方需要继续使用商铺进行经营活动，应提前一个月书面通知甲方，甲方同意的情况下，双方可协商续租事宜。续租的租金价格可根据当时的市场行情，双方进行重新协商，但不得低于当地的市场平均租金水平。三、租金及支付方式乙方租用商铺的总租金为XXXX元，租赁期内分三年缴纳，每年租金为XXXX元。乙方应在租赁期限开始日的前一个月，在商铺签订的合同生效前，将整年的租金预先一次性支付给甲方，后续每年按期缴纳租金，不可拖欠。如果乙方未能按时支付租金，则甲方有权利要求乙方在规定的时间内补足付款，如乙方未能补足付款，则甲方有权利终止本合同，收回商铺，并有权利扣除乙方已缴纳的全部租金。四、使用和维护商铺内部及外部的使用和装修，应符合市政规范和相关法律法规要求，不得影响周围居民和商户的正常生产和生活秩序。乙方使用商铺期间，应妥善保管商铺内外装修、设施及设备等物品。乙方应按照规定定期维修商铺内外设施及设备，必须维护商铺的整洁、美观、安全和卫生。五、违约责任乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权终止合同并收回商铺，同时乙方已支付的租金不退。乙方应就本合同范围内因其原因所发生的所有损害及引起的所有第三方诉求和索赔问题负完全法律责任。六、争议解决如本合同的任何条款有疑义、争议或未尽事宜，应由甲、乙双方友好协商解决。协商不成，引起的一切争议，应提交武汉市有管辖权的人民法院解决，本合同的条款应适用中国法律。七、其他本合同未涉及的相关事项，由双方协商处理并作出书面补充协议。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自合同签订日期生效。任何修改、补充和作废

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