建材市场租赁协议

第页共页建材市场租赁协议建材市场租赁协议建材市场租赁协议1出租方：___________身份证号：______________________承租方：___________身份证号：______________________为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原那么，就租赁房屋一事达成以下协议。第一条甲方将__________出租给乙方。建筑面积_____平方米，租金_____元/月。第二条租赁期限为___年___月，从___年___月___日起至___年___月___日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用。第三条付款方式为_____________付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币_____元。另一次性交押金_____元整。租赁期内，每季度租金需提早七天支付。第四条其它费用：合同期间内，乙方承当水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。第五条甲方的`责任。1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算，向乙方偿付违约金。2.租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。3.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提早__个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。第六条乙方的责任。1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任乙方假如拖欠租金，应按延迟期间内乙方应交租金的__%计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达__月以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提早__个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的__%计算。4.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的构造及用处，乙方如因成心或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同那么自然终止，互不承当责任。第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。第十条屋内设备：空调挂机__台，洗衣机__台，彩电__台，油烟机__台，燃气灶__台，电热水器__台，冰箱__台，微波炉__台，写字桌__，沙发__，餐桌__，椅__，床__，衣柜__，电视柜__，茶几__，鞋柜__等设施。第十一条备注：煤气卡__张门卡__张钥匙__把本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。出租人：___________联络：______________________承租人：___________联络：_________________________________年___________月___________日建材市场租赁协议2出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：经甲、乙双方协商，签订本合同。一、甲方将同乐建材市场区排号房屋，其间，面积________平方米租赁给乙方。二、租赁时间______个月，从年月日，至年月日止。三、房屋租金每平方米元/月，共计〔大写，〔小写〕，房屋租金按交纳。四、乙方向甲方交房屋、水、电等设施押金元/间，合计元。乙方在合同到期退房时，保证该房屋、水、电等设施及房屋装修等根本齐全完好的前提下退还，否那么不退还押金，押金不能充当房屋租金用。五、交房时，双方对所租房屋的顶棚、卷闸门、锁具、电器道路、玻璃门窗及其他设施进展验收确认，办理设施交接手续并在《房屋设施交接清单》上签字，乙方应在租赁期内负责上述设施负责保管、维修。合同到期，按单交清，如有缺损，照价赔偿。六、乙方应先付清租金后，房可使用房屋。下次交租金时应提早十五天，过期每天按3‰支付滞纳金。七、乙方应按时交纳水费、电费、卫生费，过期每天按3‰支付滞纳金。八、乙方应按时交纳国税、地税和工商管理费。九、乙方按照甲方的要求做好门头招牌〔合同签订后一个月内安装完毕〕，并定期维修及时更新，如没有及时更新甲方强迫更新，拒不更新的罚款100元，不得擅自在除门头招牌以外的区域做商户广告〔包括立柱式广告、灯箱、上墙广告牌等〕，如有需要，必须按照《市场广告管理方法》进展申报否那么市场将坚决取缔。十、乙方租赁房屋的用处是，改变用处前应告知甲方相关部门，经甲、乙双方协商达成一致意见后，方可改变用处，否那么乙方承当一切责任。