经营出租合同常用版（六篇）

第2页共2页经营出租合同常用版出租人：_____(称甲方)身份证号：_____承租人：_____(称乙方)身份证号：_____根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一章房屋情况1、房屋位置：____市____区_____街____号_____层____号。2、房屋面积：h____平方米。房屋证件：产权证明复印件一份第二章承租用途乙方用上述房屋用途为营业，如有变更，应以书面形式通知甲方。第三章承租期限自____年____月____日至____年____月____日乙方有下列情况之一的，出租人可以终止合同：1.乙方擅自将房屋转租，控制转让，转借的;2.乙方用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.乙方拖欠租金达____天的;如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，有乙方负责赔偿。第四章租金费用及付款方式乙方按本合同第一章所述房屋及第三章所述期限使用上述房产，需向甲方支付租金，每年租金为____元整。本合同一式两份，甲方、乙方各执一份甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日经营出租合同常用版（二）第一章总则第一条订立合同双方：甲方：_____地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____乙方：_____地址：_____邮码：_____电话：_____法定代表人：_____职务：_____第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经过评标委员会的最后评标，_____及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容，特订立本合同。第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业租赁经营的新经验。第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质。第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。第六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展规划。第七条租赁经营后，应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。第二章租赁期限、财产和租金第八条租赁经营期限为____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第九条本厂共有财产____元，其中国家资产____元，流动资金____元。租给承租人的自主经营。第十条租金定为____元，为____年缴纳。其中：____年度____元____年度____元____年度____元第十一条租金于应交年度的年后____日内，由银行划拨，一次付清。第十二条出租人为了本厂发展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。第十三条承租人对租赁的固定资产，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，必须做到专款专用。第十四条本厂租赁经营前的债务，由出租人清偿。第十五条承租人用个人所得对本厂投资，产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下一个承租人。第三章承租人的权利和义务第十六条承租人的权利1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。4.承租人对本厂经营管理有机构设置权人事任免权专业技术人员的聘任权奖惩、招用和辞退职工权。5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。6.本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办法，承租人可以和职工商量决定。7.承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。8.承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新改造。第十七条承租人的义务1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金，其中包括国家能源交通重点建设基金。2.承租人必须近期如数缴纳租金。3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。4.承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工，承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。5.承租人必须保障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动条件和福利待遇。6.承租人应当有价值____元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。第四章出租人的权利和义务第十八条出租人的权利1.有权按时如数向承租人收取租金。2.有权监督租赁财产不受损害。3.有权监督本厂的产品方向。4.对本厂财务有监督、审计权。5.对本厂的产品质量有检查权。6.有权维护本厂职工的合法权益。第十九条出租人的义务1.根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。2.不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。3.不得平调本厂的设备和特资4.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。第五章合同的变更、解除和终止第二十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议。第二十一条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。第二十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。第二十三条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。第二十四条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。第二十五条租赁期满，合同自行终止。租赁期满前____日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租赁双方代表签字后，承租人可以离职。第二十六条租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承租人在同等条件下，有优先承租的权利。第六章违约责任第二十七条租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国民法典》有关条款处理。第二十八条承租人不能按期缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金____%的违约金，并按每日万分之_____支付滞纳金。第二十九条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。第三十条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值____%的违约金。