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文档简介

贵阳市商品房买卖合同合同概述合同双方为买方（以下简称“买方”）和卖方（以下简称“开发商”）。买方与开发商就贵阳市某楼盘商品房的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：房屋信息房屋名称：XX小区XX号楼XX单元XX号房房屋面积：XX平方米房屋结构：XX室XX厅XX卫房屋用途：商业性质住宅购房价格：XX万元购买条件买方的身份证明文件、户口薄、婚姻状况证明文件等相关材料齐全并合法有效。买方已缴纳购房款定金XX万元，并在XX日内将余款缴齐。买方对房屋的具体位置、建筑面积、房屋品质、用途等已加以了解并确认。买方已查阅并接受国家有关房屋质量方面的法律法规，并清楚了解开发商提供的物业服务、保修期、物业服务收费等细则。买方须同意并遵守小区内的物业管理章程规定及相关业主委员会制度。交付与过户开发商应在房屋竣工并取得国家验收合格证书后，将已竣工的房屋交付买方。买方应在第一次交房之日起10日内验收。若买方对房屋存在异议，应由买方、卖方、物业服务单位、评估机构共同组成验收小组进行室内外的全面检查，并出具检查报告。买方在验收合格后，应立即在规定时间内申请过户。过户所需的所有费用，包括契税、流程费、产权调换费用等，由买方承担。开发商应尽快出具购房发票、房屋产权证等相关证件，由买方领取。违约责任若买方未按照合同规定缴纳余款，则视为买方违约，开发商有权解除合同并没收买方定金并扣除一定违约金。若开发商未能在规定日期内将房屋交付买方，视为开发商违约，买方有权解除合同并要求开发商按照一定标准支付违约金。买方因违背本合同规定致使房屋未按期过户，且因而给开发商造成损失的，买方有责任赔偿开发商的实际损失。法律适用本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国当地相关法律规定。附则本合同未尽事宜，经双方协商均可变更，应在书面形式下作出补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同自双方签字之日起生效，合同副本一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。合同内容

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