十一、乙方在签订本合同后天之内应持续开门营业，未在市场管理办请假并批准的不许停业，否那么视为违约。十二、乙方在租赁期满后，假设要继续租赁应提早十五天与甲方签订租赁合同，在同等条件下享有续租优先权。十三、甲方的责任、义务：1、承当单房屋漏雨的维修〔由甲方造成的损坏由乙方承当维修费用〕。2、承当商户开业半年内卷砸门维修，超过半年维修费自理，续租商户不享有此条款。3、承当上下水、电路等的维修各种消耗品需要更换，费用由乙方承当，甲方负责更换，维修。4、按工商、税务的要求，有义务协助乙方办理工商、税务事宜。5、有义务按照上级要求，做好流动人员方案生育宣传工作。6、协助乙方做好商户招牌，广告事宜。7负责市场公共场所的平安、消防、卫生管理，维护市场经济秩序。十四、乙方的责任、义务：1、按本合同约定缴纳各种费用。2、遵纪守法，合法经营，遵守《商户公约》，服从市场管理，不占用公共道路，场地。3、保管好自己的物品、设备、财产等，不在租赁房屋内存放现金、贵重物品，否那么后果自负。4、玻璃门窗，玻璃橱柜的保养和维修由乙方承当。5、由于商户管理、使用不当或自然损耗，造成的电表、水表、水龙头及其他零配件损坏，需要更换的由乙方承当。6、必须装备必要的'消防设施、器材，严禁在租赁房屋及禁烟火区内存放易燃、易爆物品。不超负荷用电，不私拉乱接电线，不得使用机电设备、空调等大功率电器，如需使用要报经市场综合管理办批准并在其指定位置安装，否那么造成的损失由乙方承当。7、房屋在装修时不能擅自改变、破坏房屋构造，如有需要，报请市场综合管理办同意后，方可施工，否那么，由此造成的损失，乙方承当全部，装修后乙方不能自行撤除。8、租赁期间未经甲方同意，不得将房屋转租给第三人。十五、违约及违约责任：1、乙方未能履行本合同规定的条款以及责任、义务时，应承当责任，甲方有权解除本合同。2、甲方未能履行本合同规定的条款以及责任、义务时，乙方有权解除本合同及退租。3、合同生效后，假设乙方单方面原因要求终止本合同，乙方应提早____月通知甲方，乙方应加赔____租金付给甲方。4、合同生效后，由于政策原因，甲方单方面要求终止本合同，甲方应提早_____月通知乙方，甲方应该加赔_____租金付给乙方。十六、其他：1、本合同如遇不可抗力的因素，甲、乙双方互不负责。2、本合同未尽事宜，需经甲、双方协商确定。十七、补充附件：其他补充：十八、本合同一式份，甲、乙双方各执份。十九、本合同签字盖章后生效。1、《主干道商户装修管理方法》2、《市场广告管理方法》3、《商户公约》4、《房屋设施交接清单》〔一式二份〕出租方〔甲方〕盖章：承租方〔乙方〕盖章：代表签字：法人代表签字：：身份证号码：：地址：年月日年月日建材市场租赁协议3合同号：供给商编号：甲方：乙方：甲、乙双方就乙方租赁甲方场地(柜台)经营事宜，本着平等、互利、自愿的原那么，经友好协商，签订本合同，双方共同遵照执行。第一条承租场地位于第二条乙方商铺经营范围：品牌，商品。第三条乙方租用期限为年个月，自年月日至年月日止。第四条1、如属乙方装修，专柜的设计、装修费用由乙方承当，其设计、装修方案经甲方审批同意前方可施行，装修过程务必严格遵守甲方制定的《供给商装修管理规定》。2.自合同签订之日起，乙方须于天内提出装修方案，装修期自装修方案经甲方批准之日起计，甲方提供天装修期给乙方，如乙方超期，甲方以每日元收取因装修延误导致营业损失及相关费用，由乙方现金交纳。第五条租赁方式1、浮动租金：甲乙双方实行专柜销售分成，合作经营。甲方按乙方销售额的%倒扣作为甲方铺位的浮动收入。2、固定租金：乙方每月租赁费人民币元，大写。乙方于每月15日前缴纳或由甲方从乙方销售款中扣除。否那么，每拖欠一天，那么按应缴款项的1%向甲方支付违约金。第六条合同签订后三日内，乙方向甲方交纳保证金人民币元，大写。合同期满，如未续签合同，乙方应缴款项清算完毕并迁出一个月后，保证金以不计息方式退还乙方，甲方在限期内收到乙方足额保证金后，本合同生效。第七条甲方负责商场的平安保卫和清洁卫生工作，并将乙方商铺所经营的水电、空调、排风等设施安排到位。甲方每月向乙方收取管理费人民币元，乙方营业区自用增设的水电用具，其水电费另计收取。第八条乙方不得将商铺转租、转包或转让，不得经营本合同规定品牌以外的其他商品。第九条合同面积一经确定，乙方不得任意改变，假设乙方随意增加面积，甲方有权按每月每平方米5000元对乙方超出合同部分进展处分。第十条乙方在第二条规定范围内合法经营并承受甲方质量监视和物价管理，价风格整或打折应事先提早三天书面通知甲方，经甲方楼层经理同意前方可执行，且不得高于其在深圳市场其它商场的零售价格，否责甲方有权按差额的50倍罚款。第十一条乙方新品种上柜按甲方有关管理规定执行，在经营中，甲方如据专柜实际情况，对乙方提出商品更换的意见，乙方须配合并作出相应调整。第十二条甲方负责向保险公司购置""固定资产、装修的火灾及自然灾害险。(不包括乙方专柜的货架及商品)如乙方对经营的商品及铺位购置保险，可由乙方书面提出，由甲方统一向保险公司办理，保险费用由乙方承当。第十三条乙方商品的质量符合《中华人民共和国产品质量法》以及国家、行业主管部门的'有关规定，进入甲方场地的商品须完好无损，按国家有关政策法律规定实行三包(包退、包换、包修)，如属商品本身质量问题，由乙方负责处理，如乙方混入伪劣、假冒商品，甲方有权予以没收，并处以商品零售价总额10倍的罚款，直到解除合同。