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买卖房屋合同书模板买卖房屋合同书甲方（卖方）基本信息姓名/名称：证件号码/统一社会信用代码：通讯地址：电话：乙方（买方）基本信息姓名/名称：证件号码/统一社会信用代码：通讯地址：电话：双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，按照《中华人民共和国合同法》、《物权法》及其他相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物信息1.卖方按合法程序取得的房屋所有权/使用权是何种性质？2.房屋的准确地址：3.房屋结构：4.房屋面积：5.房屋价款：（人民币大写）（人民币小写）元整。6.其他标的物详见附件。二、权利和义务1.卖方的权利：（1）在履行完全部合同义务之前，卖方在法律规定的期限内可以保留房屋所有权/使用权。（2）在本合同生效后，在履行完全部合同义务之前，卖方享有合同所约定的权利。2.卖方的义务：（1）出卖房屋时，提供完好的房屋，具有交付和使用的条件和合适的附属设施。（2）提供解决产权、用途和质量等方面的有关事项的事实信息。（3）办理有关房屋权属等必要补全手续。（4）协助买方办理有关过户的手续。3.买方的权利：（1）在买卖合同生效之前，有权就房屋的产权、用途、质量等有关事项要求卖方提供真实、完整的事实信息。（2）在买卖合同生效后，买方可以享有合同所约定的权利。4.买方的义务：（1）向卖方支付房屋价款。（2）办理有关房屋权属等必要补全手续。（3）在规定期限内按照合同约定接收房屋。三、履行方式和期限1.本合同生效时间：2.房屋交付时间：3.房屋交接方法：（）现场交付；（）委托交付；（）安排快递交付；（）其他。4.付款方式和期限：（1）首期款：人民币（大写）（小写）元，应在合同生效之日起10日内，付给卖方。（2）尾款：人民币（大写）（小写）元，应在规定期限内到期付清。5.逾期付款情况：（1）如果买方未按照约定时间支付款项，则应向卖方支付罚金（千分之五）。（2）买方未支付首期款或时间超过规定期限未付款的，卖方有权提前解除本合同并没收首期款。四、违约责任1.卖方违约责任：（1）约定时间内未按约定交付房屋，应向买方支付滞纳金（按全部价款的千分之三计算）。（2）交付房屋时未完成有关房屋权属、拆迁、物权、用途等补充手续的，卖方应承担相应的法律责任。2.买方违约责任：（1）逾期未履行付款义务的，应向卖方支付延迟履行违约金（按剩余价款的千分之五计算）。（2）未按约定时间接受房屋交付的，应向卖方支付滞纳金（按全部价款的千分之三计算）。五、法律效力和可执行性1.本合同是双方自愿、平等、公正协商的结果，具有法律效力。2.双方完全理解和同意遵守本合同的条款。六、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份。3.本合同的附件是本合同的组成部分，并与本合同具有同等法

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