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陈文昌律师合同北京市商品房预售合同引言本文是针对北京市商品房预售合同的模板合同，由陈文昌律师编写。合同目的在于明确双方的权利和义务，保障合同方的合法权益。本合同适用于北京市商品房预售交易。合同基本情况合同编号：甲方（开发商）：乙方（购房人）：预售房屋基本情况项目名称：项目地址：国有土地使用权证号：商品房销售许可证号：建筑面积：房屋坐落及层次：装修程度：建筑结构：合同内容第一条质量保证甲方保证房屋符合国家和北京市有关质量标准。甲方应在交付前进行质量验收，确保房屋符合验收标准。第二条乙方权利和义务支付房屋总价款。在甲方规定的时间内进行验房。在甲方规定的时间内到甲方指定地点办理房产权证等手续。第三条甲方权利和义务在规定时间内向乙方交付房屋，并提供一定时间的免费维修。第四条房屋交付甲方应在事先约定的交房期限内将验收合格的房屋交付乙方。第五条价格和支付方式房屋总价款为人民币（￥）。乙方应在约定的时间内支付房屋总价款。甲方收到乙方应付款项之日起，乙方即享有该房屋的所有权，但甲方持有该房屋的房产证。第六条违约责任乙方违约时，甲方有权强制解除合同，并扣除乙方已支付的定金和转让款等预付款项。甲方违约时，乙方有权解除合同，并获得违约金。双方约定违约金为合同总价款的10%，并由违约方一次性支付给对方。合同签署本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字：乙方签字：签约日期：总结本合同旨在明确房屋预售交易中双方的权益和义务，在保障双方利益的前提下，使该预售交易合法、透明、公正。特别提示：本合同签署之前，双方必须认真阅读

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