第十四条乙方委派专柜导购名，所派人员须上报甲方认可并经甲方培训前方可上岗。乙方保证所派导购严格遵守甲方规章制度;保证按《劳动法》履行用工手续合理，按时给付导购工资和法定的福利待遇，因专柜导购引起的劳动纠纷，后果由乙方负责。第十五条乙方导购须承受甲方统一系统培训，并支付培训费每人200元整。第十六条乙方导购须着甲方统一的员工制服，佩戴统一工牌。第十七条甲方有权要求乙方清退不合格或出现严重违规的导购，因乙方导购给甲方造成损失的，甲方有权追究乙方法律责任和经济责任。第十八条除甲方双方议定外，乙方不得于甲方规定的营业时间内停顿营业，假设甲方因整体或部分装修改造要求乙方暂停营业时，乙方必须服从甲方安排，停业期内乙方免交有关费用。第十九条乙方商品在甲方商场开展促销活动时(一年不少于四次促销);须经甲方批准前方可施行，有关促销方式或广告宣传品的张贴及使用须遵守甲方有关规定;并经甲方批准后施行。乙方同类商品在其他商场或专卖店促销时，须在甲方场地同时进展，乙方必须参加甲方组织的整体营销宣传活动，并承当相应费用。促销期间的销售额，超保底部分不予降点。第二十条甲方设立的会员卡，乙方必须参加，凭甲方的会员卡可享受乙方会员制或贵宾制的贵宾折扣，假设乙方无会员制或贵宾制，甲方会员凭会员卡购置乙方正价货品均可享受九折优惠，已折货品可享受折优惠，特价货品除外，折扣费用由乙方自行承当。乙方保证甲方会员卡能按以上优惠内容正常使用，假设因会员卡在乙方专柜不能正常使用，而影响甲方的信誉，甲方可视情节轻重对乙方处以20____元——5000元的罚款。第二十一条乙方销售款一律由甲方收银台统一收银，严禁乙方人员截留销售收入或将业务转移至商场外进展。假设有违背，那么按其所收金额的20倍罚款，此款从乙方结算款中扣除。第二十二条乙方在经营期间，应遵守国家工商、税务所制定的各项法律、法规，依法纳税，如有违法经营，所产生的后果由乙方自行承当。第二十三条合同的解除：如乙方违背以下其中任何一项规定者，甲方有权单方面解除合同，没收履约保证金，所有装修设施和货物均归甲方所有，并处以最低5000元的罚款，而乙方所拖欠的租金及费用仍需缴纳。如因乙方原因造成甲方或第三者信誉、经济损失的，甲方有权没收乙方所有物品、商品，其价值缺乏以弥补甲方或第三者损失的，乙方仍需补足。1、拖欠应交款项两个月以上(含两个月)或拖欠款项总额达5000元(含)2、转租、转包或转让。3、擅自更换应须甲方认可之专柜设施或改变装修。4、截留销售收入或将业务转移至商场外进展，合同期内累计2次以上者(含2次)。5、擅自终止营业八小时以上(含八小时)。6、严重违背甲方规章制度，不承受管理。7、经营过程中有严重损害甲方利益的其他行为。8、被国家有关部门查封。9、未经甲方同意，乙方不得在甲方500米范围之内另设分店。第二十四条乙方假设需提早中止合同，应提早二个月书面通知甲方，保证金第二十五条甲方可根据经营情况对商场商品布局及经营场地进展调整，乙方须配合并作出相应调整，调整前双方可另行签订合同。第二十六条合同有效期内，假设乙方销售额持续不佳，甲方有权对其予以清退。乙方须于接到甲方书面通知三十日内撤出场地。第二十七条乙方退出经营场地时，应及时将场地内所有的货物、柜台及设施撤出，但不应破坏场地原有设施及影响甲方正常营业，因乙方责任造成不良后果，甲方有追究其法律责任并要求赔偿的权利。第二十八条合同有效期内，因不可抗力因素或政府征用商场土地，本合同自行解除。乙方因商品滞销需要撤退，应于接到甲方书面通知七日内撤走商品。乙方不得以任何理由拖延撤柜时间或将商品存放甲方仓库，否那么甲方对占用货柜等营业场地的将按每日每平方米20元收取场地占用费;占用仓库的，按每日每平方米10元收取压仓费。合同到期五日内乙方既不续签，又不及时办理撤柜手续，甲方除按照原合同条件收取费用外，对商品受损失的，不承当损害赔偿责任。逾期20天未撤走，甲方有权削价处理该商品，以弥补甲方损失。第二十九条在经营中，乙方所发生之债权、债务及纠纷、诉讼等概由乙方负责，一切与甲方无关，乙方不得将经营的设施、场地和商品向任何单位和个人作抵押、担保、转让、转租、转借，否那么按违约，甲方有权单方面解除合同。合同期内，乙方必须严格遵守甲方所制定的各项有关专柜管理制度，如有违背，甲方有权作相应处分。第三十条合同期内，乙方撤场后需留下保证金支付商品质量"三包"可能发生的费用，一个月后乙方可结清余额，如有缺乏，乙方需如数补交。第三十一条合同期满，乙方有意续签合同，须于合同终止前二个月向甲方提出书面申请。第三十二条甲方制定的有关专柜管理规定做为本合同的附件与本合同有同等法律效力。第三十三条本合同未尽事宜，双方协商解决后签订补充协议。如双方不能达成一致意见或有争议，可向人民法院起诉解决。第三十四条甲、乙双方应对本合同保密。第三十五条本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执一份，具同等法律效力。