龙升运输有限责任公司仓储配送集散物流中心项目建设投资可行性研究报告1

濉溪县玉龙物流配送中心建设工程资金申请报告濉溪县玉龙物流配送中心建设工程资金申请报告工程编号：HZ2009N061龙升运输有限责任公司仓储配送集散物流中心项目可行性研究报告目录第一章总论 4一、项目单位概况 4二、项目概况 5第二章市场预测 10一、物流市场概述 10二、市场预测 11第三章场址选择与建设条件 13一、项目选址条件 13二、场址所在地理位置 15三、场址建设条件 15四、建设工期安排 18第四章项目建设方案 19一、设计理念 19二、技术方案 20三、工程方案 23四、设备方案 25五、公用辅助工程 27第五章信息系统建设 28一、信息系统建设目标 28二、信息系统建设原则 28三、信息系统建设内容 29第六章能源节能利用 45一、节水措施 45二、节能措施 46第七章环境保护、劳动安全与消防 49一、环境保护 49二、劳动安全 53三、消防 53第八章、组织机构与人力资源配置 54一、组织机构 54二、人力资源配置 54第九章投资估算与资金筹措 59一、项目投资估算 59二、资金筹措 60第十章财务评价 61一、财务评价基础数据与参数选取 61二、项目计算期选取 61三、生产负荷 61四、财务基准收益率（ic）设定 61五、运营收入估算 62六、营运成本估算 62七、主要财务评价指标 63八、不确定性分析 64九、财务评价结论 65第十一章风险分析及风险控制措施 66一、项目融资风险分析 66二、项目建设风险分析 66三、项目主要风险因素识别 66四、风险程度分析 67五、防范和降低风险对策 69第十二章工程招标 71一、发包方式 71二、招标形式 71三、招标方式 71四、招标组织机构 72五、招标主要内容 72第十三章社会评价 73一、项目对社会的影响分析 73二、互适性分析 73三、社会风险分析 74四、社会评价结论 74第十四章结论与建议 75一、结论 75二、建议 75第一章总论一、项目单位概况1、项目名称：龙升运输有限责任公司仓储配送集散物流中心项目2、单位名称：龙升运输有限责任公司3、法定代表人：邵思良联系电话：183056100004、项目负责人：冯伟联系电话：157056151115、项目单位情况濉溪县龙升运输有限责任公司工商成立于2001年5月，企业法人邵思良。总公司位于濉溪县烈山南路376号。公司现有职工260余人，其中70%为下岗职工，高级管理人员5人，公司总部设行政部、财政部、销售部、银行信贷部、物流部、运输部、办公室八个职能部门。公司固定资产8000余万元，挂靠车辆1100余台，年汽车销售量400余台，销售额1.4亿元，年货物运输周转量4.6亿吨，有力的带动了地方经济发展。2009年，公司顺利完成了与安徽省铜业有限公司、淮北市索谷电缆有限公司、淮北市富发纸业有限公司、淮北市矿山机械厂、淮北市华孚纺织品有限公司建立了战落合作伙伴关系，由我公司承运这些公司的货物运转。2010年公司与中国中粮集团签署了区内企业货物承运协议，现已扩展集装箱运输车辆及300台。公司在埇桥区、萧县、灵璧、砀山设立四家分公司，迄今为止，公司凭借自己的精专与勤奋，已经形成了以销售为龙头，及销售、服务、运输、物流于一体的多功能集团公司。公司区位优势明显，交通运输便利，京沪、陇海、京九等三大铁路干线贯穿矿区，京福、连霍、合徐等高速公路和206、104国道从矿区经过，水路可通过淮河、京杭大运河、长江达江入海。现公司投资仓储配送集散物流中心项目前景较好二、项目概况1、项目名称：龙升运输有限责任公司仓储配送集散物流中心项目2、项目拟建地点：濉溪县百善物流园。3、项目建设性质：项目为第三方物流配送为主体的新建项目4、占地面积：100亩5、项目投资：本项目总投资投资14000万元。其中固定资产投资13175万元，铺底流动资金825万元。6、建设规模达产年实现物流营运收入：19975.2万元。7、建设内容（1）建设粮食仓储库房2栋，建筑面积20000m2；建设货物库房2栋，建筑面积20000m2；货物堆积场地，建筑面积30000m2；④信息化服务和电子商务综合服务大楼1座，建筑面积5000m2⑤办公楼及配套建筑5000m2。配套建筑包括围墙大门、道路广场、绿化美化等辅助建筑，给排水、供电等辅助设施。（2）设备器材：仓储物流配送设备2970台（套、项）①建设与全国联网的物流信息系统一套②建设产品质量检验检测系统1套③安保监控系统1套8、项目建设工期：1年（一）项目建设背景：随着物流业发展，第三方物流已成为物流专业化的重要形式，物流业发展到一定阶段必然会出现第三方物流，而且第三方物流的占有率与物流业的水平之间有着非常紧密的相关性。目前而言，我国的第三方物流水平尚处萌芽阶段，有无穷之潜力，同样也有无穷之挑战。当前，加快物流产业的发展已成为濉溪县乃至淮北市现代服务业的新兴业态，成为服务经济结构调整，促进经济社会全面发展的一个重要举措。1、发展现代物流是经济发展对流通业的必然要求物流是指物质资料从供给者向需要者的物理性流动，是创造时间性、场所性价值的经济活动。它是生产领域的延伸，也是流通领域的起始。而现代物流是指原材料、半成品从起点至终点及相关信息有效流动的过程。它将运输、仓储、装卸、加工、包装、整理、配送、信息处理等方面有机结合，形成完整的供应链，为用户提供多功能、一体化的综合服务。近年来，物流热持续升温，发展势头相当迅猛，在国民经济中的地位和作用受到前所未有的关注，人们越来越认识到现代物流的发展，是促进经济发展和经济效益增长的“加速器”。物流作为提高市场竞争力的关键因素和影响众多领域发展的巨大潜力市场，逐步受到人们的重视。发展现代物流业是促进县域经济发展的必然选择。就濉溪县的经济状况来看，近年来经济结构得到了优化升级，国民经济实现了持续快速增长。在工农业生产和人民生活水平快速提高的同时，商品流通总量迅速扩大，全县社会、经济、文化、人民生活等各方面的基础建设也取得了重大进展，全面建设小康社会正步入快车道，今后各方面的持续发展都需要与之相适应的现代物流体系作支撑。2、物流业近年取得了较大的发展，但与经济发展的需要相比，仍显得相对滞后改革开放以来，濉溪县国民经济保持了持续快速的增长势头，整体经济实力不断增强，在工农业生产和人民生活水平快速提高的同时，商品流通总量迅速扩大，交通运输、仓储、邮电通讯等各方面的基础设施建设取得了重大进展，特别是高速公路从无到有，形成了四通八达的交通网络，物流产业发展势头相当迅猛，在国民经济中的地位和作用受到前所未有的关注，人们越来越认识到物流产业的发展是促进经济发展和经济效益增长的“加速器”。各大企业纷纷提出物流方面的需求，从事第三方物流的专业物流公司、物流中心有新发展。但是，与我市蓬勃发展的主导产业相比，物流产业显得滞后，尚未形成足以支撑产业结构调整进一步深化的现代物流体系。