第三十一条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金____%的违约金。第三十二条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。第七章附则第三十三条承租代表人发生意外事故，由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。第三十四条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正文为准。第三十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。出租方代表：_________年____月____日承租方代表：_________年____月____日经营出租合同常用版（三）发包方：出租车有限公司(以下简称甲方)法定代表人：单位地址：_____联系电话：_____承包方(乙方)：_____性别：_____身份证号：从业资格证号：_____驾驶证号：初次领证日期：_____联系电话：1、_____2、家庭住址：_____邮政编码根据《中华人民共和国民法典》及国家、省、州、县有关客运出租汽车管理规定和政策，经甲乙双方协商一致，就承包客运出租汽车营运事宜达成如下协议：第一条承包经营方式甲方提供一辆具备经营资格、营运证照齐全、设备完好的客运出租车给乙方承包(见附件一)。乙方承包甲方车辆从事客运出租汽车营运活动，接受甲方管理，安全行驶，文明服务。第二条承包经营车辆车型____车号_____颜色_____车架号发动机号_____车辆行驶证号车辆登记日期____年____月____日。第三条合同期限本合同有效期为____年____月;自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条收费项目和标准(一)甲方向乙方一次性收取安全(服务)保证金人民币40000.00元，大写人民币肆万元整。合同终止，乙方未违反合同约定，甲方将本金和合同终止时银行活期存款利息一次性退还给乙方。(二)甲方向乙方按月收取承包费，承包费项目包括：税(费)、经营权有偿出让金、车辆折旧、车辆保险费、社会保险(其中：基本养老保险20%、医疗保险6.5%、失业保险0.5%、工伤保险1%)、养路费、车费发票、甲方管理和投资收益等。____年度月承包费标准暂定为3500元，以后年度月承包费标准按实际营运收入状况经与员工代表协商后予以调整。(三)乙方应在每月1至____日内向甲方一次性交清月承包费。(四)本合同期内，如遇税(费)、车辆保险费、社会保险费调整，承包费按上述费用调整的幅度相应调整，具体标准在补充协议中明确。第五条车辆的油料和维修本合同有效期内，车辆燃油、润滑油和车辆维修保养费由乙方承担。车辆维修、保养按下列第_____种方式处理;1、甲方修理厂维修和保养;2、取得合法资格的社会修理厂维修和保养。第六条车辆保险甲方根据《中华人民共和国保险法》及《中华人民共和国道路交通安全法》等相关法律法规和行业管理部门的要求，办理车辆的投保手续，包括车辆损失险、第三者责任险、车上责任险。第七条甲方的权利和义务(一)拥有客运出租汽车经营权和车辆产权。(二)按照有关法律法规、国家、省、州、县有关政策和行业管理规定，制定人员、车辆、服务质量等管理制度，组织并督促乙方认真执行。(三)及时办理相关营运手续、车辆和营运证的年审，提供营运所需的车费发票。(四)组织乙方积极参加精神文明创建活动，对乙方有见义勇为、拾金不昧、助人为乐等突出事迹的，按照事迹大小予以表彰或奖励。(五)负责行车、消防、治安等应急事件的处理，在乙方发生交通事故后及时办理出险、索赔及善后处理事宜。(六)乙方发生交通事故，造成人身和财产损害，保险赔付不足的部分，甲方垫付有关费用的，有权向乙方追偿;乙方造成甲方车辆和其它财产损失的，甲方有权要求乙方赔偿。(七)督促乙方爱护车辆，并根据车辆使用状况督促乙方进行维修保养。(八)遇抢险救灾、突发事件等情况时，有权调度乙方承包的车辆，并按国家规定给予相应的补偿。(九)受理乘客的.投诉，对有责任的乙方给予相应的处理。第八条乙方的权利和义务(一)有权根据本合同约定从事客运出租车营运，并享有交纳承包费后的收益权。(二)遵守行业管理规定和甲方的管理制度，做到车容整洁，证照齐全，标识清晰，规范文明服务，设备完好，行车安全，按时交费。(三)拒付甲方收取本合同约定以外或甲方未能出具财务签章收据的费用，并有权向有关管理部门投诉。(四)要求甲方提供营运所需的车费发票。(五)发生交通事故后，及时通知、协助甲方做好出险、索赔及善后处理事宜，并承担相应责任。(六)爱护、妥善保管甲方的营运车辆，不得将营运车辆交给他人或无从业资格的人员营运，执行甲方提出的车辆保养和更新计划。(七)配合甲方完成行业管理部门开展的质量信誉考核和乘客满意测评活动。第九条合同的变更订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经双方协商一致，可以变更本合同相关内容，但不得违反有关法律法规，国家、省、州、县有关政策和行业管理的规定。第十条合同的解除(一)有下列情形之一的，甲方可以单方解除本合同：1、乙方逾期15天未交纳月承包费的。2、乙方严重违反城市客运出租汽车管理津法规和行业管理制度的。3、乙方发生行业管理部门认定的重大服务质量事件，对甲方名誉造成恶劣影响的。4、乙方被有关部门吊销“机动车驾驶证”或“从业资格证”的。5、乙方被依法劳动教养或追究刑事责任的。(二)有下列情形之一的，乙方可以单方解除本合同1、乙方丧失劳动能力的。2、乙方因户籍迁移不在本县居住的。3、甲方被有关行政管理部门责令停业的。(三)乙方或甲方单方解除本合同的，应书面通知对方。合同编号：_____发包方：_____签订时间：_____承包方：_____签订时间：_____经营出租合同常用版（四）出租单位：x公司(简称甲方)承租人：(简称乙方)一、甲方同意双方的要求，将原有“路五金零部件门市部”租赁给乙方经营使用，经双方协商签订本合同，共同遵守。二、原“路五金零部件门市部”共有固定资产2.3万元，其中房屋建筑面积100平方米，经营面积65平方米，货架11个，柜台20节，保险柜1个，办公用具若干。乙方每月按固定资产总额4％的比例向甲方交纳固定资产占用费。乙方每月向甲方交纳占用国家流动资金使用费160元。三、原“路五金零部件门市部”属微利企业，近____年来平均月赢利额千元左右，经乙方充分考虑，同意每月向甲方上缴实现利润的10％作为统筹基金，每月一般不低于120元。四、本租赁合同有效期为两年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、合同履行期间，甲方对乙方的经营方向进行监督，负责对乙方的业务指导，组织乙方参加各种政治活动，保障乙方在不违反国家政策和规定的前提下自主经营，赢利除足数缴纳租金外自主使用。乙方要及时向甲方汇报业务经营情况，未能按月缴纳时，按应缴金额每日罚3％的滞纳金。六、乙方在租赁经营期间，各种政治待遇不变，拥有自主经营的权力。七、乙方向甲方缴纳的租金总额为1200元，每月月初前5天内向公司财务科缴纳，一般缴纳转账支票，如没有在银行另立账户，也可以缴纳现金。八、本合同正本3份，甲乙及监证机关各1份，副本5份，甲方3份，乙方2份，分别交有关部门备查。九、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。甲方：路五金公司负责人签章节乙方：（章）监证机关：_____（签章）负责人：_____（签章）经营出租合同常用版（五）甲方乙方根据《中华人民共和国民法典》、《市城市公共经营场所安全管理工作实施细则》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：第一条经营场地1.1甲方出租给乙方的场地位于，面积约为㎡.1.2甲方仅提供经营场所，不负责装修，乙方装修时不得擅自改变房屋现有结构，以防造成不安全隐患。租赁期满后，除可移动的设施外，其他装修乙方不得拆除毁坏，应无偿归甲方所有。第二条经营范围为规范管理，甲乙双方协商一致，乙方租赁经营场地仅用于以下服务：_____，乙方不得擅自改变经营场地用途，不得扩大、变更经营范围。