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二手小产权房转让合同双方当事人转让方：姓名：XXX身份证号码：XXXX地址：XXX受让方：姓名：XXX身份证号码：XXXX地址：XXX转让房产基本情况坐落地点：XXXX房屋类型：小产权房房屋面积：XXXX平方米建筑方式：XXXX房产权属性：XXXX转让条款房屋价款双方当事人经友好协商，约定房屋转让价款为XXXX元整。转让方已收到受让方支付的房屋转让价款。房屋转让价款的支付方式，双方当事人自行约定。房产权交付房产权证已交付至受让方手中。转让方向受让方保证在房产权交付前，房屋没有被他人占用、抵押及债权、债务纠纷。税费和其他费用转让房屋所得税应由受让方支付。转让方应根据法律法规填报相关税费申报表并缴纳相关税费。因房屋转让产生的凭证、保险、审核、公证等费用由受让方承担。附加条款转让方不得将任何未以书面形式明确约定的权益转移或者转售给任何第三方。受让方应遵守有关小产权房的相关法律法规以及居民生活规范，不得违反相关规定，否则造成的一切后果由受让方承担。法律适用和争议解决本合同的效力、解释以及履行适用中华人民共和国法律法规。发生争议的，应本着协商、友好解决的原则，协调解决；若无法协商一致，双方当事人可向签订本合同所在地人民法院提起诉讼。合同生效及变更本合同经转让方和受让方共同签字、盖章后，自双方签字盖章之日起生效。本合同如需变更，必须经转让方和受让方协商一致，达成书面变更协议并签字盖章。变更协议的效力与本合同相同。合同解除及违约责任本合同一旦签署并生效，则双方当事人应按照约定履行各自的责任和义务，如有违约行为，另一方当事人有权及时提出诉讼，并依法要求赔偿损失。本合同经双方当事人协商一致解除，须经双方当事人再次签字盖章并注销房产权证，退还房屋价款。合同终止本合同因任何原因终止时，双方当事人应按照约定处理合同结束时发生的各项事务，并进行结算。双方当事人全面履行各项约定后，本合同自动终止。合同备案本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，并在办理房产过户时提交备案。本合同共×份，转让方和受让方各执×份。双方当事人确认：本合同的每一页、空白页和附件一律具有同等的法律效力。合同各方确认：本合同所述内容真实、准确，并已完整、清晰明了地阅读并理解合同的全部内容，自愿签订本合同，各执一份，彼此持有，具有同等法律效力。转让方：签名：___

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