根据濉溪县经济社会发展，尤其是韩村煤化工工业园、临涣工业集中区入驻企业对第三方物流的需要，加快建设物流网络体系，是保证生产原材料物资供应安全，减少中间环节降低生产成本，促进经济社会发展的必要措施。必需建设现代化的物流体系。为此，龙升运输有限责任公司提出实施仓储配送集散物流中心项目。（二）项目编制的依据（1）项目单位编制项目可行性研究报告的委托书（2）国家《国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》（3）《国家服务业发展引导资金使用管理办法》（4）国务院十大产业振兴规划《物流调整和振兴规划》（5）《现代物流项目管理暂行办法》（6）《安徽省“861”行动计划》（7）《淮北市现代物流业发展规划》（8）《濉溪统计年鉴》—2010（9）《濉溪县人民政府关于加快服务业发展的实施意见》(淮政［2009］4号)（10）项目承办单位提供的有关资料（三）主要技术经济指标（1）项目建设投资总额：14000万元（2）达产年物流配送总量：66万吨（3）达产年实现物流营运收入：19975.2万元（4）年均利税总额：2623.75万元（5）年均利润额：1890.57万元（6）年均投资利润率：13.50%（7）财务内部收益率（税后）：8.67%（8）财务净现值（税后，ic＝7%）：963.70万元（9）投资回收期（税后，含1年建设期）：8.4年（10）盈亏平衡点（满负荷年）：69.26％第二章市场预测一、物流市场概述物流是指为了满足用户需求，实现商品物质实体及相关信息从生产者到消费者之间的物理性经济活动。具体地说，它包括商品生产、收购、运输、储存、装卸、搬运、包装、配送、流通加工、分销、信息活动等一系列环节，并且在这一过程中实现了商品价值增值和组织目标。商品物流不等于产品流通。物流作为“第三利润源泉”已日益成为一个企业、地区和国家寻求经济持续快速发展、提升竞争力的主要源泉。从去年开始，我市开始提出了物流体系建设规划，并作了初步探索。在建设物流体系的实践中，要着重把握统一思想认识、明确建设内容和落实工作措施等三个环节，并予以逐步推进把握形势，提高对物流市场体系建设重要性的认识。从大的宏观背景分析，物流作为一大新兴产业正在全球迅速兴起，我国北京、上海、深圳、青岛、济南、徐州等地都在结合本地的特点，规划发展具有本地特色的物流业，并积极筹建本区域的物流中心(或物流基地)。党的十六大提出：“开拓农村市场，搞活农产品流通，健全农产品市场体系。”中央1号文件《关于促进农民增加收入若干政策的意见》明确指出要“发挥市场机制的作用，搞活农产品流通。”都把农产品流通提到一个相当重要的高度。从市、县实际情况分析，商品流通不畅一直是困扰着经济健康发展瓶颈问题。随着形势的发展和时代的进步，物流体系建设不仅重要，而且相当紧迫。我们必须适应形势的变化和要求，进一步提高对物流体系建设重要性的认识。二、市场预测1、物流市场体系建设是提高综合效益的重要途径。流通作为产业链条的一个重要环节，是实现商品价值的重要手段。物流意味着商品流通领域向两端延伸和拓宽，以最小的成本把生产者提供的产品直接发送到用户(包括厂家、商店、超市，甚至消费者)手中。以市场为导向、以现代技术手段为基础、以服务区域商品流通为目的的现代物流体系，不仅能为经营主体提供真实、准确有效的信息，减少市场运营过程中的不确定性和效益，还将大大减低其运营成本和风险，使商品在流通过程中实现增值。2、物流体系建设是完善工农业产业化经营机制的重要保证。商品物流体系是产业化经营赖以发展的导向和载体。要加快传统商品加速向布局区域化、生产专业化、经营一体化、服务社会化和管理企业化的现代化转变，离不开商品物流体系的支撑。通过商品物流体系建设，将商品生产、经营的各个环节、各个主体有机联结在一起，容易结成生产、加工、销售的有机结合和相互促进的利益共同体，实现共同发展。3、第三方物流是指生产经营企业为集中精力搞好主业，把原来属于企业自己处理的物流活动，以合同方式委托给专业物流服务企业，同时通过信息系统与物流企业保持密切联系，以达到对物流全程管理的控制的一种物流运作与管理方式。第三方物流，是相对“第一方”发货人和“第二方”收货人而言的。物流承办方既不属于第一方，也不属于第二方，而是通过与第一方或第二方的合作来提供其专业化的物流服务。它不拥有商品，不参与商品的买卖，而是为客户提供以合同为约束、以结盟为基础的、系列化、个性化、信息化的物流代理服务。最常见的第三方物流服务包括设计物流系统、EDI能力、报表管理、货物集运、选择承运人、货代人、海关代理、信息管理、仓储、咨询、运费支付、运费谈判等。由于其服务方式一般是与企业签订一定期限的物流服务合同，所以有人称第三方物流为“合同契约物流”。初步统计，每年所需原材料和产品的物流总量即达320万吨。因此，龙升运输有限责任公司仓储配送集散物流中心项目第三方物流目标市场前程似锦。

第三章场址选择与建设条件一、项目选址条件1、项目选址的基本条件现代物流在很大程度上取决于信息的收集、处理和传递，物流中心应是信息网络的一个分支或终端。所以要在物流、信息流配合的条件下建立物流中心。淮北市是淮海经济区的中心城市，建立仓储配送集散物流中心项目能够充分满足辐射区域及市场的需求。同时满足百善镇工业园区和入驻企业经济发展的要求。（1）首先要在都市圈内由于市中心商业网点集中，是物流中心的主要配货对象。靠近市场、缩短运距、降低运费、迅速提供供货是物流中心布局的主要因素之一。（2）靠近交通主干道出入口公路运输是物流中心供配货的主要货运方式，靠近交通便捷的干道、出入口便成为物流中心布局的主要考虑因素之一。（3）追求较低的地价区位物流企业以效益为宗旨，一般占地面积较大，地价的高低对物流中心建设的区位选择也有重要影响。（4）必须要物流数量充足，有素质较高的劳动力条件现代化物流的运作虽然需要机械化设备，但拥有一定数量和素质的劳动力也是影响物流中心区位选择的重要因素。通过逐步配套完善各种基础设施、服务设施、提供各种优惠政策，吸引大型物流(配送)中心在此聚集，以获得规模效益，降低物流成本。同时可以减轻大型物流中心在市中心区分布所带来的种种不利影响。（6）物流中心选址的原则，遵循以下四个原则：①适应性原则物流中心的选址应与我市的经济发展政策相适应，与战略调整的方向相适应，与物流资源分布和需求相适应。②协调性原则③经济性原则物流中心发展过程中，有关选址的费用，主要包括建设费用及物流费用(经营费用)两个部分。物流中心的选址定在近郊、远郊、市区,其未来的物流活动，辅助设施的建设规模及建设费用，以及运费等物流费用是不同的。应以最低费用作为物流中心选址的经济性原则。④战略性原则物流中心的选址，应有战略眼光。一是要考虑全局，二是要考虑长远。局部要服从全局，目前利益要服从长远利益，即要考虑目前的实际需要，又要考虑日后发展的可能。2、土地评估拟建地段位于濉溪县百善镇工业园区，极适合进行物流中心建设。同时又符合濉溪县土地利用政策。交通便捷、距离国家物流次中心徐州仅100公里，基础设施配套容易实施，易于设立大型仓储设施。