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文档简介

天津二手房买卖房屋协议书一、双方当事人卖方：委托方：联系方式：买方：联系方式：二、房屋情况房屋概况：（包括但不限于地址、建筑面积、房产证号等信息）房屋价格：人民币（大写）元整。房屋交付和支付方式：双方确认，在双方履行且通过公证处公证的《房屋买卖合同》之后，在卖方提供合法房屋证件，买方支付全部购房款之后，房屋的所有权将全部转移给买方。房屋交付时间：双方同意，在购房款付清之后的10个工作日内，买方和卖方共同到房屋所在地房地产交易管理部门过户，办理房屋所有权变更手续。房屋过户完成后，将买方原件交付。三、权利与义务卖方保证在本协议生效之日，向买方提供真实房屋所有权证明，确保卖方所售房屋未被任何债权、抵押、保留所有权等行为所限制或影响。买方在支付全部购房款之前，有权对房屋进行审计或鉴定，并通过合法途径向卖方作出书面询问及要求卖方提供相关证明文件。卖方应保证房屋的建筑及相关用地符合国家法规规定，在交付前设施及设备符合国家相关规定，并无损坏或重大缺陷，若买方就此对象到卖方，卖方应承担相应的赔偿责任。买方接收房屋后，应自行了解并承担相应的税费及相关成本，如房屋产权手续费、印花税、土地使用费、维修基金、物业管理费等，买方应依法缴纳税费及其他相关费用。本协议一经双方签署，即视为双方的共同买卖意愿达成，并负有必须履行的法律义务。四、协议的生效与解除本协议应由双方当事人在合同履行前签字、盖章，一式两份。在卖方提供合法房屋证件后，买方支付全部购房款，双方到房地产交易管理部门过户，上述条件都符合的前提下，本协议即生效。若因不可抗力原因无法实现本协议约定的义务，双方当事人应在履行的可能性终止后及时通知对方，经协商后即可解除本协议，同时应根据实际情况对已经履行的部分进行协调处理，双方当事人应各自承担因此产生的法律后果。对协议的修改和补充，应由双方当事人经协商一致，并以书面形式作为协议的合法补充和修改，法律效力双方共同承认。五、违约责任及争议解决若本协议生效前一方违反法律、法规或合同采取一方面对外宣布本协议无效，对该方造成的损失、费用及影响的法律后果由违约一方承担。若因买房方原因放弃过户而导致协议解除的，售房方应支付房屋买房订购款1倍的违约金。本协议的签订、履行和违约等，如发生争议，应通过协商解决，协商不成的，应向当地有关仲裁机构申请仲裁，当事人同意接受仲裁裁决，经双方同意或者依法规定，也可以向人民法院诉讼。本协议的任何修改、补充或者解除，双方当事人应当采取以书面形式作为协议的合

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