第三十六条其它甲方：乙方：地址：地址：电话：电话：传真：0755传真：代理人：代理人：签约日期：年月日建材市场租赁协议4出租方：(以下称甲方)承租方：(以下称乙方)为了促进盛世家园建材城的市场繁荣，实现“统一管理、划区经营”的经营理念，甲乙双方经友好协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的根底上，就商铺出租相关事宜，达成以下协议。第一条、商铺坐落地址：乌海市海勃湾区盛世家园建材城二楼6号商铺，建筑面积319.38平方米。第二条、乙方租用上述铺面用以经营诺亚家家具业种(品牌)，如转作经营其他业种须经甲方书面同意。乙方租赁期间不得利用该房屋进展违法犯罪活动。第三条、租赁期限：____年____月____日至____年____月____日，共计12个月。第四条、租金和租金交纳方式及经营保证金：一、双方约定租金标准：98500元/年，一次性交纳，先付后用，共计人民币(大写)玖万捌仟伍佰元整。二、乙方在签约时一次性缴纳经营保证金共计人民币(大写)壹万元整(￥10000)。此经营保证金是为了保证乙方遵循市场的统一管理、合法经营和按时缴纳水电物业等相关费用方面，在合同到期后60天内经甲方确认没有任何遗留问题后无息退还。第五条、市场物业管理费用、水电费、维修费等缴费方法：1、市场物业管理费：物业管理费经物价部门核定，收费标准是0.65元/m2/月，一年一收。2、水电费：按相关规定进展预交，甲方于合同期的租约年度与乙方结算，多退少补。3、维修费：租赁期间，因乙方原因导致租赁房屋构造及附属设施损毁的`，维修费由乙方负责。第六条、出租方与承租方的变更：1、租赁期间，乙方无权提早退租;假设将房屋转租给第三方使用，乙方有义务提早征得甲方同意并办理协议变更手续，否那么视为乙方违约，甲方不予退还乙方的经营保证金，并有权收回所租房屋。2、如乙方在合同期满后续租，须提早三个月书面申请，并协商续签租赁协议。逾期，视为乙方自动放弃优先承租权。第七条、甲方职责：1、在乙方履行相关手续并交清相关费用的情况下于签订日期10日内前将本铺面交付乙方使用;2、对市场进展统一的规划和编制，进展统一招商，并负责市场整体形象的包装及对外进展宣传、推广;3、搭建电子商务平台，建立网络宣传中心，为经营户做好品牌宣传效劳;4、负责创造良好的经营环境及气氛、清洁畅通的道路，向市场内经营户和消费者提供便利的购销场所。第七条、乙方的职责1、乙方进展经营活动必须承受甲方的统一管理，自觉维护整体形象，且不得在市场内随意张贴悬挂宣传物品。2、乙方必须依约交纳租金、水电费、物业管理费和其他相关费用，如有拖欠超过30天，视为违约，甲方有权收回房屋，不予退还乙方的经营保证金，缺乏部分，甲方有权另行追偿。3、乙方如需对租赁房屋进展装修，须书面申报方案经甲方同意，不得破坏房屋内外构造。乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备，须征得公司同意，并由管理公司协助办理相关手续，费用由乙方自理。未经管理公司同意并办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方承当。4、租赁期满或合同解除，乙方必须在合同期满后5日内将租赁房屋在清洁、完好状况下(自然折旧除外)交还甲方。乙方承诺假设不按时交还，甲方有权自行收回房屋，并将乙方的物品搬出，由此造成乙方损失的，甲方不承当责任;由此产生的费用由乙方承当，同时甲方有权将逾期房租从经营保证金中扣除，缺乏部分，另行追偿。在甲方确认没有任何遗留问题后无息退还经营保证金。5、乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府规定使用，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的损失，由乙方负责赔偿。6、乙方须对其经营场所内的所有财产办理相关保险，否那么造成的经济损失由乙方自行承当。第九条、甲方向乙方交付本商铺后60日内，乙方应将房屋装修完毕并投入经营。逾期不开业经营的，每逾期1天，甲方有权按年租金的千分之三收取乙方违约金。超过30天，甲方有权解除本租赁协议，所交租金及保证金不予退还。第十条、本协议如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。第十一条、本协议经过双方代表签字或盖章后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，协议执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可向协议签订地的行政调解机构申请调解或交由人民法院裁决。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日建材市场租赁协议5出租方：，身份证号码;承租方：，身份证号码。甲、乙双方就门市租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于建材市场第幢第层号和号门市出租给乙方使用，租赁期限自年月日至年月日，计个月。二、本门市第年租金为人民币元即元/㎡.月，第2年起租金在前一年根底上顺递增10%，按年结算，即交即租。如遇周围市场租金调整顺递增超过10%，按市场价执行，只增不跌。