该地段前期购置费用较低，不需进行整治投入，折合地价较为经济。对日后建设影响不大。而且由于地域区位条件优势明显，将更有利于仓储、集货、配送业务的实施。二、场址所在地理位置1、地点与地理位置根据上述条件本项目拟建场址，位于濉溪县百善镇。2、场址土地权属类别及占地面积拟建场址土地属国有储备建设用地。占地面积约100亩。三、场址建设条件1、自然地理条件濉溪县位于安徽省北部，是淮北市唯一市辖县，县城依市而建，全县辖11个乡镇和一个省级经济开发区，面积1987平方公里，2008年末户籍人口107.4万。濉溪承东启西，区位优越，地处苏、鲁、豫、皖四省交界处，是淮海经济区和徐州经济圈重要组成部分。2、交通区位条件符夹、青阜、青芦三条铁路穿境而过，北接陇海线，东连京沪线，西入大京九。公路交通国道、省道四通八达，连霍高速、合徐高速呈“十”字型在此交叉，驱车南下省会合肥、东进海滨城市连云港只需2小时左右。距徐州观音机场仅有80公里。内河航运入淮河、通长江，直达上海港。3、资源经济条件濉溪物华天宝，资源富饶。矿产资源得天独厚，已探明煤炭资源储量达60亿吨，铁、铜、金矿9700万吨。国家级特大型企业淮北矿业集团公司，皖北煤电集团公司14对矿井坐落在濉溪境内，年产原煤3000多万吨；县属煤矿年产原煤200万吨以上。电力供应充足，电力装机容量达200万千瓦，是华东地区重要的电力供应基地。农业资源优势明显，肥沃的土地、温和的气候，为濉溪农业产业化的发展提供了得天独厚的条件。可耕地面积220万亩，待开发的塌陷地7.2万亩，种养业种类多、产量大，小麦、玉米、大豆等主要农作物常年产量稳定在90万吨左右，牛、猪、羊、兔等家畜饲养量300万头左右，鸡、鸭、鸽等家禽饲养量2200万只以上。劳动力资源丰富，目前全县有剩余劳动力10-15万人，是全省重要的劳务输出基地，劳动力成本较低，为发展劳动密集型企业提供了人力资源保障。濉溪厚积薄发，活力四射。在国家促进“中部崛起”战略实施带动下，濉溪人民正以前所未有的生机和活力，大力实施工业强县战略，优先发展工业经济，积极开展招商引资，全面推进工业化、城市化和农业产业化进程。2006年3月淮北市行政区划调整后，濉溪县辖10个镇、1个乡和1个省级经济开发区：濉溪镇、韩村镇、临涣镇、南坪镇、孙疃镇、临涣镇、百善镇、双堆集镇、五沟镇、铁佛镇、四铺乡和韩村煤化工工业园。4、自然气候条件濉溪县地处北温带，属北方型大陆气候，气候温和，四季分明、光照充足，日照时数为2315.8小时，日照度为52.2%，无霜期202天，其他气象资料如下：年均气温：14.5℃极端最高气温：41.1℃极端最低气温：-21.3℃年均相对湿度：70%主导风向：东北风平均风速：3.1m/s风压：343kN/m2年最高降雨量：1441.1mm（1964年）年均降雨量：862.9mm日最大降雨量：249.7mm（1957年7月14日）最大冻土深度：200mm地震烈度：6度5、公共设施社会依托条件场址所在地濉溪县百善镇，项目场址公用设施条件完备，基础设施条件良好，为项目建设创造了有利条件。6、施工条件施工场地平整开阔，施工运输可利用现成的铁路、公路和城市道路。高标号水泥、砂石、石灰等建筑材料当地产量可观，能满足供应，运距短、价格便宜。其它建筑材料在当地市场上容易购得。施工用水、用电、通讯可以利用开发区已有设施就近解决。四、建设工期安排1、项目建设工期：12个月。2、项目实施进度安排：1个月的时间，主要完成选址、规划，立项等审批手续，开工建设前期的施工准备工作。8个月的时间，完成全部仓储设施和综合服务大楼工程及其他配套辅助设施建设。3个月的时间，完成所有建筑工程竣工验收和物流设备设施购置安装，以及物流信息系统、产品检验检测系统和安保监控系统建设。最后完成项目工程竣工总验收。

第四章项目建设方案一、设计理念1、项目定位目标是建成现代化的第三方物流服务配送中心。提升物流水平和档次，打造物流交易平台，促进濉溪乃至淮北经济发展。为物流供需双方提供包括运输、仓储、装卸、包装、加工、配送、信息服务等各个环节“一站式”服务。2、规划和设计既要保证物流中心建成之后的快速运作，又能给日后的发展留下足够的余地。规模适宜、规划合理、设计实用。使之成为濉溪第三方物流主枢杻系统中心。3、项目建设目的（1）为降低物流运营成本作出示范加强社会化运输体系建设，通过网络化、系统化降低设备空驶率和仓储空置率，采用机械化作业降低物流运营费用，降低成本。为物流资源整合、供应链优化作出示范。（2）提高物流服务水平促进我市物流业服务水平的提高，满足物流供需双方的需求。建设强有力的核心能力和规模经济。通过采用先进的信息技术、物流技术和广泛的增殖服务，以提高作业速度，降低运作成本，提高物流业的服务水平。（3）该项目建立后，将成为皖北地区规模大、功能全、现代化程度高、辐射面广的第三方物流中心、交易服务中心和价格形成中心。二、技术方案1、物流中心的功能物流中心不是批发站，也不是产品仓库，物流中心要以雄厚的经营实力，良好的商业信誉，快捷的市场信息及精确的市场预测。利用现代化设施、设备及信息高效率的作业，缩短订、发货周期，提高商品周转率，降低费用及损耗，提高服务质量，获取良好的经济效益和社会效益。它同其它企业最大的不同在于依靠服务质量及信誉占领市场并开拓市场，依靠科学的管理及先进的技术获取效益。物流中心的功能不局限于配送。它是现代化、规模化的物流形式，是商流、物流、信息流的有机结合。是采购、进货、储存、流通加工、装卸搬运、订单处理、分拣配货、发货配送等功能的巧妙组合。（1）运输功能物流中心需要自己拥有或租赁一定规模的运输工具，具有竞争优势的物流中心不只是一个点，而是一个覆盖全经济区的网络。物流中心首先该负责为客户选择满足客户需要的运输方式，然后组织网络内部的运输作业，在规定的时间内将客户的商品运抵目的地，除了在交货点交货需要客户配合外，整个运输过程，包括最后的市内配送都由物流中心负责组织，以尽可能方便客户。（2）储存功能物流中心需要有仓储设施，但客户需要的不是在物流中心储存商品，而是要通过仓储环节保证分拣加工和市场分销活动的开展。同时尽可能降低库存占压的资金，减少储存损耗和成本。因此，物流中心需要配备高效率的分拣、传送、储存、拣选设备。（3）装卸搬运功能这是为了加快商品在物流中心的流通速度必须具备的功能，物流中心应该配备专业化的装载、卸载、提升、运送、码垛等装卸搬运机械，以提高装运搬卸作业效率，减少作业对商品造成的损毁。（4）包装功能物流中心的包装作业目的不是要改变商品的销售包装，而在于通过对销售包装进行组合、拼配、加固，形成适于物流和配送的组合包装单元。（5）流通加工功能主要目的是方便生产或销售，物流中心常常与固定的制造商或分销商进行长期合作。为制造商或分销商完成一定的加工作业。（6）物流信息处理功能由于物流中心离不开计算机、网络信息系统，因此将在各个物流环节的各种物流作业中产生的物流信息进行实时采集、分析、传递，并向货主提供各种作业明细信息及咨询信息，这对现代化物流中心是相当重要的。