房屋买卖合同协议书

房屋买卖合同协议书房屋买卖合同协议书甲方（卖方）基本信息：姓名/企业名称：___________________________证件类型：___________________________证件号码：___________________________联系地址：___________________________联系电话：___________________________乙方（买方）基本信息：姓名/企业名称：___________________________证件类型：___________________________证件号码：___________________________联系地址：___________________________联系电话：___________________________为明确双方的权利义务，保障交易顺利进行，甲、乙双方经平等协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1买卖房屋的基本情况如下：房屋地址：___________________________房屋面积：___________________________建筑结构：___________________________权属证明：___________________________1.2甲方保证上述房屋权属清晰，没有存在任何的纠纷或瑕疵，不存在被查封、拍卖、强制执行、或被征收的情形。乙方认可上述声明。二、权利、义务及履行方式2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方保证在本协议证明的房屋权属上拥有无争议的所有权利，并同意通过本协议将其所有权转让给乙方。2.1.2甲方应按照约定的时间和方式完成房屋的移交。2.1.3如果甲方违反了上述义务，乙方有权利追究其责任，并保留取消交易的权利。2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方应在约定的时间和方式完成房屋价款的支付。2.2.2乙方应确保购买房屋的目的是合法的，并应保证支付房屋价款的资金来源的合法性。2.2.3如果乙方违反了上述义务，甲方有权利追究其责任，并保留取消交易的权利。三、价格及付款方式3.1房屋的买卖价格为___________________________（大写：_____________）元，包括增值税及其他相关税费等。3.2买方应在_____________（___）日内以_____________（_______）方式向卖方支付该房屋的全部价款。3.3如买方未能按约定支付房屋价款，卖方有权利要求买方支付日罚息（日罚息按照日息率的________%计算，每滞纳_______元），直至全部支付。四、交付及过户4.1甲方应在买方付清全部房屋价款之后_____________（___）日内，将房屋及相关材料移交给买方。4.2双方应负责办理相关的房屋过户手续，由买房方承担过户费用等相关费用。4.3若房屋存在权属或其他问题导致房屋不能过户，则双方可以协商解决，并追究由此导致的责任。五、违约责任5.1买方违反本协议约定，致使房屋交易无法完成的，买方应向卖方赔偿最高不超过本协议约定房屋总价款的________%的违约金，如实际损失超过该违约金的，卖方有权利要求买方赔偿实际损失。5.2卖方违反本协议约定，致使房屋交易无法完成的，卖方应向买方赔偿最高不超过本协议约定房屋总价款的________%的违约金，如实际损失超过该违约金的，买方有权利要求卖方赔偿实际损失。六、法律效力和可执行性6.1本协议的签订、履行和解决本协议所产生的纠纷均应适用中国的相关法律法规，如有争议，应协商解决；协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2本协议为提供互相法律保证的文书，其法律效力应依照《中华人民共和国合同法》的规定进行判断。6.3若本协议某些条款在适用法律下是无效或不可执行，该条款应被视为不存在，不影响其他条款的效力和可执行性。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签约代表：