合同签订当日，乙方向甲方支付第1年租金和门市设施押金元合同即生效，并提供身份证复印件一份。设施押金在终止合同20天后原金退还乙方。三、乙方租赁期间，除土地费、大修费以外的其它费用，如：水费、电费、物业费以及其它由乙方产生的'费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。其他取暖、燃气、收视、宽带等设施乙方如需要，必须向甲方和物管通知，根据物业管理标准同意前方可安装。四、租赁期间，乙方要遵守物业公司管理，乙方不得损坏门市设施，不得私自装修和改造，有任何门市布局改动，需先征得甲方和物管同意，并承当装修改造费用。如因乙方私自改造而引起的隐患和事故由乙方承当。租赁完毕时，乙方须将门市设施恢复原状。五、甲方保证提供的水电可以正常使用，在租赁期间水电等设施发生故障由乙方负责修理，如发生以上设施损毁由乙方负责赔偿。租赁完毕时，乙方保证甲方提供的水电等设施可以正常使用并交还给甲方。六、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，那么须提早壹个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后七天内答复。如同意继续租赁，那么续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。七、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提早壹个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。假设一方强行中止合同，须向另一方支付违约金10000元，并承当合同约定租期租金。八、租赁期间，如乙方将门市转租给第三方或别人，甲方有权终止合同收回门市，乙方向甲方支付违约金元。九、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。十、本合同连一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。甲方：_________乙方：_________法定代表人：_________法定代表人：__________________年____月____日_________年____月____日建材市场租赁协议6合同编号：_________出租人：______签订地点：_________承租人：______签订时间：________年____月____日根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，按照平等互利的原那么，为明确出租人与承租人的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁物资的品名、规格、数量、质量：__________________________________________________________________第二条租赁物资的用处及使用方法：______________________________________________第三条租赁期限：自________年____月____日至________年____月____日，共计____天。承租人因工程需要延长租期，应在合同届满前____日内，重新签订合同。第四条租金、租金支付方式和期限收取租金的标准：_______________________租金的支付方式和期限：_____________________________________________________第五条押金经双方协商，出租人收取承租人押金____元。承租人交纳押金后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金;租赁期满，承租人返还租赁物资后，押金退还承租人。第六条租赁物资交付的时间、地点及验收方法：_________________________________________________________________________.第七条租赁物资的保管与维修一、承租人对租赁物资要妥善保管。租赁物资返还时，双方检查验收，如因保管不善造成租赁物资损坏、丧失的`，要按照双方议定的《租赁物资缺损赔偿方法》，由承租人向出租人偿付赔偿金。二、租赁期间，租赁物资的维修及费用由____人承当。第八条出租人变更一、在租赁期间，出租人如将租赁物资所有权转移给第三人，应正式通知承租人，租赁物资新的所有权人即成为本合同的当然出租人。二、在租赁期间，承租人未经出租人同意，不得将租赁物资转让、转租给第三人使用，也不得变卖或作抵押品。第九条租赁期满租赁物资的返还时间为：__________.第十条本合同解除的条件：__________________________________________________________________________________.第十一条违约责任一、出租人违约责任：1.未按时间提供租赁物资，应向承租人偿付违约期租金___%的违约金。2.未按质量提供租赁物资，应向承租人偿付违约期租金___%的违约金。