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非成套公有住房出售合同书一、甲方（出售人）的基本情况甲方：（出售人姓名）联系电话：_________住所：_________证件类型：_________证件号码：_________二、乙方（购买人）的基本情况乙方：（购买人姓名）联系电话：_________住所：_________证件类型：_________证件号码：_________三、合同房屋基本情况房屋坐落地点：_________面积：_________（建筑面积或套内面积）权属：_________（产权所有证号）配套设施：_________交易价格：_________（人民币）_________（大写）四、合同的签署及约定1.权利的保证与承诺甲方作为该房屋的合法产权人，有权处分该房屋，且该房屋不存在其他权利、担保、纠纷等瑕疵。甲方保证在该房屋的产权变更完成前，不得将该房屋处分给他人。若甲方担保的权属发生纠纷并导致乙方无法取得房屋所有权或其它相关权利的，应承担相应违约责任。同时，在该房屋权利发生纠纷时，甲方应积极配合乙方解决相关问题。2.交付房屋的时间和方式房屋的移交时间为_____(年)_____(月)_____(日prior)之前，超时乙方有权终止本合同。当乙方付款后，甲方应在15个工作日内办理房屋产权的过户手续。3.价款及支付方式乙方应当在本合同签订之日起_____(天)内将房款支付给甲方。房款应通过银行转账的方式支付至甲方指定账户。4.不可抗力条款如因战争、地震、洪水、火灾、伤害或疾病疫情、罢工、交通事故、其他避免或无能力预见、控制或避免的事件，导致任何一方无法履行本合同的全部或部分条款，其不作为违约，但该方仍应尽量减轻该种情况的影响，并在可能的情况下尽快履行该种情况下可履行的条款。5.争议解决方式在合同履行过程中，如发生争议，应本着互利原则协商解决。协商不成的，向所属法院管辖的人民法院诉讼解决。五、协议附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。2.本合同的附件具有本合同的同等法律效力。3.本合同中具有法律、法规约定的内容，以法律、法规规定为准。4.本合同未约定事项，适用法律、法

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