（7）结算功能物流中心的结算功能是物流中心对物流功能的一种延伸。物流中心的结算不仅仅是物流费用的结算，在从事代理、配送的情况下，物流中心还要替货主向收货人结算货款等。（8）需求预测功能物流中心经常负责根据物流产品需求进货。用出货信息来预测未来一段时间内的商品进出库量，进而预测市场对产品的需求。（9）物流系统设计咨询功能物流中心要充当货主的物流专家，因而必须为货主设计物流系统，代替货主选择和评价运输商、仓储商及其他物流服务供应商。这是一项增加价值、增加物流中心竞争力的服务。（10）物流教育与培训功能物流中心的运作需要货主的支持和理解，通过向货主提供物流培训服务，可以培养货主对物流中心经营管理者的认同感。可以提高货主的物流管理水平，从而将物流中心经营管理者的要求传达给货主，也便于确立物流作业的标准。2、物流作业流程（1）物流中心作业流程（2）加工中心作业流程三、工程方案1、工程建设内容与规模（1）（2）①建设粮食仓储库房2栋，建筑面积20000m2；②建设货物库房2栋，建筑面积20000m2；③货物堆积场地，建筑面积30000m2；④信息化服务和电子商务综合服务大楼1座，建筑面积5000m2⑤办公楼及配套建筑5000m2。配套建筑包括围墙大门、道路广场、绿化美化等辅助建筑，给排水、供电等辅助设施。2、建筑物结构性能指标（1）建筑物地面荷载强度①单层建筑：2.5～3.0T/m2②多层建筑：一层：2.5～3.0T/m2二层：2.0～2.5T/m2三层以上：1.5～2.0T/m2（2）建筑物高度①单层建筑物高度：5.5～13米②多层建筑高度一层：5.5～6.5m二层：4～5m三层以上：3.5～4.5m③（3）建筑物内部通道根据搬运方法、出入频率、作业路线等因素决定。通道宽度一般为：①人行道：0.5~0.6米②手推车道：1米③叉车道(直角装载时)：a、重型平衡叉车：3.5~4米b、伸长货叉型叉车：2.5~3米（4）结构方案①仓储设施：砖混结构，塑钢门窗②综合服务大楼：六层框架结构，塑钢门窗③其他建筑：砖混结构，塑钢门窗④道路停车场：300mm砾石基层，250mm混凝土面层⑤⑥绿化美化：种植常绿乔木、灌木和花草，做到三季有花四季长青。绿地率18.45％。表4～1建（构）筑物一览表单位：万元序号项目名称单位数量备注1仓储2栋㎡20000砖混结构2库房2栋㎡20000砖混结构3货物堆放场地㎡30000砖混结构4综合服务楼㎡5000框架结构5其他建筑㎡5000砖混结构6道路停车场㎡8250砼地面7围墙大门m1090含大门1座8绿化美化㎡11800绿地率18％四、设备方案1、车辆选择在车辆选择方面，在考虑具体品牌时，要特别重视必要的项目，例如车厢底板的尺寸、车厢底板的高度、截重量、发动机的性能(主要是功率)、车厢板的结构等其它重要部件。（2）装卸搬运、分拣、分类等设备的选定①选择叉车、托盘、平板车等设备时将标准化、单元化、省力化及安全性、弹性作为原则。②分类设备应考虑设备特性、机械设备的分类能力。（3）流通加工设施与设备的选定作业过程机械设备缺少灵活性，应考虑人和机械协同作业。（4）计算机、网络信息系统设备：引入100兆宽带网络，商用计算机、电子大屏幕要与国家有关信息中心及国内大型商品批发市场联网。（5）配齐物流信息、产品质量检验和安全防范系统。（6）办公、休闲、娱乐设备设施要能够提供良好的服务功能。2、主要设备清单见表4～2表4-2主要设备清单单位：万元序号名称单位数量金额备注1运输仓储设备台(只)28441659(1)中型卡车(20T)台801364(2)搬运叉车(2T)台880(3)前移式叉车(1.5T)台690(4)手动托盘车台2454(5)托盘(1.2m×1m)只183559(6)月台升降装置(6T)台1030(7)仓储笼只660301000×800×1000mm2商用计算机台20173电子大屏幕套2154办公家具套10050按办公室配套5物流信息系统套12506产品质量检验系统套12807安全防范系统套12288其它设备项1846供水、供电等9合计台（套、项）29703345五、公用辅助工程1、合理布局公用工程该项目要建成为以发展商业经济、服务社会理念的现代物流企业。要合理布局，高起点、高标准地建设好交易大棚、储运仓库、停车场、以及办公室、商务服务区等附属建筑和道路、广场、围墙、大门等公用设施。2、供电工程在项目场区内建1座300千伏安变电站（300千伏安组合式变电站）一座，以及配套的高低压配变电设施和低压输电线路引至各用电设备设施。估算年耗电量约155万千瓦时。3、给排水工程（1）自备水源井，建设供水干网，接入DN100球墨铸铁供水支管约1500米，以DN50－75PPR管引至用水点。（2）合理布局排水管网。区内雨水排入临涣镇市政雨水管网。生产、生活污水排入百善镇市政污水管网，达标排放。

第五章信息系统建设一、信息系统建设目标通过运用计算机软硬件设备、网络技术和数据库技术，建立符合物流中心实际情况的信息系统，为国家和社会提供及时准确的物资批发市场信息，引导生产结构调整。二、信息系统建设原则建立物流中心信息系统按照国家建设规范和要求，坚持“落实规范、总体设计、先进实用、安全可靠、开放兼容”的总原则。具体坚持如下原则：1.实用性：用户界面具有良好的可操作性，简便、直观、实用；应用系统要具有易于掌握、操作简单的特性，易于管理。2.可靠性和稳定性：信息管理系统影响着物流日常业务和信息交换任务，应采取成熟可靠的技术和体系结构，选用可靠性高、稳定性好的软、硬件产品，对自行开发的应用系统，实行严格的项目管理和质量管理，保证系统可以支持每周7天，每天24小时的系统运作模式。3.先进性：应具有先进的技术水平，采用标准化产品，有较高的性能，符合当今世界技术发展的方向。4.可扩展性：系统提供良好的数据接口，并具有很好的可扩展性和可移植性。5.安全性：采用业界标准的网络安全解决方案，以保障网络通信的安全；应用系统的设计也要充分考虑安全问题，采用分级权限管理、用户日志记录等措施；系统应具有监督和管理功能，以防止有害信息传播。6.灵活性：信息系统要能与以后业务的变动相适应。业务流程和信息分类应可自定义，当业务变动时，无需修改系统或只需极少修改即可。7.经济性：在保证系统功能和性能满足要求的前提下，适当考虑经济性，使系统具有较高的性能价格比。三、信息系统建设内容物流中心信息系统建设主要包括：市场业务运行平台、信息采集发布平台、信息基础平台。市场业务运行平台：是对市场综合业务的管理，包括电子结算系统、电子商务系统、综合管理系统、电子监控系统、物流配送系统。信息采集发布平台：是对市场内外用户的信息发布管理，包括数据交换系统、LED显示屏与触摸屏信息发布系统、市场门户网站信息采集发布系统。信息基础平台：信息基础平台是整个批发市场信息系统的基础工程，它承担着整个网络架构，整体信息系统的安全及网络基础设施的建设。