第三条租赁期限3.1该场地租赁期为年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期内，乙方单方解除合同的，甲方不予退还剩余租金和保证金。3.3租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期清场交还。第四条租金及支付方式4.1租金及支付方式本合同租金实行按年度支付制，租金标准为每年元;本合同签定之日一次性付清一年租金，以后逐年递增5%.一次付清三年租金的无递增。开户行：账号：4.2水电、物业、电梯等费用按照规定收取。4.3国家行政机关对乙方经营行为收取的相关税费由乙方自行承担。第五条履约保证金5.1为保证乙方在租赁期内，诚信经营，合法合约使用租赁场地，合同签订后5个工作日内，乙方需向甲方交纳5000元人民币作为履约保证金。5.2保证金用于担保乙方经营行为而造成甲方所遭受的损失，包括信誉、形象受损、行政处罚、涉诉、顾客投诉、销售商品质量和安全问题引发的甲方赔偿责任、乙方违约行为所造成的赔偿等。5.3如乙方单方解除合同，乙方应及时妥善处理，消除影响，甲方可对乙方处以每次元的罚款，并有权不经过乙方同意从保证金中扣除罚款和支付处理的相关费用。情节严重的，甲方可以解除合同并没收入全部履约保证金。5.4履约保证金被甲方扣减或没收的，乙方应当从收到甲方扣减或没收履约保证金的通知之日起三日内补足或重新交纳同等数额的履约保证金;逾期不交纳的，甲方有权单方解除本合同，由此产生的一切后果与责任由乙方承担。5.5租赁期满后，如乙方未发生3.2条约定的情形的，甲方无息退还保证金。5.6如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予退还履约保证金。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务1)依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2)协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3)应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4)除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5)应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象。6)应对市场进行物业管理，并负责经营设施的建设及维护，包括：建筑物的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、空调、电梯、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;公共区域清洁管理;等。6.2乙方权利义务1)有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2)应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。3)应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4)应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5)应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6)应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。7)将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。8)应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9)建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。第七条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照的标准支付违约金：1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2.未按照约定的用途使用场地，经甲方次书面通知未改正的。3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4.进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6.逾期日末支付租金或水电、物业费、等费用的。7.违反合同协议的有关约定的。8.未经甲方同意连续日未开展经营活动的。9.违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合圊的，应提前日书面通知对方，经协商一致后办理锯除租赁手续，并按照的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，应按约定支付违约金，并退还保证金。第八条其他违约责任8.1甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。8.2乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用%的违约金。第九条续租9.1乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。9.2租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权;如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方，乙方若未提前通知甲方，甲方有权扣除部分履约保证金;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。第十条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的掼失由乙方承担。第十一条争议解决方式本合同发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。第十二条本合同经甲、乙双方签字盖章，乙方交纳保证金后生效，本合同一式份，甲方___份，乙方___份。第十三条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。出租人：_____承租人：_____法定代表人：_____法定代表人：_____身份证号码：_____身份证号码：_____电话：_____电话：_____营业执照号码：__________营业执照号码：__________委托代理人：_____委托代理人：_____日期：_____日期：_____经营出租合同常用版（六）签订日期：合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，按照平等互利的原则，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，特签订本合同。第一条租赁设备管理编号设备名称规格型号计时器读数数量设备状况第二条使用地点：第三条租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，租赁期满，乙方将设备完好地交给甲方并办理退场手续，若乙方继续使用，应在本合同期满一月前预订、一周前重新签订续租合同。第四条甲乙双方的权利和义务1.在租赁期间，租赁设备的所有权属于甲方，乙方对租赁设备只有使用权。2.甲方为租赁设备配备操作司机名（机长），工资由甲方负责承担，乙方负责安排操作司机的食宿。3.租赁期间，甲方操作人员由乙方统一指挥，甲方人员不得违反，但对违反操作规程或安全规程的指令，甲方操作人员有权拒绝执行，同时甲方操作人员要积极与乙方配合，尽可能通过其它方法完成施工任务；确因甲方操作人员不服从乙方正确、合理指挥的，乙方有权要求甲方更换设备操作人员。4.