3.未按数量提供租赁物资，致使承租人不能如期正常使用的，除按规定如数补齐外，还应偿付违约期租金___%的违约金。4.其他违约行为：______________________________________________________.二、承租人违约责任：1.不按时交纳租金，应向出租人偿付违约期租金___%的违约金。2.逾期不返还租赁物资，应向出租人偿付违约期租金____%的违约金。3.如有转让、转租或将租赁物资变卖、抵押等行为，除出租人有权解除合同，限期如数收回租赁物资外，承租人还应向出租人偿付违约期租金___%的违约金。4.其他违约行为：______________________________________________________.第十二条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按以下第____种方式解决：提交______仲裁委员会仲裁;依法向人民法院起诉。第十三条其他约定事项：___________________________________________________________________________________.第十四条本合同未作规定的，按照《中华人民共和国民法典》的规定执行。第十五条本合同一式____份，合同双方各执____份。本合同附件____份都是合同的组成部分，与合同具有同等效力。出租人：承租人：住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：：：：：开户银行：开户银行：账号：账号：经办人：邮政编码：邮政编码：________年____月____日建材市场租赁协议7合同编号：__________出租人〔市场提供者〕__________________________________承租人〔场内经营者〕__________________________________合同签订日期：___________年___________月___________日根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国食品平安法》等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就市场摊位租赁事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。第一条摊位根本情况本合同所指摊位位于_______市场_______交易区______号，形式为〔□摊位□档口〕，按市场划行归市要求经营用处为_______________________________________________.第二条租赁期限双方约定摊位租赁期限为________，自______年____月____日交付至_____年___月____日期满。第三条租金及交付时间、方式租金为每〔□月□年〕〔大写〕_________________元，交付时间及方式为：___________1、□一次性交付、□2、分期交付、□3、其他方式__________________________________.第四条摊位的转租承租人不得将摊位转租给第三人。第五条摊位的调整在租赁期间，如出租人因市场改造提升对摊位进展调整的，出租人应提早_____日书面通知承租人，承租人有权决定是否承受。承受调整的，双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同。不承受调整的，提早解除合同，出租人应于_____日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金。第六条广告宣传经出租人同意并经有关管理部门批准，承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进展广告宣传，费用由承租人自行承当。第七条物业管理市场的物业管理由_______________________________负责，物业管理费用〔包括水、电和天然气等费用〕的承当方式为____________________________.市场的水电、消防、平安、卫生等设施应符合以下使用条件：_______________________.第八条消费者权益保证金摊位交付之日，承租人需向出租人交纳消费者权益保证金________元。在租赁期内，消费者权益保证金由_________________________管理。只用于消费者权益保障，不得挪作他用。以下情况下，出租人可使用消费者权益保证金对消费者进展先行赔偿：1、承租人与消费者就纠纷解决达成一致后却回绝履行的；2、承租人对消费者提出的的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，成心拖延或无理回绝的；出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后，可以要求承租人在_______日之内予以补足。消费者权益保证金的退还方式和期限：_________________________________________.