主要由网络基础设施、机房、硬件设备、网络管理及安全、系统运行平台构成。1、市场业务运行平台市场业务运行平台包括：电子结算系统、电子商务系统、综合管理系统、电子监控系统、物流配送系统。（1）电子结算系统此系统是市场业务运行平台的核心，它掌握市场中的全部市场交易和供求信息，便于为商户提供服务，建立科学、严谨的结算和交易方式，满足交易管理、资金结算及市场各项费用的收缴。同时电子结算系统的建立，为信息发布提供准确及时的交易信息和供求信息。电子结算系统以本地IC卡交易为主，异地网上交易为辅。同时系统还要适应对手交易的结算，最大限度的提高交易效率。1）帐户管理（IC卡管理）开户：会员注册及制作新卡，非会员发放临时IC卡。挂失：会员丢失IC卡，作挂失操作。销户：会员IC卡停用。密码管理：用户密码忘记后，重新分配新密码。2）帐户信息处理3）交易管理记录市场中每笔交易的买卖双方信息、交易额、单价、交易数量、计量单位、产地等信息。4）交易结算管理市场中各交易厅结算中心收银员的工作交接、结算厅收银员与总结算中心（财务部门）收银员的工作交接，并管理供货方与结算中心资金的结算。5）费用管理商户缴费信息维护、费用收缴、费用查询6）使用者管理管理操作员、交易员、领导等人员的身份和权限管理。7）综合统计查询提供对当日及以往交易情况、营业数据查询，可以按交易员查询，按排行查询，货品平均价查询等方式。提供按品种分类、成交品种、成交时段、日期、供货商、承销商等信息项，形成不同的组合统计报表，满足市场及各级管理机构数据统计、汇总的需要。提供强大的查询和报表统计功能，自动生成每日、每周、每月、每季、每年报表，提供各种图形分析功能。8）票据打印电子结算系统中各种票据要求既可以套打又可以直接打印，并且票据格式可以自己设计和修改，操作简单，维护方便。9）品种管理10）结算方式与配套设备结算方式为IC卡中央结算方式，配套设备含电子地磅、电子台秤、非接触IC卡读写器、非接触IC卡等。（2）综合管理系统实现市场的人、财、物集成化管理，降低管理成本，提高市场经营效益，完成市场管理的信息系统。综合管理子系统主要包括办公自动化、财务管理、档位管理、市场基本信息管理。1）办公自动化管理人事管理：应包括员工资料、培训管理、奖惩管理和绩效管理、请假管理、合理化建议等功能。个人办公：待办事宜、电子邮件、日程安排、更改密码。行政办公：档案管理、督办管理。日常办公：会议管理、通讯录、名片夹、费用报销、办公用品管理。资产管理：固定资产、车辆管理、图书管理。公共信息：规章制度、网上论坛、公告牌、学习园地。基础资料：用户管理、权限管理、部门资料维护、职位资料维护、岗位资料维护。2）财务管理包括应收款管理、应付款管理、总帐管理，系统提供财务管理软件接口，与市面上优秀、成熟的财务管理软件达到无缝对接。3）档位管理包括待租档位信息查询、档位租赁合同管理、档位合同续租管理、合同中止处理、到期档位查询、档位月底结转、银行托收费用收费单、托收数据报盘、托收数据回盘、现金交款收费单、收费月底结转、档位基本资料、市场收费项目维护、客户资料管理、档位参数设置等功能。4）市场基本信息管理记录部门、员工、商户、摊位、仓库等基础信息。（3）电子监控系统根据批发市场的网络环境，建成一套完整、先进的全数字化网络视频监控系统，以便全面监控批发市场日常运行，及时掌握并迅速处理相关事宜，确保市场安全高效运作。包括：1）采用数字化网络监控系统2）在批发市场现有的局域网络的任何一个接入点，都可以通过电脑监看全部的摄像机视频通道3）对前端的云台摄像机控制，安装一定数量的摄像机，实现市场的全场监控。电子监控软件主要包括以下功能：显示和浏览功能、控制功能、报警功能、存储功能、设备管理和测试功能、用户及其权限管理等。（4）电子商务系统农产品网上交易电子商务系统是以会员为主体，提供网上磋商、网上交易、网上拍卖（竞价）、网上招投标等业务。实现了招投标、拍卖（竞价）过程的跨地域交易，效率高、公正；能够最大限度地降低买卖双方交易的成本。1）网上拍卖（竞价）系统拍卖（竞价）公告、拍卖（竞价）申请、在线竞价、结果查询、合同管理、费用管理。2）网上协商交易系统信息搜索、在线洽谈。3）网上招投标交易系统招标公告、招投标申请、在线竞标、结果查询、合同管理、费用登记。供求信息发布、信息查询和搜索、快速采购、查看订货、查看购物、采购订单、销售订单、商品维护、模拟交易。4）支付与结算系统网上支付、离线支付、费用结算、费用查询。5）交易分析与监控系统交易查询、交易汇总、交易分析、交易信誉管理。6）会员管理与认证系统会员权限维护、会员档案管理、CA认证。电子商务交易平台在设计上要做到安全、完善、灵活、高效,在交易过程中通过电子证书（CA证书）保证信息安全传输。（5）物流配送系统建立大宗物流配送体系，目的是以信息为载体，实现物流和商流的分离，满足供需双方用户交易的需要。物流配送系统是涵盖整个供应链范围成熟的平台，从供应、采购到销售、服务，其中包含了库存控制，仓库管理和分销管理。它能够和后台财务系统实现无缝连接，是涵盖企业物流和分销过程全部需求的物流配送平台。主要包括以下功能：1）定单管理客户可以通过在网上下定单的方式购买商品。主要功能有生成、修改、确认、查询销售定单等。2）采购系统根据市场已确认的客户定单自动或人工生成采购计划单，经相关人员确认，生成采购工作单。主要功能有：系统自动生成采购计划单、采购计划单管理、采购工作单管理等。3）配送配送调度中心是整个系统的调度中心，对系统优化生成的任务进行调度安排，并对整个任务运行过程进行时时跟踪，以提高整个配送过程的服务质量和客户满意度。同时还对企业的运力资源进行管理。主要功能有：系统自动生成配送计划单管理、调度工作单管理、运输工作单管理、供货工作单管理、送货单管理、人员管理、代收费等。4）仓库管理仓库管理用于管理库房之间的货物调拨，可实时查询每个库房及总库房的库存情况，并可按各种条件对出入库进行快速查询。配货中心的库位分为普通区、临时区、分拣区、理货区、退货区等。通过出入库及移库操作管理商品的库位。主要功能有：仓库基本信息、货物出入库管理、库位管理、库存盘点、货物调拨、库存查询、仓租合同管理、仓租服务计费、超期货物管理、货物破损管理等。5）基本设置设置系统内的一些基本信息。①运力及车辆设置：设置不同类型的运输车辆和运输能力。②运杂费设置：设置运输过程中发生的费用，如过桥费、油费、维修费等。③驾驶员设置：设置驾驶员档案，包括驾驶证、驾龄等。④运输线路设置：设置常用运输线路，包括起点、终点、千米数、指定各路线的提成比例，以便计算运费。⑤仓库设置：设置多个仓库的基本信息。6）客户关系管理客户关系管理实现了对客户资料的全方位、多层次管理，存储和管理与调度配送中心有业务往来的单位、个人的情况，提供往来记录、业务记录、单位背景、联系方式等信息。主要功能有：客户信息登记及维护、客户业务查询、客户信誉统计、客户意见反馈及相应的处理跟踪。