原料药厂出租合同范本

原料药厂出租合同范本原料药厂出租合同合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]甲方：[出租方名称]地址：[出租方地址]联系人：[出租方联系人]电话：[出租方联系电话]传真：[出租方传真]邮箱：[出租方邮箱]乙方：[承租方名称]地址：[承租方地址]联系人：[承租方联系人]电话：[承租方联系电话]传真：[承租方传真]邮箱：[承租方邮箱]鉴于甲方拥有原料药厂并有出租意向，乙方有意租赁该厂房进行生产经营，双方经友好协商，达成以下合同：第一条出租物及位置甲方同意将位于[原料药厂地址]的原料药厂（以下简称“厂房”）出租给乙方使用。该厂房的面积为[厂房面积]平方米，具体划定的位置详见附件。第二条租赁期限本合同的租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满后，若乙方仍需使用该厂房，应提前[提前通知期限]向甲方书面提出续租意向，并经双方协商确定续租条件。第三条租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金总额为[租金总额]，分[支付方式1]和[支付方式2]两种方式支付。（2）支付方式1：乙方每月支付租金[支付方式1金额]，于每月的[支付方式1日期]前支付至甲方指定账户。（3）支付方式2：乙方每季度支付租金[支付方式2金额]，于每季度的[支付方式2日期]前支付至甲方指定账户。2.除租金外，乙方还需承担[其他费用]等相关费用。第四条使用权及管理1.乙方在租赁期限内对厂房享有合法的使用权，可以根据生产经营需要对厂房进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意。2.甲方保证在签订本合同时，厂房的所有权没有被他人侵犯或存在争议。如因甲方的原因导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应的违约责任。第五条维护和修缮1.乙方应按照厂房使用规范和安全操作规程，对厂房进行合理维护和保养，确保厂房处于良好的使用状态。2.如因乙方的原因导致厂房损坏或需要修缮，乙方应承担相应的维修费用。如属于正常磨损或自然损耗，由甲方承担维修费用。第六条违约责任1.若乙方未按合同约定时间和方式支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的计算方式为未支付租金总额的[滞纳金比例]。2.除租金违约外，如一方违反本合同其他约定，使对方无法履行本合同的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七条解除合同1.在租赁期限内，任何一方未经对方书面同意，不得单方解除本合同。2.若因不可抗力或其他不可预见的原因，致使任何一方无法继续履行本合同，该方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。第八条保密条款双方应对本合同涉及的商业秘密、技术、财务等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露或公开。第九条争议解决因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。第十条其他事项1.本合同一式两份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。2.本合同附件为不可分割的合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并作出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：__________________签字：__________________日期：__