第九条出租人的权利义务1、出租____利〔1〕制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为；〔2〕设立投诉点承受投诉并进展调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进展调查与处理；〔3〕设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具；〔4〕制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为；〔5〕制止承租人销售或提供不符合国家标准的塑料购物袋。〔6〕催促承租人办理市场内经营〔含以专营、专卖、总代理、总经销、特约经销等特殊经销形式经营〕所需证照及有关手续，查验入场经营者的经营资格。〔7〕开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。2、出租人义务〔1〕确保市场的水电、天然气、消防、平安、卫生等设施符合使用条件并到达有关标准，并按约定承当维修责任。〔2〕保证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外周边环境整洁；〔3〕按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展；〔4〕提供统一的市场商品准入所需的空白台帐，负责指导、催促承租人及时搜集原始进货票证、记录商品准入台帐。对承租人记录完毕归档的台帐，出租人提供保管效劳，专人管理，妥善保管，保存期不少于2年。对承租人记录台帐有困难的，提供代为记录效劳。〔5〕按约定提供统一的经营容器，统一配置加盖保洁桶〔箱〕，熟食摊位设有防蝇、防尘、防腐“三防”设施；〔6〕按规定配置食用农产品平安快速定性检测设施，装备检测人员，提供检测效劳。〔7〕履行食品平安法定义务，成立商品准入办公室，落实专人负责市场商品准入工作，明确入场经营者的食品平安管理责任，定期对入场食品经营者的经营环境和条件进展检查，发现相关违法行为，及时予以制止并报告工商行政管理等相关管理部门。第十条承租人的权利义务1、承租____利〔1〕在依法核准的范围内自主开展经营活动；〔2〕有权回绝出租人不合理的要求，并向有关部门反映；〔3〕有权理解物业管理、消费者权益保证金等有关费用的收取、支出等情况；〔4〕其他_________________________________________.2、承租人义务〔1〕依法经营，诚信经营，参加出租人举办的有关法律、政策的学习，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税〔费〕；〔2〕不得销售《食品平安法》第28条规定的制止消费经营的食品，包括假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规制止销售的其他商品；〔3〕保护市场设施，配合、协助出租人做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和平安；承租人需使用用电器具，须经出租人同意并自觉遵守市场用电管理规定。〔4〕承租人购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存可以证明进货来的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。家畜、禽类等按规定应当检验检疫的农产品，还应索取检验检疫合格证明等相关证明。〔5〕承租人从事批发经营的，应按照国家有关规定向购货者出具销售票据和其他有关凭证，并进展台账登记备查。〔6〕承租人要及时记录商品准入台帐，记录完毕归档的台账可自行妥善保管，也可委托出租人代为保管，保存期不少于2年。〔7〕自觉服从工商行政管理等相关部门对商品质量的抽检。经快速定性检测为不合格的商品，承租人应在有关管理部门的监视下自行销毁或作无害化处理；〔8〕不销售、不提供不符合国家标准的`塑料购物袋。〔9〕承租人应服从出租方对商品划行归类的管理，保持商品陈列整齐划一，圈内货物陈列有序，保持摊位内部卫生，不在摊台衬垫杂物，不占道经营，不在摊位内及周边乱贴吊挂个人用品及杂物。〔10〕承租人从事食品消费经营应当符合食品平安标准，并符合《食品平安法》第27条要求。_______________________________________.第十一条违约责任1、出租人的违约责任〔1〕未按约定时间或约定的面积、方位等提供摊位的，每逾期一日，按〔□月□年〕租金的_____%向承租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未提供摊位的，承租人有权解除合同；〔2〕水电、消防、平安、卫生等设施不符合有关要求，致使承租人无法正常经营，经催告后在合理期限内仍无改善的，应向承租人支付〔□月□年〕租金_____%的违约金，承租人有权解除合同。给承租人造成损失的，应承当赔偿损失的责任；〔3〕未按约定履行维修、物业管理等责任，给承租人造成人身财产损害的，应承当赔偿损失的