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文档简介
苏州房屋租赁合同本合同于【（合同签订日期）】由以下双方签署：甲方（出租人）：姓名：地址：联系电话：乙方（承租人）：姓名：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就【（房屋地址）】房屋的租赁事宜达成一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物：指甲方所有权、使用权或管理权的物业，即【（房屋地址及房屋类型）】。1.2租赁期限：本次租赁期限为【（租赁起始日期至租赁终止日期）】。第二条租金及押金2.1租金及支付方式：本房屋的月租金为【（租金金额）】元。乙方每月应于【（支付日）】前向甲方支付租金。租金支付方式为【（支付方式）】。2.2押金：本房屋押金为【（押金金额）】元。押金用于保证乙方按时支付租金，保护甲方的合法权益。租赁期满，如乙方履行完毕本合同项下的全部义务，则甲方应将押金归还乙方。第三条使用和维修3.1使用：乙方在租用期间可以按照本合同规定使用甲方指定的房屋。3.2维修：租赁期间，因房屋本身质量问题、自然灾害等原因导致的非人为损坏，由甲方承担修缮费用，有偿维修时甲方应通知乙方协商解决。乙方在使用期间因非正常使用或违反行规导致的损坏，由乙方承担修缮费用。如因维修需要乙方搬迁，甲方应承担此项费用。3.3装修：在甲方许可的情况下，乙方可以对房屋进行装修，装修前须征得甲方同意，乙方自行承担装修费用。第四条管理及维护4.1管理：甲方有权对租赁物进行必要的监督和检查。如乙方因违反规定致使租赁物损坏或违反管理条款，赔偿费用由乙方承担。4.2维护：乙方需按期保养并维护房屋及其内设施和设备，保证其安全、卫生、整洁，保持良好的使用状态。第五条延期与续租5.1延期：租赁期满前一月内，乙方需书面告知甲方是否需要延长租赁期。甲、乙双方同意续租的，可协商另行签订合同，若无书面告知，双方互不约束。5.2续租：本合同到期后，乙方如有续租意愿，应在租赁期满前向甲方书面提出申请，如未及时通知甲方，视为放弃续租权。第六条合同解除6.1双方协商解除合同：租赁期内，因特殊原因需要解除合同的，双方应协商。协商一致，合同提前终止；未协商一致或协商一致但存在未履行完毕的义务，双方应按照法律法规的要求进行处理。6.2甲方单方解除合同：乙方发生违约行为的，甲方有权单方解除合同，并依据合同约定扣除乙方全部或者部分押金。第七条违约责任7.1乙方违约：如乙方逾期未支付租金，甲方有权收回房屋并解除合同，同时保留要求乙方承担违约金的权利。7.2甲方违约：如甲方违反本合同的约定，致使乙方投诉或向有关部门投诉的，甲方应承担赔偿责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，按照有关法律法规的规定和甲、乙双方协商处理。8.2本合同成立后，双方如需变更本合同，必须经过甲、乙双方协商，并采取书面形式签订变更合同。8.3本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。8.4本
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