7）财务结算主要包括与经销商结算、与供货商结算、与承运商结算、仓库费用结算等。8）统计报表对系统信息进行综合统计和汇总。9）系统管理对系统的用户权限、功能、参数进行设置。2、信息采集发布平台信息采集发布平台是整个市场信息系统的基础工程，系统能够将市场的动态新闻、供求信息、产品展销等栏目信息，通过互联网方式发布，信息采集发布平台包括：数据交换系统、LED显示屏与触摸屏信息发布系统、市场门户网站信息采集发布系统。（1）数据交换系统数据交换系统是统一采用国家价格监测中心下发的数据传输客户端实现，其中数据采集插件、数据导入插件由集成商开发。具体要求参见《数据传输接口规范》。（2）LED显示屏与触摸屏信息采集发布系统系统能够及时地将各种信息发布给市场相关的商户、涉农企业、农产品生产者，方便不同层次的用户了解市场信息。系统提供标准信息接口，可方便发布市场各信息平台的相关信息。具体功能：行情信息自动发布功能、供求信息自动发布功能、重要通知自动发布功能、交易公告自动发布功能、市场介绍自动发布功能、办事指南自动发布功能、气象预报自动发布功能、法律法规自动发布功能。在市场交易大棚上设立大型LED4彩色显示大屏，整个系统由计算机、采集卡、主探箱、数据传输、扫描版、显示屏六大部分组成，通过主控室编辑图像文字，进行实时发布，使交易客商随时了解交易行情。系统为室外LED大屏，提供公共信息服务。（3）市场门户网站信息采集发布系统是整个市场信息系统的基础工程，系统能够将市场的动态新闻、供求信息、产品展销等栏目信息，通过互联网方式发布。1）网站功能模块描述①网站公告发布网站对外公告信息，提供添加、修改、删除和查询操作。②新闻中心新闻中心包括类别、专题、区域、热点管理，从而可以灵活的设置网站新闻栏目。③供求信息供求类别管理：维护供求商品类别。供求信息管理：管理市场日常的供应、需求信息。根据发布息的设置，系统提供对供需的配对撮合功能④产品展示产品类别管理：管理展示产品类别展示产品管理：管理具有市场或地方特色的产品，使可以在网站上浏览了解这些展示的产品。⑤市场行情发布本市场或者全国市场的价格信息，并可根据具体品种形成价格走势图。⑥会展信息管理会展资讯。⑦招商信息管理招商合作资讯⑧广告服务，友情链接管理广告服务和友情链接，包括广告、链接投放位置，投放时间的设置⑨在线投票提供单选和多选两种投票方式，可以维护投票具体信息以及投票的投放位置和投放时间。⑩局域网互联功能支持通过互联网的互联及数据互传。2）管理员功能模块①用户管理模块管理员通过此模块管理信息平台所有用户。包括注册审批、确定会员类别、修改或删除会员资料等。②新闻信息管理模块管理员通过此模块将新闻信息发布到信息平台上，并具有对新闻内容进行增加、删除、修改等的“操作权”。③经营户信息管理模块管理员通过此模块发布商户的产品信息，并具有对“商户信息”内容进行增加、删除、修改等的“操作权”。④产品信息管理模块管理员通过此模块发布特色产品的信息，并具有对“特色产品信息”内容进行增加、删除、修改等的“操作权”。⑤价格行情管理模块管理员通过此模块发布各地农产品交易的行情，并具有对“产品及产品价格信息”进行增加、删除、修改等的“操作权”。⑥供求信息管理模块管理员通过此模块发布各地农产品供求信息，并具有对“供求信息”进行增加、删除、修改等的“操作权”。⑦企业信息管理模块管理员通过此模块对包括企业简介、组织结构、业务介绍、企业动态等在内的企业信息进行维护和更新。3、信息基础平台信息基础平台是整个批发市场信息系统的基础工程，它承担着整个网络架构，整体信息系统的安全及网络基础设施的建设。主要由网络基础设施、硬件设备、网络管理及安全、系统运行平台构成。网络基础设施：交换机、网络布线、网络设备、互联网接入设施等；硬件设备：服务器、计算机、IC卡设备、电子屏、触摸屏、扫描仪、打印机、磁带机等；网络管理及安全：网管软件和软、硬防火墙软件。系统运行平台：操作系统、数据库等信息基础平台是批发市场在信息系统建设完成后，开展各项业务的基础，批发市场的日常办公、交易、交割结算等主要的业务都通过该信息基础平台进行。批发市场的所有计算机、服务器、打印机、触摸屏及LED显示屏，都通过该信息基础平台连接成为一个整体。通过建立统一的信息基础平台，提高批发市场的办公效率和管理水平，为市场管理者及交易用户提供更好、更便捷的服务。（1）系统集成要求1）网络建设原则满足批发市场信息系统的具体要求及将来的发展应用，网络建设必须遵循如下原则：稳定性：保证整个系统的稳定性，使整个系统可持续性运行：实用性：整个系统的建设应该根据农产品批发市场的实际需求进行，保证切实实用；先进性：应用先进、成熟的技术，保证系统高效、安全、可靠；可伸缩性：以整个系统可靠、正常运行为最终目的，确保计算机网络系统容量足够，且具有相当的扩展能力；冗余性：核心网络涉及到整个农产品信息系统的正常运行，一旦出故障必将影响整个交易的运行，必须有一定的冗余设计：可管理性：在运行维护方面注重安全、方便、简单、故障易发现和易恢复；2）网络建设要求对数据库及相关重要信息进行备份，同时可以实现灾难恢复；千兆或百兆主干、百兆到桌面的高速网络带宽；使用最新网络技术，虚拟局域网使网络安全得到了有效的保障。实现了网络优先权访问；支持虚拟局域网技术，有效分离各网络业务；有效的控制来自Internet的攻击。3）工程布线要求：（1）综合布线原则：高可靠性、可扩展性、实用性。（2）布线要求：A.系统设计满足国家相应规范及中国工程标准化协会“建筑与建筑群综合布线系统工程的设计规范《CECS72:04》”，国际电子协会EIA/TIA568A标准。B.具有开放性、灵活性、可扩展性、可靠性和经济性，并采用模块化的灵活结构。C.系统支持多种信息传输方式。D.户外、楼宇间线缆铺设全部通过电缆沟槽铺设。E.根据现场勘察与市场所提供平面图纸设计布线方案，为市场提供包括：沟槽设计方案、沟槽施工计划、线缆铺设方式等布线相关文档。（3）信息节点分布要求信息节点应全场分布，能够允许一定数量的冗余。4.机房建设机房建设是一种涉及到多种设备的大型工程，为了保证方案的可行性和可靠性，同时满足未来的网络升级，在设备选型上应尽量采用技术先进性和性价比方面有较大优势的网络设备，使网络设备满足高可用性、高可靠性和安全性。第六章能源节能利用一、节水措施1、节水的必要性水是生命的源泉。淮北市水资源较贫乏，牢固树立节约用水观念，造福子孙后代，是每个淮北市民义不容辞的责任。随着工业用水量的增加，特别发电厂的建设，用水量大增，地下水位急剧下降。近几年曾出现大面积农田干枯，颗粒无收。一些乡镇人畜饮水十分困难，靠送水生活的尴尬局面。因此，要唤起公民的忧患意识，珍惜水资源，人人节约用水，建设节水型工业和节水型城市。2、项目建设区水资源概况水资源是城市的命脉，是城市安身立命之本。水资源枯竭，可以毁灭一座城市。