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文档简介

业主公约通用一、基本原则本业主公约的宗旨是建立一种和谐、良好、积极的业主组织形式，规范业主的行为行动，维护小区的和谐稳定，加强业主之间的交流，促进小区管理和服务水平的提高。为有效推行本业主公约，业主大会应当制订并通过《业主自治规约》或其他形式，确立业主自治原则，发挥业主管理的主体作用，依法规范各方行为，维护业主群众的合法权益，促进业主自治，营造良好社会和谐。二、小区规范1.业主有义务遵守小区的管理制度和规定，不得造成噪音、污染环境，不得扰乱小区的社会治安和公共秩序。2.禁止在小区门口、楼道、电梯等公共场所吸烟、乱扔垃圾、乱停放车辆、乱贴乱画、随意移动设施等行为。3.保持小区建筑的整洁卫生，不得在小区的楼道、电梯、停车场等公共场所乱涂乱画，不得长期堆放物品，严格控制小区内的卫生清洁。4.业主有义务爱护小区公共设施和财产，不得随意破坏、损害和挪用小区公共设施和财产。三、社区活动1.积极参加小区的社区活动，如文艺比赛、运动会、义务培训等，促进邻里之间的友谊，增强居民的凝聚力和归属感。2.倡导业主之间的交流合作，宣传法律知识和业主权益保护，同时加强业主公约的宣传和推广，提高业主自治水平和参与度。四、权利保障1.业主有权利查询小区公共设施使用情况和收费标准等事项，对于任何不合理的收费行为都有权提出异议并要求进行合理的解释。2.业主有权提出对小区管理和服务质量的批评和建议，对于重大问题，有权要求召开业主大会进行集体讨论和决策。3.业主可以直接向物业公司或有关部门申报和反映小区内存在的问题和不良现象，对于无法解决的问题，可以向物业公司所在的区、镇楼宇管理部门进行反映并要求协助处理。五、附则1.本业主公约适用于所有小区的业主，其他业主组织或群体可参考本业主公约的内容，制定适合自身的业主公约和自治规约。2.本业主公约的内容可根据实际情况进行补充或修改，修改的内容应当经过业主大会通过，并按照规定程序予以实施。3.物业公司应当在业主大会决定之日起30日内，向有关部门提出实施方案，对后续的实施、检查、考核等进行跟踪和监督。4.本业主公约解释权归业主大会所有，任何疑问和争议都应该在业主大会进行讨论，由业主大会作出决定并予以解决。六、结束语本业主公约是业主自身发起的管理行动，以其中所包含的规章制度和基本原则为核心，在业主大会的共同努力下

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