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通用商铺买卖合同书甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）营业执照注册号：法定代表人：地址：电话：开户银行：银行账号：乙方（买方）：（以下简称“乙方”）营业执照注册号：法定代表人：地址：电话：开户银行：银行账号：一、买卖标的1.1甲方同意向乙方出售其位于（地址）的商铺，其房地产权证号为（证号）。该商铺用途为商业用途，面积为（面积）平方米，非抵押、非查封、非限制出售的合法产权。1.2甲方应当保证其所出售的商铺为符合法律法规要求的所拥有的产权。二、交付与过户2.1甲方应当在合同签订之后（XX日内）向乙方交付其位于（地址）的商铺。乙方有权在此之前进入该商铺进行查验。2.2甲方应当配合乙方办理过户手续，使乙方在（XX日内）取得该商铺的房地产权证书。在过户手续办理完成之前，该商铺的所有权益仍然属于甲方。2.3甲方保证在过户后，不会向该商铺关联的其他方（例如其它买家）承诺其产权，并承担因此产生的费用和责任。三、房屋权属保障3.1甲方保证其出售的商铺不存在关于该商铺房屋权属的异议和纠纷，因此不会导致乙方在取得房屋权属证书之后，因任何原因受到各种诉讼和法律问题的影响。3.2如果因为甲方的原因，导致乙方在房屋位置权问题上受到损失或是需要付出任何其他的费用，则甲方需要承担相应的责任和赔偿。四、质量及维修责任4.1甲方保证其所出售的商铺的建筑结构、防水、电器、网络、卫生间、墙面、天花、地面和其他相关设施符合国家建筑标准和质量要求，并且不会因为其自身质量问题而因此产生任何问题。4.2自交付之日起，商铺内存在的损坏和设备故障由乙方承担其维修维护的责任。4.3商铺金属构件及设备，如：空调，热水器，洗衣机，电视，监控设备等，在质保期内，由提供厂家质保。五、违约及处理5.1如果乙方在商业用途上未按照合同规定使用，甲方有权解除该合同。5.2如果甲方未能在合同规定的时间范围内交付该商铺，并且没有合理的理由解释，乙方可以要求甲方向其支付违约金或是提出解除合同的要求。5.3在上述任何一种违规情况的情况下，未宣布解除服务目录前的任何服务日期和其应支付提前终止合同的金额，应由违约方承担。六、保密6.1双方同意将本协议及相关信息保密，不对除法律规定的机构和人员以外的任何第三方披露。七、争议7.1本合同若因执行或解释上引起争议，由双方协商解决。协商不成的，提交合同签订地（XXXX市XXX区XXX街道XXXX号）人民法院解决。八、合同生效及解除8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。8.2因合同履行过程中发生不可抗力事件，影响合同履行的一方应立即取得不可抗力事件证明，并以最快的时间向对方发送证明材料，通过协商解决。该不可抗力条款适用于包括但不限于自然灾害、政府管制、法律法规变更等在内的不可抗力事件。九、其他9.1本协议未尽事宜由双方协商解决。甲方（卖

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