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二手房买卖合同-卖方版合同双方卖方：(以卖方房屋证件上的姓名为准)姓名：身份证号码：房产证号码：手机号码：买方：姓名：身份证号码：手机号码：房屋基本情况卖方拥有以下房产证号的住房房产：房产证号码（或证明号码）：房屋地址：建筑面积：房屋所在楼层：

房屋结构：预定交付时间：交易价款交易总价款：人民币（大写）_______元整，（阿拉伯数字）：_______元。根据中国税法，买方需要承担个人所得税，中介费和其他费用。交易总价款已扣除买方需要承担的个人所得税。交付和过户交付时间：双方同意规定买方必须在签订本合同后10天内支付全部交易价格并签署房屋过户手续。卖方在收到全部交易价格后10天内完成房屋过户手续并将房屋产权证书移交给买方。如果因卖方个人原因未能如期过户，除非遇到不可抗力因素，卖方应当每天按总价款的0.1%赔偿买方的损失。过户费用：房屋过户费用由卖方承担。房屋状况保证按照中华人民共和国法律法规，卖方保证在本合同签订之日，可按买方要求将房屋交付买方，且没有权利第三人的权利/利益。按照中华人民共和国法律法规，卖方保证所出售的房屋法律纠纷，包括但不限于：产权、产籍、限制招商与公共服务设施设备等，应全部清除并提供证据。按照中华人民共和国法律法规，卖方保证房屋结构、屋面、墙体、地基等质量，及所支持地势（如房屋是否有下陷、倾斜现象）无重大缺陷。卖方保证房屋无抵押、查封、税（包括但不限于物业税、车位费等）和滞纳金等负面信息，且没有其他产权纠纷和争议。如果本协议中房屋的质量和状况与事实不符，则买方有权利自合同生效之日起的六个月内向卖方通过书面形式维权或提起法律诉讼，卖方应承担全部责任。违约责任本合同任何一方违约，应按照法律法规承担违约责任，并承担由此产生的全部经济损失。在本协议生效前，若买方自行放弃或婉拒了此次购房，买方所支付的意向定金将不退；在本协议生效后，若买方违约，买方已支付的房屋定金不予退还。若因卖方的原因导致不能按期完成房屋过户手续，卖方应自行承担经济损失和法律责任。合同生效与解除本合同自双方签字、按章重章、用公章盖章或签字确认之日起生效，并且适用中华人民共和国相关法律法规的规定。在本合同有效期内，如双方协商一致，可以随时变更或解除本合同。在本合同有效期内，如有一方提出解除合同，则应另一方书面确认；解除后应当双方各自承担失信责任。此房屋买卖合同以正本一式两份，卖方、

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