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文档简介

合法抵押借款合同在借贷交易中，抵押借款合同是一种常见的方式，它是指借款人向出借人提供具有价值的财产作为抵押品，以作为借款的保障措施。抵押借款合同的签署需要符合法律规定，同时需要注意一些相关的注意事项。抵押品的选定抵押品是指借款人将自己所有或部分财产抵押给出借人，作为偿还借款的保证措施。因此，在抵押借款合同签署前，借款人需要明确选择一些具有市值的财物作为抵押品。这些财物可以是房产、汽车、股票等具有价值的物品。在抵押品的选定上，需要注意的事项如下：选择的财物需要具有一定市场价值，不能选定无价值或者价值过低的财物；抵押物的不动产需要具有完全的产权，软质抵押物要不存在共财共产权问题；抵押物的价值需要与借款额度匹配，不能出现巨额借款，抵押品价值过低的情况；借款人需要是抵押品的法定所有人，否则抵押不成立。借款金额及借款期限借款金额是指借款人向出借人借的款项，也是合同中的重要内容之一。在签署抵押借款合同时，借款金额应当明确，并且不能超出法律规定的范围。借款期限是指出借人和借款人约定的借款时间。在签署抵押借款合同时，借款期限也需要明确。需要注意的是，借款人需要在借款期限到期前将借款本息归还给出借人，否则出借人有权提起诉讼追究借款人的法律责任。利率及利息计算方法利率是指借款人向出借人支付的成本，也是抵押借款合同中的重要条款之一。合法的利率应该低于法律规定的最高限制利率，且应当明确约定在合同中。对于利率的计算方法，可以根据计息日、还款日、计息基数、计算公式等多种方式计算。需要注意的是，如果借款人逾期未还，则按照合同约定的利率计算逾期利息。借款人责任和出借人权利借款人需要在借款期限内按照约定还款，并对抵押品负责。若借款人未按时还款，则出借人有权要求借款人按照合同约定增加抵押品或者提供新的担保措施，或者通过诉讼等法律手段追究借款人的法律责任。对于借款人所提供的抵押品，出借人在合同期限到期前不得擅自处置，否则将面临法律风险。合同鉴证抵押借款合同是一种具有法律效力的文书，需要对合同进行鉴证。对于小额贷款，当事人可以前往公证处进行公证，或者将合同复印件交请已经公证过的、有律师执业资格的机构进行公证。对于大额贷款，当事人还可以委托律师对合同进行鉴定。结束语抵押借款合同在借贷交易中扮演着重要的角色，它可以规范借贷双方的权利义务。在签署抵押借款合同时，借款人和出借人需要注意合同

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