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文档简介

二手房买卖合同甲方出卖人（卖方）：姓名：身份证号码：住所地：电话：乙方购买人（买方）：姓名：身份证号码：住所地：电话：丙方中介服务机构：公司名称：地址：电话：一、房屋基本情况1.房屋位置2.建筑面积3.房屋用途4.权证情况卖房方保证所出售的房屋是完全合法的，并且该房屋的权证、证书以及所有政府相关文件均齐备、真实有效，不存在任何争议。二、房屋价款、交付等事项1.房屋价款该房屋的交易价格为XX元，买方应当在签署本合同的前后XX个工作日内将该价格全额支付给卖方并办理相关过户手续。2.交付及验收房屋的交付时间为本合同签订后XX日，但双方可以书面协议提前或延迟交付，交付时间不应超过XX日。买方在验收房屋时应当仔细核对房屋的各项设施、质量等情况，如有瑕疵应当及时提请卖方处理。3.房屋权证过户房屋过户手续及费用由买方负担，卖方应当积极配合并提供必要的证件和材料。卖房方应积极到有关部门处理过户手续，到达该房屋权证、相关证书、所有政府相关文件等齐全且合法有效时，应及时通知买方办理过户手续。三、买卖双方的权利和义务1.卖方的权利和义务1.卖方应当向买方交付真实有效的房屋产权证书、相关证书以及所有政府相关文件。2.卖方应当确保该房屋完全符合国家相关规定，不存在任何瑕疵和质量问题。3.卖方应当在签订本合同后XX日内交付完整的房屋。2.买方的权利和义务1.买方应当按时支付房屋的交易价格。2.买方应当在签订本合同的XX日内验收房屋，及时提出存在的问题。3.买方应当按时办理过户手续，并承担过户费用。四、违约和争议处理1.违约处理1.若卖方在合同约定的时间内不能交付该房屋或者拒不办理有关文件的手续，买方有权解除本合同，卖方应当向买方支付XX元作为违约金。2.买方在合同约定的时间内未能按照合同约定支付房屋款项的，应当向卖方支付XX元作为违约金。2.争议处理双方在履行本合同过程中发生争议的，应当及时协商解决，协商不成的，可向当地人民法院申请仲裁或者诉讼。五、合同效力和其他1.合同效力本合同自双方签署之日起生效，至卖方交付房屋日止。2.其他双方同意：本合同未尽事宜，须由双方协商解决。本合同文本不可更改，附件可修改。本合同一式XX份，乙、丙方各执XX份，甲方执XX份。3.签署地点和日期甲方签字：______________日期：______________乙方签字：______________日期

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