据最新《淮北市城市供水水资源规划》评估成果表明：淮北市水资源总量为9.02亿立方米（地表、地下水各半），年人均水资源占有量475立方米，只有全国平均数的1/5，世界平均数的1/20，属于严重缺水城市。抓好水资源探测和管理，实施水资源可持续利用，是城市生存发展的需要。节约水用，防止水污染是水资源管理的重要环节。建设“生态安徽”，优化淮北市生态环境，只有通过保障生态用水和环境用水，维持良好的生态系统才可以实现。3、水耗指标分析（1）生产用水本项目在生产过程中用水主要是车辆冲洗、以及商务服务大楼的餐饮、休闲、洗浴营业用水，年用水总量约3.0万立方米（2）职工生活用水据淮北市城市规划标准，生活每人每日用水量为200升，项目定员职工为400人，年用水量为4.50万立方米。（3）绿化用水场区绿化面积11800万平方米，年用水量0.40万立方米。综合估算，本项目用水指标为8.45万立方米/年。4、节水措施（1）加强供水管网管理、维护，防止跑、冒、滴、漏，杜绝长流水。（2）生活卫生用水，要选购节水型器具，在达到卫生要求的条件下，尽量节约用水。（3）绿化和洒扫用水，应采用市污水处理厂达标的中水。二、节能措施1、节约能源的重要意义从总体上看，我国的能资源总量位于世界前列，中国人口已达13亿，占全球1/5，而主要资源、耕地、水、能源、各种矿产按人均计算，都列在世界最后位。我国能源种类不均衡，能源利用率低，开发难度加大，能源发展后劲严重不足。我国一次能源预测总量40000亿吨标准煤，其中90%是煤炭资源，石油、天然气等资源不足10%。我国的能源利用率只有32%左右，比发达国家低10百分点，单位产品能耗比发达国家高出40%。从1980年到2000年间，中国在能源消费翻一番的情况下，实现了GDP翻两番的目标，这一成就在国际能源界被普遍视为“奇迹”，我国水资源形势十分严峻，用水浪费现象十分严重，平均每立方米所实现的国内生产总值仅为世界平均水平的1/5；一般工业用水重复利用率在60%左右，发达国家已达85%；其他重要的矿产资源现在都已面临危机。我市在发展经济的过程中同样也面临诸如水资源短缺、能源利用率低、单位产品能耗高等问题。我国现有工业体系从整体上看仍然相当落后，先进的工业装备和民用设施只占很小的比重，多数仍然采用陈旧的工艺技术，其能源效率明显低于国际水平。节能对缓解能源供需矛盾，提高经济增长质量和效益，减少环境污染，保障经济持续、快速、健康发展将发挥重要作用。节能涉及各行各业、千家万户，需要全社会共同努力，积极参与。企业和消费者是节能的主休，要改变不合理的生产方式和消费方式，依法履行节能责任。要充分认识到我们面临资源短缺的严峻现实，发扬艰苦朴素、勤俭节约的传统美德，唾弃奢侈浪费的作风，选择正确的发展模式、正确的生活方式，建设文明、节约、清洁、和谐的社会，以促进企业依法节约资源，促进公众从自身做起，节约一滴水、一度电、一粒米、一方土，形成全民参与资源节约的良好社会风尚，大力发展循环经济，共同建设节约型社会。2、能耗指标分析（1）本项目装机总容量约1000千瓦。主要车辆维修以及休闲娱乐中心等生产、营业用电及生活、照明用电。年耗电量约135万千瓦时。（2）项目建成后，将拥有各种车辆80辆，估算年耗燃油约130万升。3、节能措施（1）加强宣传教育和制度建设，共同建设节约型企业、节约型社会。（2）选购节约型设备：如在变电站低压侧安装功率补偿器，提高功率因数；在主传动电机上加装变频调速装置，选用节能照明灯具；室外照明加装光电控制。采取节能措施，切实节约能源。（3）所购运输车辆，必须是节油型的，另外要严格规章制度，落实节油措施。（4）杜绝购置安装国家明令淘汰的非节能型设备设施。第七章环境保护、劳动安全与消防一、环境保护1、场址环境条件本项目拟建地点在濉溪县百善物流园，交通便利，项目占地面积100亩。库址所在地地势平坦，排水通畅，预留土地平整，无不良地质现象，适于建设仓储库。项目区环境质量良好，环境管理措施有力，周围无工业污染，生活垃圾能及时清理。道路上的机动车产生的噪声和尾气排放，对环境造成一定的影响，项目区总体环境条件较好。2、项目建设和生产对环境的影响分析（1）项目建设期对环境的影响项目建设期可能造成的影响，一是挖掘、搬运渣土和运输水泥、黄砂等建材时的扬尘，会造成对环境空气的污染；二是设备噪声污染源，主要是各类机械设备噪声和配合建筑所需的大吨位汽车产生的噪声，若经处置，对环境不会产生影响。三是固体废弃物，主要来自于建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。（2）项目投产后对环境的影响按照国家环保总局《建设项目环境分类管理名录》界定，本项目属“对环境影响较小的建设项目”。因为项目运行很少产生废水、废气、废渣、粉尘、噪声等不利影响。对周边环境的污染较小。①污水污染：在生产过程中基本水消耗水，对外基本无工业废水排放。污水来源主要是生活污水。②固体废弃物：生产过程中将产生少量的小麦废料，60%的可作饲料再利用。③设备噪声污染：设备噪声污染源，主要生产机械运行产生的噪声，若经处置，对环境不会产生影响。3、环境保护措施（1）环境保护执行标准①《中华人民共和国环境保护法》②《中华人民共和国污染防治法》③《建设项目环境保护条例》国务院第253号令④《污水综合排放标准》GB8978-1996⑤（2）项目建设与生产对环境影响的对策1）项目建设期对环境影响的措施①减少扬尘一是在风力大于４级的情况下禁止进行土石方施工；二是场地施工时要经常洒水，施工场地道路必须硬化，并及时清扫冲洗。三是避免露天堆放起尘物，易起尘雾料必须严密遮盖；四是运输车辆适当注意减速行驶，在场地出入口设置车辆冲洗设施等。采取以上措施后，项目施工期扬尘对周围环境影响较小。②噪声生产中的设备运转噪声不可避免。项目实施应采用低能耗、低噪声设备，并采取相应措施确保噪声排放符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）中相应类别标准。③固体废弃物生产中的固体废弃物，由当班工人负责回收，定点堆放，集中处理，主要作为水泥厂原料回收利用，也可对外销售。其它的固体废物，注意堆放场地的卫生，做到定期清运。2）工程投产后对环境影响的措施①污水处理本项目运营后不产生工业污水，只产生少量生活污水，生活污水经化粪池预处理后排入厂外污水管道输往污水处理厂处理达标排放。②噪声本项目设备运行噪声很小，不会对环境造成噪声污染。③固体废弃物本项目生产过程中产生的熏蒸剂药渣要集中到密封暂存池存放，并及时交有资质的单位进行最终处置。其它如小麦废料、生活废弃物派专人进行定期回收或清运。④废气本项目运行后粉尘，有害气体的产生量较少不会对环境造成污染。4、环境影响评价结论（1）环境空气质量评价区域内环境空气质量达到GB3095-1996《环境空气质量标准》二级标准，区域内环境空气质量较好。（2）废水本项目废水排放严格按照相应的国家排放标准进行设计，产生的废气等污染物经治理后可满足相应环境标准要求。（3）噪声项目噪声控制严格按照相应的国家标准进行设计。（4）污染物本项目没有大的污染物排放源，固体废物袋装定点集中存放，定时由环卫部门清运，符合城市垃圾处理要求。（5）绿地本项目绿地规划合理。综上所述，建设项目符合国家产业政策，选址合理，符合濉溪县城镇总体规划和土地利用规划。建设单位应严格落实环境影响报告表提出的环保对策及措施，严格执行“三同时”制度，排放污染物能得到合理处置，工程对区域环境空气、水环境，声环境均不会产生明显的影响，对区域环境质量影响很小，从环保角度考虑，本项目建设时可行的。

