旅游景区规划案例

项目名称:委托单位:编制单位:项目名称:委托单位:编制单位:项目总负责:项目负责人:参加人员:阳山古村落旅游区修建性详细规划郴州市桂阳县旅游局中南生态旅游规划设计有限责任公司中南林业科技大学森林旅游研究中心吴楚材教授雷晓东王峰吕振华刘破浪刘照祥李春亮李琳陆兵#郴州桂阳•阳山古村落旅游区修建性详细规划10.7.1行政政策政府要成立专门的历史古村落保护机构——古村落保护管理办公室，负责对历史古村落的保护和建设进行指导、协调、监督，制订历史古村落保护和建设的完善制度和程序。政府部门要统一思想，广泛宣传历史古村落保护的重要性，逐步形成全社会对历史古村落保护意义和价值的共同认识，鼓励公众参与历史古村落的保护工作。10.7.2法律政策强化历史古村落保护规划的法律法规性质，对于违反规划进行开发建设的单位和个人是明确的处罚措施。任何单位和个人有权检举、控告和制止破坏、损坏历史古村落和历史建筑的行为。10.7.3经济政策经济政策主要涉及到对历史保护资金的募集和应用，及对历史古村落内涉及到房屋产权的经济行为的政策引导。其政策有以下几条：1．利用国家财政性拨款、地方财政性拨款、集体单位、社会赞助、区市级政府与行政调拨、旅游收入等资金，设立保护专项资金，用于历史古村落内文物建筑的修缮整治，改善历史古村落内的生活设施，提高居民生活质量。2．对于历史古村落的开发建设中符合历史古村落保护规划规定的开发强度和开发项目及建设风貌要求的开发主体可以给予贷款利率和开发补偿的优惠政策。3．针对居住人口密集的历史古村落的保护与整治，设立专门的低利率贷款，给整治房屋的户主，用于房屋的整治与维修。尽量考虑保留老住户，对私房居民，鼓励自己维修，政府进行补贴。对无力自修的居民，则考虑收购或置换房产，使人口外迁。11近期建设投资概算根据对郴州市桂阳县阳山古村落旅游区项目的投资估算，近期建设总投资总计307.08万元。（不含居民拆迁安置费、及土地赔偿等）1.基础设施建设投资投资120.52万元；2.景点设施建设投资158.36万元；3.其他设施建设投资28.2万元；基础设施建设投资估算表建设工程项目单位数量建设规格及要求单价（万元）投资额（万元）机动车道Km0.55025游步道Km1.281012.8停车场个11350m210广场铺装m238000.00519杂房物牲畜用房m25180.0420.72污水处理系统5供电系统20供水系统8合计120.52郴州桂阳•阳山古村落旅游区修建性详细规划景点建设投资估算表建设工程项目单位数量建设规格及要求单价（万元）投资额（万元）牌坊个13河滩m215005休息亭处140m244茶室处1180m21010民俗体验（建筑）m257030建筑修缮50石拱桥个110拦水坝个13滚水坝个23售票处个180m20.086.4检票处个116m20.060.96磨房/凉亭个13荷塘30合计158.36其它项目投资估算表建设工程项目单位数量建设规格及要求单价（万元）投资额（万元）导游标志及解说系统、保护标志牌块160.11.6公共厕所