二、劳动安全劳动安全主要包括两方面，一是仓储部分的安全，二是车运输和搬运机械运行的安全。1、仓储安全除加强保卫，要安装现代化的监控设备，确保防卫安全。2、加强车辆维护保养，确保车辆安全技术状态良好，保证行驶安全。3、操作安全包括内容很广，主要通过岗位操作安全法规教育，提高驾驶员和设备操作人员素质来予以保证。4、物流过程中应注重人员素质的提高，加强全程、全员安全教育，以确保运行安全。三、消防1、物流服务中心的仓储加工中心、综合服务大楼等建筑工程的项目设计、建设施工、竣工验收必须实行与消防设施“三同时”。2、消防通道要完全符合消防安全的标准，确保消防车辆通行无阻。3、沿项目区内主干道，每120米设地面消火栓1座。重要仓储设施和休闲服务中心应设计安装自动报警喷淋灭火系统。各仓库按要求配备好各种型号灭火器具。4、5、加强与消防专业部门联系，确保消防安全。

第八章、组织机构与人力资源配置一、组织机构1、组织机构设置根据《中华人民共和国公司法》组建龙升运输有限责任公司仓储配送集散物流分公司，采取董事会领导下的总经理负责制。公司董事长为企业法定代表人，总经理由董事会聘任，全面负责公司日常经营管理。项目实施后，其内部管理机构采用部制管理体制。2、组织机构示意图（见下页）二、人力资源配置人力资源的控制是研究组织的调整、人与事的配合、充分开发人力资源。根据人的潜力，调动人的积极性，提高工作效率。各机构人员有效控制的原则是：分工协调、权利有限、权责一致，统一指挥及集分权相结合。所有管理人员及一般员工应精干高效，相对稳定，各部门的人员素质具有一定的均衡性。1、职员职责物流中心功能齐全，运作复杂，因此对管理人员，操作人员的素质要求较高。各级人员职责、要求如下：（1）高级管理者负责协调运转，对公司和顾客负责，进行危机处理，制订发展战略和规划。组织机构示意图（2）现场管理者对作业流程监督控制，对物流中心现场作业负责调度，对应急故障负责排除。（3）信息管理员负责信息的接收处理及信息设备的维护。（4）计划人员负责短期作业计划活动。（5）操作人员包括分拣、理货人员、机动车驾驶人员、仓储保管人员、流通加工人员、包装等物流活动的人员。（6）附属机构人员市场开发人员、财务管理人员、保安人员等。（7）货仓主管管理或财经类本科、三年以上货仓管理经验，热练操作计算机，精通ISO9002培训，文件编写、内审和5S推行、对ERP了解，有独立的事务处理能力，沟通协调能力。（8）货仓管理员中专或高中学历，两年货仓管理经验，熟悉货仓运作流程、帐目、仓位调配，电脑操作熟练。（9）搬运组长高中以上学历，有驾驶证。熟悉货仓物流程序各类产品标识，熟悉各类搬运工具的保养与简易维护。（10）采购主管具有与产品相关专业大专以上学历，两年以上工作经验，有谈判能力。熟悉与产品有关物料行情，熟练操作计算机，熟悉ERP系统，熟悉供应商评估、考核，了解ISO9002运作。（11）采购员大专以上学历，有一年以上工作经验。熟练操作计算机，懂得ISO9002及采购相关程序。对相关产品材料市场有一定了解。（12）物控主管管理或计算机、统计本科、三年以上PMC管理经验。熟练操作计算机，对ERP原理熟悉，能参与推动和完善ERP系统。精通ISO9002体系，熟练编写有关文件。有组织、沟通、协调能力。（13）物控员大专以上学历，有一年以上工作经验。熟练操作计算机。熟悉PMC整体运作，独立进行物料分析计划。懂得ISO9002品质保证体系。对ERP系统有一定了解。2、招聘方法（1）发布招聘广告及宣传活动或直接到对口大专院校及人才市场招聘；（2）由人事部门对应聘者的基本资料整理汇总归类，并进行资格审查和初选；（3）对于通过审查和初选者进行笔试、面试等检测；（4）依据考察情况及应聘者的其它条件，做出试用录用决定，并书面通知应聘者。3、职员培训（1）基本知识培训：使员工具备完成本职工作的基本知识，让员工了解物流中心的基本状况、发展战略、经营方针、规章制度。（2）职业道德培训：增强员工的敬业精神，建立起物流中心与员工之间的信任，培养员工对物流中心的忠诚。另外还需培训新员工应具备的心理准备和工作态度等必要素质。（3）作业技术培训：使员工掌握完成本职工作所必备的技能。如谈判技能、操作技能、人际关系技能等，并以此开发职员的潜在能力。另外，还需培训新员工必须掌握的例如编写报告、客户接待、电话联络等方面的综合技能。（4）职员培训方法①在职培训：为了使员工具备有效完成工作所需的知识、技能和态度，在工作中有计划地对员工进行教育培训。②脱产培训：离开生产现场，由物流中心外聘人员进行必要的基础知识、技能、综合素质及新的知识技能培训。可以举办培训班，开办讲座，也可以到大、中专院校及其他培训机构接受短期培训。③参与式培训：主要通过会议、案例研究、模拟训练、参观访问等方式从中获取新知识、新技能的培训方法。4、人员定额中心全员定额400人，其中：（1）高级管理人员30人(包括高管和部门经理)（2）现场管理人员60人(主管)（3）操作人员310人(包括理货、分拣、加工、运输、仓管及安全保卫)第九章投资估算与资金筹措一、项目投资估算（一）投资估算依据1、《投资项目可行性研究指南》(国家发改委颁发)投资估算的要求2、建筑材料，设备价格为市场询价和厂家询价。3、土建工程定额根据《全国统一建筑工程概算安徽省估价表》进行估算4、所有设备和材料价格均包括运杂费，为到厂价格。（二）项目投资估算1、项目投资估算内容2、项目投资估算①建筑工程费：7604.85万元②设备购置安装费：3960万元③工程建设其他费用：1098.9万元④基本预备费：536.25万元⑤铺底流动资金：825万元⑥项目建设投资总额：①+②+③+④+⑤=14000万元（3）项目投资估算表见表9-1，表9-1项目投资估算汇总表单位：万元序号项目名称单位数量金额附注1建筑工程费项77604.85详见表4-12设备购置安装费台（套、项）18003960（1）设备购置费台（套、项）18003345详见表4-2（2）设备安装费台（套、项）18006153工程建设其它费用项41098.5⑴前期工作费项1133.32⑵土地使用费亩100737.22⑶勘察设计费项1341.88⑷工程监理费项156.764基本预备费项1512.25占前两项费用的8%5日铺底流动资金项18256合计14000二、资金筹措项目建设投资总额